VALROS - MAISON 116 m2 environ - ADAPTÉE PMR - 6 pièces - 5 CHAMBRES dont 3 au rez-de-chaussée - JARDIN TERRASSE -    / REF 15132

Située dans un quartier résidentiel calme à proximité de l'autoroute A75, de BÉZIERS, de PEZENAS, de la ligne de bus, de l'école et des commerces découvrez cette MAISON de 2011 parfaitement entretenue.

Son extérieur soigné demandera peu d'entretien, il crée le coup de cœur.

Elle comprend 6 Pièces réparties sur 2 niveaux en plus d'un garage buanderie, d'une terrasse en bois et en gazon synthétique.

Vous disposerez d'environ 116 m2 environ habitables.

Sa particularité c'est de bénéficier de 3 CHAMBRES, une SALLE d'EAU WC au REZ-DE-CHAUSSÉE.

C'est une maison qui conviendra à des PERSONNES à MOBILITÉ RÉDUITE (PMR).
Un RAMPE D'ACCÈS est installée à l'extérieur.

La pièce de vie climatisée est ouverte sur la cuisine en L entièrement aménagée et équipée.
Une baie à galandage donne l'accès à la terrasse ensoleillée.

À l'étage, climatisé se trouvent 2 autres chambres dont une bénéficie d'une vue dégagée, panoramique.
Imaginez-vous, regarder le CANIGOU et la chaîne des Pyrénées enneigée ou un coucher de soleil de votre chambre.
Coté pratique, il y a aussi à ce niveau, une salle d'eau et un WC qui sont indépendants.

Elle conviendra à une grande famille.
Elle sera idéale pour une activité professionnelle d'accueil à domicile.
Lors de la construction, tous les espaces ont été optimisés dans cette optique.

C'est peut-être dans ces lieux, que votre futur projet familial et/ou professionnel se formalisera.

Ce bien correspond à votre recherche et vous souhaitez en savoir plus. Contactez moi.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly ALCOVER, agent commercial (EI ) enregistrée au tribunal de commerce de BEZIERS sous le numéro RSAC 4323457500.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence agence : 15132
Référence annonce : HYEB-SC2-P73
Date de réalisation du diagnostic : 19/02/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 197 € et 1 619 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Nelly ALCOVER

Maison 6 pièces 116 m²

MAISON PAVILLON PLAIN-PIED - 5 PIÈCES - 2 CHAMBRES - TERRASSE COUVERTE et FERMÉE - JARDIN PISCINABLE - QUARTIER RÉSIDENTIEL / REF 15610

À 10 mn de PEZENAS, découvrez ce charmant PAVILLON traditionnel,  d'environ 66 m2 parfaitement entretenu, année 1980 de 5 PIÈCES dont 2 CHAMBRES, CUISINE, SALON SÉJOUR et BUANDERIE/CELLIER .
La superficie utile est augmentée par une TERRASSE de 18 m2 environ, fermée par une VÉRANDA qui rend cette maison fort agréable.

Bâtie en 4 FACES sur une parcelle de 700 m2 environ, PISCINABLE, vous profiterez de généreux espaces libres et faciles à entretenir.
Ils laissent libre cours à de futures possibilités d'extension ou de création d'une piscine.

Son intérieur comprend 6 espaces de vie et profite actuellement de 2 entrées.

Exposition SUD OUEST, vous apprécierez les atouts de la TERRASSE COUVERTE,  attenante au salon et à la cuisine, fermée par de larges baies vitrées en double vitrage,
Une proximité idéale pour prendre ses repas ou recevoir ses proches.
Elle est équipée de stores et d'une toiture en PANNEAUX SANDWICHS pour garantir le confort en toutes saisons.

Elle donne l'accès au HALL D'ENTRÉE.

Il s'ouvre sur le SALON climatisé ( réversible) pourvu d'une CHEMINÉE-INSERT pour de belles soirées d'hiver au coin du feu pouvant devenir l'unique moyen de chauffage.

La CUISINE, aménagée et équipée communique avec la véranda.

Elle est attenante à la BUANDERIE/CELLIER possédant un accès direct vers l'extérieur. Ce qui permet de l'occuper en 3ème chambre ou en bureau.

DEUX CHAMBRES d'environ 9m2. Elles sont équipées de double vitrage, de volet motorisé et de moustiquaire.

Pour finir, cet intérieur est complété par une SALLE d'EAU et un WC INDÉPENDANT.

Ces espaces de vie donne vue sur différents côtés du jardin.
Ils seront à l'ombre ou ensoleillés.
Propice à l'installation d'une belle piscine, d'un beau jardin paysagé, éclairé tout autour, à contempler sans modération.

Idéal pour recevoir vos amis attablés dans le jardin à proximité du barbecue.

