À VENDRE - SUPERBE MAISON FAMILIALE DE 221 M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉE À TOURY

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale de 221 m², entièrement rénovée, alliant charme, luminosité et beaux volumes, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée une superbe cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, ouverte sur une véranda arborée donnant sur un très beau jardin de 1518 m². Dans le prolongement de la cuisine, une salle à manger conviviale, un vaste séjour avec cheminée et une suite parentale avec dressing et sa grande salle de bains attenante. Une salle d'eau avec WC et une buanderie complètent ce niveau.

A l'étage, vous trouverez trois chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative. Actuellement exploité en chambre d'hôte, cet espace se prête tout aussi bien à une grande maison familiale. Une cinquième chambre et une grande salle de jeux, accessibles par un second escalier, offrent encore de belles possibilités.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté d'un chalet, de volières, d'une serre, d'un bûcher et d'un carport pouvant accueillir un camping-car.

Une propriété pleine de charme, aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille ou un projet associant habitation et activité touristique.

Entièrement rénovée et habitable de suite, cette belle demeure n'attend plus que vous !

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel .
Prix : 367 000 euros. Honoraires : 17 000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 350 000 euros hors honoraires.
DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470 euros et 3360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez HUCHON Andrea, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HUCHON Andrea, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 105 272 603 Blois auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 468819AHUC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

 Andrea HUCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 105 272 603 Blois - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 468819AHUC
Date de réalisation du diagnostic : 13/11/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,86% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 350 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 € et 3 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

HUCHON Andrea - proprietes-privees.com

Maison 7 pièces 221 m²

Appartement Blois Vienne 2 pièces 30 m2

Idéalement situé sur l'Avenue Wilson, à proximité immédiate des commerces et du centre-ville de Blois, venez découvrir cet appartement en exclusivité.

Installé au dernier étage d'une petite copropriété gérée par un syndic bénévole, l'appartement T2 d'une surface de 30 m² Loi Carrez (44 m² au sol) comprend un séjour avec cuisine ouverte et de nombreux rangements, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le charme de ce bien. L'appartement dispose également d'une cave.

Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur prisé de Blois.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez HUCHON Andrea, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].

Prix : 56 000 euros. Honoraires : 6000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 50 000  euros hors honoraires.
DPE F GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 euros et 1690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HUCHON Andrea, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 105 272 603 Blois auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf :  463907 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 200  euros.
 Andrea HUCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 105 272 603 Blois - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 463907AHUC
Date de réalisation du diagnostic : 30/06/2026
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 12,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 50 000 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 200 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Appartement 2 pièces 30 m²

IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL ? VALLÉE DE LA LOIRE

Situé sur la commune de Veuves, entre Amboise et Onzain, au coeur d'un secteur touristique prisé de la Vallée de la Loire, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement pour de la location annuelle ou saisonnière.

L'ensemble comprend actuellement deux logements indépendants en parfait état. Le premier est un appartement T2 entièrement rénové comprenant un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC.
Le second est un studio comprenant une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée et une salle d'eau avec WC. Un espace commun servant de sas d'entrée et de buanderie complète les parties habitables.

L'atout majeur de ce bien réside dans sa vaste grange avec grenier, offrant un important potentiel d'aménagement pour la création de logements supplémentaires, d'un garage ou d'espaces de stockage selon vos projets.

La propriété est vendue avec deux parcelles complémentaires, dont une en zone naturelle et une seconde située à proximité de l'immeuble.

Dans un environnement recherché, à quelques minutes des châteaux de la Loire et des principaux sites touristiques de la région, ce bien est une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche de rentabilité immédiate et de potentiel d'évolution.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Andrea HUCHON au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].

Prix : 139 000  euros FAI Honoraires charge vendeur
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 euros et 2440  euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Andrea HUCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 105 272 603 Blois auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf 454614 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

 Andrea HUCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 105 272 603 Blois - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 454614AHUC
Date de réalisation du diagnostic : 13/03/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 3 pièces 84 m²

Proprietes-privees.com, pionnier de l'immobilier sur
internet, est un réseau de conseillers immobiliers
indépendants présents sur toute la France.
Votre projet immobilier commence ici !

Acheter moins cher
Vendre plus vite
Estimer au juste prix

Accédez aux meilleurs conseils, aux meilleurs prix, aux
meilleures solutions pour financer, relooker, déménager...
en toute confiance et sérénité.
Depuis 2006, des milliers de clients ont choisi un
professionnel Proprietes-privees.com pour l'achat ou la
vente de leurs terrains, maisons, appartements ou
immeubles...
Vous aussi, pour acheter, louer ou vendre : faites appel à
l'un conseillers immobiliers.

