Bien Commercial À Vendre

À Bernis, sur l'axe RN113 et à proximité immédiate de Nîmes :

Découvrez plusieurs locaux d'activité offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Chaque local développe une surface d'environ 128 m², composée de :
• environ 101,5 m² au sol
• une mezzanine d'environ 26,7 m²
• une belle hauteur sous plafond pouvant atteindre 6,30 m

Le rez-de-chaussée offre un grand espace ouvert permettant de s'adapter à différents projets professionnels. La mezzanine, accessible par un escalier intérieur, peut notamment permettre la création d'un espace bureau, de stockage ou d'un espace complémentaire selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires.
Le local dispose d'une grande porte sectionnelle, d'une porte d'accès indépendante et d'ouvertures apportant de la lumière naturelle, notamment au niveau de la mezzanine.
Le bien est proposé brut, à aménager selon votre activité et vos besoins.

📍 Bernis – RN113, secteur Nîmes
📐 Environ 128 m² au total
↕️ Hauteur jusqu'à environ 6,30 m
💶 220 000 €

3 locaux aux caractéristiques similaires sont disponibles à la vente. Possibilité d'acquérir un ou plusieurs lots.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Othman ALI, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 8885486609)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence agence : 15659
Référence annonce : J90S-1HU-YP3
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Othman ALI

Local industriel Bernis

Nîmes, secteur St Césaire, Maison 3 pièces de 113m2

Nimes - St Césaire. À VENDRE – Maison de ville pleine de charme
Idéalement située au cœur de la ville, cette maison de ville allie confort, caractère et praticité. Parfaite pour une famille ou un projet locatif.
Les atouts :
2 très grandes chambres lumineuses
Salon spacieux et chaleureux et nombreux dressings intégrés
Grande cuisine équipée
2 salles de bains - WC indépendant.
Terrasse offrant un havre de paix au coeur de Nîmes
Proche commerces, écoles et transports
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir !
Possibilité de passer en colocation 3 chambres pour rendement à 10%
Le bien est également propice à la division
Prix : 155000 € FAI
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite
Ne laissez pas passer cette opportunité !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Othman ALI, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 8885486609)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370 €  et 3270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris ).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence agence : 14965
Référence annonce : 1U86-6M0-MAI
Date de réalisation du diagnostic : 03/01/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 € et 3 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de ville 3 pièces 113 m²

Maison À Vendre

Maison entièrement rénovée avec piscine – Alès, aux portes des Cévennes
Au calme dans une impasse et sans vis-à-vis, découvrez cette maison entièrement rénovée offrant confort, luminosité et beaux volumes, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Alès, de ses commerces, du marché et du bassin d'emploi.
Rénovée du sol au plafond avec des prestations soignées, elle bénéficie notamment d'un carrelage grand format 1 m x 1 m et d'un système de climatisation gainable, pour un confort optimal en toute saison.
Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière et largement ouverte sur l'extérieur.

La maison offre une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille :
une suite parentale en rez-de-chaussée avec sa salle de bains privative
trois chambres à l'étage, offrant de beaux volumes et des espaces de rangement
une grande salle de bains
un garage carrelé attenant
une piscine 6 x 3 m bordée de sa terrasse carrelée.

À l'extérieur comme à l'intérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir famille et amis dans un environnement paisible.
Une maison clé en main, rénovée avec goût, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
D'autres prestations sont à découvrir lors de la visite.
Je suis disponible en semaine comme le week-end pour vous présenter ce bien et échanger sur votre projet.
Othman – LGM Immobilier
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Othman ALI, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 8885486609)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 840 € sur l'année 2026 ( abonnements compris ).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence agence : 15520
Référence annonce : QAME-OEF-GDG
Date de réalisation du diagnostic : 30/09/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 154 m²

Local professionnel  – RN113 – Fort potentiel

À vendre, bâtiment professionnel récent offrant environ 222 m²
Répartis sur deux niveaux, implanté sur une parcelle disposant d'un important espace extérieur permettant notamment le stationnement de plusieurs véhicules.

Le bien se compose :
d'un rez-de-chaussée d'environ 116 m² , bénéficiant de larges ouvertures et baies vitrées donnant sur l'extérieur.
Un étage d'environ 106 m², accessible par un escalier intérieur et offrant un vaste plateau lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres.

Le bâtiment est proposé brut et à aménager, permettant au futur acquéreur de concevoir entièrement les espaces en fonction des besoins de son activité.
Les volumes ouverts offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : bureaux, showroom, activité professionnelle ou commerciale, espace d'accueil, stockage ou autres projets.

À l'extérieur, le bien bénéficie d'un vaste espace privatif, véritable atout pour le stationnement, l'accueil de clientèle ou les besoins liés à une activité professionnelle.
L'architecture est contemporaine, la façade avec parement pierre, les grandes surfaces vitrées et la visibilité du bâtiment lui confèrent une présence particulièrement qualitative pour une entreprise souhaitant disposer de ses propres locaux.

Prix de vente : 550 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez Othman Ali.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Othman ALI, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 8885486609)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence agence : 15686
Référence annonce : FFEP-APJ-S52
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Local industriel 220 m²

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