Ses plus:
- Vide sanitaire isolée
- Combles isolées
- Parfaitement entretenue
- ABRIS de GARAGE et de JARDIN
- Nombreuses PLACES DE STATIONNEMENT - possibilité de garer un CAMPING-CAR
- Récupérateurs d'eau
- Portail jardin MOTORISÉ
- Terrain piscinable

Ce COQUET PAVILLON, SIMPLE, AGRÉABLE et FONCTIONNEL conviendra aux profils en recherche d'une résidence principale singulière avec une EXTÉRIEUR GÉNÉREUX ou d'une résidence secondaire.

Il est situé dans un quartier résidentiel calme, à 12 mn à pied du centre du village et 9 mn de l'école.

Contactez moi pour plus de renseignement et organiser une visite.
À Bientôt !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly ALCOVER, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BEZIERS sous le numéro RSAC 432345700 ).
RCP GAN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence agence : 15610
Référence annonce : XO0Q-DEW-W16
Date de réalisation du diagnostic : 26/10/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 615 € et 831 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Villa 3 pièces 66 m²

TOURBES (34120) - MAISON DE VILLAGE - 2 FACES - 132 M2 ENVIRON - 6 Pièces - 3 CHAMBRES - 3 NIVEAUX -  2 ENTRÉES au RDC / REF 15154

Située au cœur d'un village recherché et dynamique, disposant de toutes les commodités, à 5mn de PEZENAS, découvrez cette MAISON DE VILLAGE qui bénéficie de 2 FACES, en rez-de-chaussée+2, années 1900, très bien entretenue.

Elle offre de grands volumes avec ses 132 m2 environ habitables du rez-de-chaussée au 2ème étage, ses hauteurs sous plafond généreuses, ses grandes pièces au 1er et 2ème étage.
Et une large cage d'escaliers en parefeuilles, ouverte et lumineuse qui dessert les 3 niveaux.

Cette maison est équipée du DOUBLE VITRAGE, de VOLETS MOTORISÉS et de  MOUSTIQUAIRES, d'une CHEMINÉE INSERT et d'une CLIMATISATION à tous les niveaux.

Vous disposerez de 6 véritables pièces avec fenêtres. Elles sont réparties comme suit:

Au Niveau 0 se trouvent une ENTRÉE, un WC, 1 CHAMBRE. Une GRANDE PIÈCE avec un accès extérieur indépendant qui sera un plus pour votre projet.

Le 1er étage spacieux et volumineux propose le SALON climatisé, au dessus duquel se trouve la MEZZANINE.
Il se prolonge par la SALLE à MANGER et la CUISINE, baignées de lumière et ensoleillées.
Le palier donne accès à la SALLE D'EAU et au WC INDÉPENDANT.

 2 autres CHAMBRES au 2ème étage assurent le repos, la tranquillité et une vue sur le village.

On apprécie :
- sa DOUBLE EXPOSITION - NORD/EST et SUD/EST,
- le peu de vis à vis,
- Son impression de calme.

C'est une maison apaisante où la singularité est soulignée par les PLAFOND à la FRANÇAISE ou mansardés, les murs en crépis talochés, les PAREFEUILLES, les POUTRES, la mezzanine, les placards en BOIS ANCIENS MASSIFS, les PIERRES APPARENTES.

Les amateurs de maisons anciennes apprécieront son charme intemporel.

Une grande maison, aux nombreux atouts à mettre en valeur par une décoration plus actuelle, vous attend.

SON PLUS : Si vous souhaitez posséder un garage :
Il est possible d'en acquérir un, en sus.
Un garage non attenant qui est situé à quelques mètres de la maison.

N'hésitez pas à appeler pour plus de renseignements.

01/01/2026 -Actualisation DPE : C ( 156 kWh/m2.an)  GES : A (5 CO2/m2.an)
04/09/2024                        DPE : D ( 184 kWh/m2.an)  GES : A (5 CO2/m2.an)
                                             Coût Estimé : 1758 - 2378 Euros / an
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence agence : 15154
Référence annonce : U02J-VSV-CVE
Date de réalisation du diagnostic : 04/09/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 758 € et 2 378 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de ville 4 pièces 132 m²

SUPERBE TERRAIN AGRICOLE de 3382 m2 - IDEAL JARDIN - BON EMPLACEMENT / REF 15058

À VALROS,  NON CONSTRUCTIBLE - ACCÈS FACILE

Situé proche du centre du village et en limite de zone d'habitation, ce grand terrain agricole offre une excellente exposition et une vue dégagée.
On y accède directement par une route goudronnée, même en camping-car.

Il a une vocation pour du loisir ou du jardinage.
Sans eau, ni électricité, il n'est PAS CONSTRUCTIBLE.
Non clôturé.

Les réseaux sont proches.

Ses ATOUTS :
- La situation géographique. La campagne est aux portes du village.
- Facile à entretenir en l'état actuel ( 1 fois par an)
- Une vente partielle de ce terrain, par une division parcellaire, peut-être envisagée.