Indiquez à vos prospects la zone dans laquelle votre entreprise intervient

Zone d’activité

Adresse masquée

annonces en ligne

Votre {pageType, select, evitrine {E-Vitrine} other {Page Pro}} regroupe uniquement les annonces déposées dans la catégorie liée à votre secteur d’activité

Gérer mes annonces

Aucune annonce en ligne

1 annonce en ligne

Ajoutez jusqu’à 10 photos pour présenter votre entreprise

Photos de l’entreprise

Personnalisez l’adresse e-mail à laquelle sont envoyés les messages de ce formulaire. L’e-mail de votre compte ne sera pas modifié.

Formulaire de contact

Ajoutez un bloc d’auto-promotion comportant une image, un titre et un lien

Media

Ajouter une image

Créez votre bloc pour communiquer sur votre événement, promouvoir votre entreprise, etc.

Dimensions idéales : 675px de longueur, 438px max de hauteur

Supprimer l’image

Nous n’avons pas pu récupérer votre note et vos avis clients

Pas de note identifiée

Aucune annonce ne correspond à votre recherche

Le numéro de téléphone n’est pas disponible

Votre note moyenne et vos avis clients sont <bold>{visibility}</bold> sur votre page

Avis clients

Merci ! Nous allons étudier votre suggestion.

Suggérez une autre prestation via ce formulaire

Ce professionnel intervient dans la zone suivante

Pour contacter ce recruteur, connectez-vous à votre compte ou créez-vous un compte

Vous cherchez à :

Quel est l’objet de votre demande ?

Votre abonnement touche à sa fin, votre {pageType, select, evitrine {E-Vitrine} other {Page Pro}} ne sera bientôt plus accessible. Un conseiller commercial va prendre contact avec vous.

Utilisez de préférence une photo allongée. Dimensions idéales : 1066 x 240 px

Modifiez votre image de couverture

Faites glisser pour repositionner la photo

Modifier le logo

Pour toute question, vous pouvez prendre contact avec votre commercial ou votre ADV.

Votre {pageType, select, evitrine {E-Vitrine} other {Page Pro}} est en cours de création.

Veuillez recharger la page ou réessayer plus tard.

Nous rencontrons des difficultés à récupérer vos informations.

En quittant sans enregistrer, les modifications effectuées seront perdues.

Êtes-vous sûr de vouloir annuler les modifications ?

Votre abonnement pro a expiré

Pour le réactiver,
contactez-nous via le formulaire

Pour envoyer votre demande, veuillez remplir tous les champs.

Notre équipe de conseillers commerciaux reprendra contact avec vous dans les plus brefs délais.

Contactez-nous

Ajoutez vos horaires

Horaires

ex : Du lundi au vendredi de 9h à 18h
Le samedi de 9h30 à 12h
Fermé dimanche et jours fériés

Ajoutez le fil d’actualité de votre page Instagram.

Fil Instagram

Comment ça marche ?

Une erreur technique s’est produite lors de la déconnexion de votre compte Instagram. Veuillez réessayer.

Une erreur s’est produite lors de la connexion à Instagram. Veuillez réessayer.

Une erreur technique s’est produite lors de la récupération de vos données Instagram. Veuillez réessayer.

Votre compte Instagram a été déconnecté avec succès.

Adresse

Voir sur la carte

retrouvez toutes les infos (activité, expertise, coordonnées) avec leboncoin

Votre {pageType, select, evitrine {E-Vitrine} other {Page Pro}} sur leboncoin

Vous souhaitez générer du trafic dans votre agence, votre magasin ou sur votre site internet ?

Augmentez la visibilité de votre enseigne et mettez en avant votre savoir-faire grâce à la boutique !

À quel sujet souhaitez-vous nous contacter ?

Vendez sur la marketplace leader de l’occasion

Contactez-nous pour connaître les tarifs

Votre {pageType, select, evitrine {E-Vitrine} other {Page Pro}} n’est pas visible.

Décrivez votre activité et votre société

Pro leboncoin

{pageType, select, evitrine {Mon E-Vitrine} other {Ma Page Pro}}

Prestations de cette agence

Avantages de l’entreprise

Services de l’entreprise

Créer votre Page Pro

Informations sur votre entreprise

Votre logo

Formats acceptés : JPG, PNG. 5Mo maximum.

{count, plural, one {# bien déjà vendu} other {# biens déjà vendus}}

{count, plural, one {# abonné} other {# abonnés}}

L’équipe

Avis reçus suite à une transaction en ligne sur leboncoin

Avis des clients

Tutoriel e-boutique

L’abonnement de l’annonceur à l’offre Boutique a pris fin

La souscription à l’abonnement vient d’être activée : il faut compter un délai d’une heure avant que la Boutique ne soit visible

Le lien sur lequel vous avez cliqué peut être sectionné. Nous vous conseillons de le vérifier.

Merci de votre confiance et à très bientôt sur leboncoin

En ligne à partir du <date></date>

Le fichier est invalide. Veuillez réessayer avec un format jpg, jpeg ou png

Le fichier est invalide. Veuillez réessayer avec un poids inférieur ou égal à 8 Mo.

La description est trop longue. Veuillez écrire moins de {max} caractères.

La description doit contenir entre {min} et {max} caractères.

La description est trop courte. Veuillez écrire au moins {min} caractères.

Le fichier est invalide. Veuillez réessayer avec un format jpg, jpeg, png ou bmp

Le fichier est invalide. Veuillez réessayer avec un poids inférieur ou égal à 2,5 Mo.

Le titre est trop long. Veuillez écrire moins de {max} caractères.

Les horaires sont trop longs. Veuillez écrire moins de {max} caractères.

Vous avez atteint la limite de 10 photos. {lost, plural, one {# photo n’a pas été chargée} other {# photos n’ont pas été chargées}}

Le slogan est trop long. Veuillez écrire moins de {max} caractères.

Le nom est trop long. Veuillez écrire moins de {max} caractères.

Le poste est trop long. Veuillez écrire moins de {max} caractères.

Le site web est trop long. Veuillez écrire moins de {max} caractères.

Votre entreprise est enregistrée comme cessée. L’accès aux services concernés (comme le dépôt d’annonces) sera bientôt suspendu. Veuillez contacter notre service client pour régulariser votre situation.

Certaines de vos fonctionnalités pro seront bientôt bloquées

{count, plural, one {# annonce} other {# annonces}}

Modifier mon profil

Les modifications seront publiques d’ici quelques minutes, le temps que le contenu soit contrôlé.

Modifications effectuées et en attente de validation

LBC France se réserve le droit de ne pas publier votre biographie si celle-ci n’était pas conforme à la loi française et/ou aux règles de référencement et de déréférencement des Annonces, à la

{count, plural, one {# abonnement} other {# abonnements}}

Cliquez sur « Suivre » pour ne manquer aucune de ses prochaines annonces !

Ce vendeur n’a pas d’annonce en ligne

Votre recherche est peut-être trop ciblée... Réessayez en modifiant les filtres ou le mot-clé.

Le vendeur n’a pas cet article !

Vendre, gagner de l’argent, faire un geste pour la planète, tout ça simplement en déposant une annonce sur leboncoin !

C’est le moment de vendre

Votre biographie est en cours de validation

Conformément à l’e-mail que vous avez reçu, votre biographie n’a pu être publiée, celle-ci n’étant pas conforme.

Partage par e-mail

Vie privée et Cookies

sur la durée de conservation de vos données,

Me renseigner sur le responsable de traitement, les destinataires et la finalité de la collecte des données.

Me renseigner sur mes droits, la durée de conservation de mes données et les moyens de nous contacter.

sur les coordonnées du délégué à la protection des données,

Ces données sont accessibles aux prestataires de LBC France qui concourent administrativement et techniquement à réaliser les finalités ci-dessus.

sur l’exercice de vos droits d’accès, de rectification, d’opposition, de suppression, de limitation, à la portabilité ainsi que pour retirer votre  consentement pour la prospection,

En cliquant sur « Partager le profil », vous acceptez que ces informations soient traitées par LBC France pour donner suite à votre partage de profil auprès de votre ami. L’adresse e-mail de votre ami n’est utilisée que pour ce partage, après lequel nous procédons automatiquement à sa suppression.

Comment les avis automatiques fonctionnent ?

Les avis sont publiés dans un délai de 15 jours suite à une transaction en ligne. Ils sont classés par date, du plus récent au plus ancien. <readmorelink>En savoir plus</readmorelink>

Comment fonctionnent les avis automatiques ?

Les notes automatiques permettent d’établir un profil de confiance même si l’autre partie ne laisse pas d’évaluation.

Dans le cas d’une vente de bien de consommation avec livraison, si le vendeur laisse expirer ou annule la transaction pour une raison qui aurait pu être évitée, une note de 1 étoile est automatiquement publiée sur son profil.