Voici l'investissement idéal pour avoir son jardin à proximité du centre du village.
Il conviendra aux amoureux de la nature en recherche d'un extérieur proche de leur habitation.

Contactez moi pour obtenir de plus amples renseignements.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly ALCOVER, agent commercial (EI ) enregistrée au tribunal de commerce de BEZIERS sous le numéro RSAC 432345700.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence agence : 15058
Référence annonce : 5785-0D6-0XJ
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Terrain agricole 3 282 m² Valros

APPARTEMENT T2 RENOVÉ, MEUBLÉ - 1 CHAMBRE - PARKING - DOUBLE VUE / REF 15707

Découvrez ce MAGNIFIQUE APPARTEMENT   MEUBLÉ et RÉNOVÉ de 2 PIECES de 25,78m2 Loi Carrez et d'environ 31,58 m2 de superficie totale, avec une vue sur l'HÉRAULT, à la TAMARISSIÈRE, en bord de mer, en face du GRAU D'AGDE reconnu comme une station familiale agréable en toutes saisons et à quelques minutes des commodités de la ville d'AGDE,

Il est situé au 2ème niveau, sans ascenseur dit "premier étage" d'une RÉSIDENCE AGRÉABLE, très recherchée pour son environnement naturel et calme.

En bout d'un LARGE PALIER ouvert, NON PRIVATIF, un plus d'où vous garderez un œil sur votre voiture stationnée, vous profiterez d'une vue dégagée sur des espaces protégés remplis de vie.

La mer s'aperçoit au loin.

De fait, l'appartement dit "traversant" bénéficie d'une double exposition.

Dès l'ouverture de la porte d'entrée, vous serez sous le charme de sa rénovation faite en 2022 et de sa décoration soignée.
- Murs et plafonds doublés
- Parquet stratifié aspect bois, teinté noir, facile à entretenir
- Salle d'eau avec WC suspendu, cabine de douche en verre sécurit semi opaque, meuble vasque laqué.
- Mobilier moderne
- Cuisine aménagée en laqué blanc, équipée et fonctionnelle.
- Climatisation réversible
- Double vitrage dont une baie 3 pans coulissants - Loggia fermée.
- Volets roulants motorisés

Parfaitement entretenu, vous n'aurez qu'à vous installer et à profiter des lieux.

Cet appartement offre 2 espaces nuit :
- Une chambre avec un placard à double étagères et une penderie.
- Le salon se transforme en 2ème chambre grâce au canapé rapidement convertible. Vous tirerez le grand rideau pour créer l'intimité.

Il reste MEUBLÉ et EQUIPÉ, selon l'inventaire établi.

Fonctionnel, tous les espaces ont été optimisés.

Dès son acquisition, il ouvre les possibilités des belles vacances en bord de mer ou d'y vivre à l'année pour sa tranquillité, à quelques minutes d'AGDE.
Pourquoi pas, bénéficier de revenus locatifs.

Vous trouverez, en une dizaine de minutes environ à pied, commerces, restaurants et une plage avec ses dunes "petit coté sauvage". Elle surveillée en été.

Au centre des berges passe le fleuve l'Hérault où les bateaux sont amarrés.

C'est le rendez-vous des amateurs de la pêche à la ligne, le long de la jetée jusqu'aux phares.

À coup sûr, vous ne manquerez pas d'aller admirer des couchers de soleil, de profiter des belles plages de sable fin pour bronzer,  de découvrir la vie sous marine autour des digues.

La particularité de la TAMARISSIÈRE est sa traversée de l'Hérault avec le bateau PASSEUR, en solo ou à plusieurs, même avec son vélo ou avec son caddie, en 1 ou 2 mn, sans attente, pour se rendre au GRAU d'AGDE.

Vous y découvrirez d'autres commerces, d'autres activités et loisirs ainsi que le marché hebdomadaire du jeudi.
Les plus sportifs emprunteront le bord de plage jusqu'au CAP D'AGDE ou vers VIAS pour longues marches ou nages.

Et peut-être, vous stationnerez votre bateau sur les berges de l'Hérault, à proximité.

Un coup de cœur, contactez moi !

Bien soumis au règlement de copropriété. Superficie Loi Carrez : 28.58 m2.
Nombre de lots total : 351 - Nombre de lots Principaux 192 - Autres lots ( stationnements, autres ) : 159
Pas de procédure en cours.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly ALCOVER (EI), mandataire indépendant en immobilier, ( sans détention de fonds), enregistrée au tribunal de commerce de BEZIERS sous le numéro RSAC 432345700. RCP GAN.   Pour le compte de la société LGM immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence agence : 15707
Référence annonce : BO5R-2NL-UAV
Date de réalisation du diagnostic : 14/04/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 351
Charges prévisionnelles annuelles : 700 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 25 m²

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