Si une transaction est finalisée sans litige, une note de 5 étoiles est publiée automatiquement au bout de 15 jours.

Avis ({ratingCount})

Avis

Vous avez déjà signalé un commentaire du même auteur pour le même motif. Votre signalement précédent a bien été transmis à notre service client.

Nous avons déjà reçu votre signalement

Nous avons transmis votre signalement à nos équipes. Nous vous remercions pour votre contribution.

Votre signalement a bien été envoyé !

Nos technicien.nes font tout pour résoudre ce problème au plus vite. Merci de votre compréhension.

Confirmation de bonne foi

sur les responsables de traitement, les destinataires et les finalités de collecte des données ainsi que mes droits sur mes données.

Vous avez déjà signalé cet utilisateur

Notre Service Clients a déjà pris en compte votre signalement.

Pour nous aider, n’hésitez pas à signaler une annonce précise. Rendez-vous sur l’annonce concernée et cliquez sur « Signaler l’annonce »

Sélectionner une raison

Si votre signalement concerne une conversation avec l’utilisateur, merci de le signaler depuis la messagerie Leboncoin.

Si votre signalement concerne une annonce suspecte, merci de le faire directement depuis la page de l’annonce concernée.

Dans le cadre de votre signalement pour "Maltraitance ou mise en danger d’enfants", nous ne traitons pas vos données personnelles afin de préserver votre anonymat. Vous ne recevrez donc pas de confirmation de ce signalement par e-mail.

Signalement

Votre signalement vient d’être transmis à {reporter}. Nous vous remercions pour votre contribution.

J’atteste sur l’honneur que les informations et allégations que je soumets par la présente sont exactes et complètes

Autoriser Leboncoin à accèder aux conversations existantes avec l’utilisateur signalé

Autoriser Leboncoin à accèder à la conversation avec l’utilisateur signalé

Votre badge reflète votre rapidité de réponse aux messages. Découvrez comment il évolue !

Nouveau badge : Réactivité

Ce membre peut être difficile à joindre, armez-vous de patience !

Peu réactif

Vous êtes difficile à joindre, les autres membres pourraient s’impatienter !

Ce membre est facile à joindre et répond aux messages, mais à son propre rythme

Réactif

Vous êtes facile à joindre et répondez aux messages mais vous pouvez mieux faire !

Ultra-rapide et toujours présent, ce membre ne vous laissera pas en plan !

Très réactif

Ultra-rapide et toujours présent, vous ne laissez pas les autres membres en plan !

Pour atteindre le niveau supérieur :

Répondez à au moins 70% de vos messages

Ce label met en avant les vendeurs pro se démarquant par leur sérieux et leur qualité de service (taux d'acceptation, retours, notation...).

Votre confiance est notre priorité

Identité du bailleur vérifiée

Ce label met en avant les bailleurs ayant fait vérifier leur pièce d’identité et vous permet de partager vos documents avec plus de sécurité. Ce partage relève toutefois de la responsabilité du locataire. 

Retrouvez ici tous nos conseils pour partager en toute sécurité vos justificatifs de location.

tous nos conseils pour partager en toute sécurité vos justificatifs de location.

Nous avons procédé à des vérifications de sécurité et tout est ok !

Numéro vérifié

Vérifié

Identité vérifiée

Revenus vérifiés

Nous sommes actuellement en train de corriger ce problème.

 Plus d’options

Veuillez sélectionner une ligne d’adressage pour vos futurs achats en ligne. 
Cette information permet d’identifier vos éléments de facturation et d’établir vos factures.
Si vous avez un doute sur la ligne à choisir, rapprochez-vous du service en charge de la comptabilité au sein de votre organisation.
Cette mise à jour ne modifie ni vos informations professionnelles et contractuelles, ni la diffusion de vos annonces si vous êtes sous contrat.

Nouveau : passage à la facturation électronique

Votre nom d’utilisateur n’est pas autorisé

Pour continuer à utiliser leboncoin, veuillez choisir un nouveau nom d’utilisateur. Certains noms ne sont pas acceptés, par exemple ceux qui contiennent des termes protégés, offensants, trompeurs ou faisant référence à d’autres services.

À défaut d’action de votre part, leboncoin procédera à la modification de votre nom d'utilisateur.

HUCHON Andrea - proprietes-privees.com

La nouvelle espèce immobilière

SIREN : 487624777

Adresse

3 annonces en ligne

Maison 7 pièces 221 m²

Appartement 2 pièces 30 m²

Maison 3 pièces 84 m²