EXCLUSIVITE - 78955 - CARRIERES-SOUS-POISSY - QUARTIER RESIDENTIEL - APPARTEMENT DUPLEX - 116,7 M² -  5 PIECES - 3 CHAMBRES - REFAIT A NEUF - TRAVERSANT - EXPO NORD- SUD - ASCENSEUR -  DOUBLE PARKING - DPE C.

Adrien TRAHAY - EFFICITY, vous propose ce très bel appartement en duplex dernier étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, situé dans un quartier résidentiel de CARRIERES-SOUS-POISSY en bord de Seine.

Cet appartement de 116,7 m², sans vis à vis, avec 5 pièces et 3 chambres, a été entièrement rénové en 2022, offrant ainsi un état général et des équipements électriques et de plomberie en excellent état.

Construit après 2006, cet appartement se distingue par une façade très bien entretenue et un état général de l'immeuble excellent.

Proche de toutes commodités (commerces, crèches, écoles, parcs, sports et loisirs, mairie), à 800m à pied de la gare de Poissy, elle dessert le RER A, le Transilien J vers Paris Saint-Lazare et le RER E.
 Il offre un agencement optimisé et sans perte d'espace, une belle PIECE de VIE  / CUISINE OUVERTE et AMENAGEEe de 55m2 , une belle hauteur sous plafond avec un escalier sur-mesure, une grande luminosité grâce à un grand nombres de fenêtres, donnant sur le jardin calme de la copro.

A l'étage, 3 GRANDES CHAMBRES de 12m² , 2 SALLES D'EAU et 2 WC séparés.
2 places de parking en sous sol complète ce bien.

Double vitrage, chauffage connecté et eau chaude électrique, fibre, digicode, système d'alarme centralisé. Pour de plus amples renseignements ou pour visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter Adrien TRAHAY par téléphone au  [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées].
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Adrien TRAHAY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°104031364.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 219930
Date de réalisation du diagnostic : 13/12/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 22
Charges prévisionnelles annuelles : 2573 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

efficity - Adrien TRAHAY

Appartement 5 pièces 116 m²

ASNIÈRES-SUR-SEINE – DERNIER ÉTAGE – DOUBLE TERRASSE – VUES EXCEPTIONNELLES
Un bien rare au potentiel remarquable
Situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue datant de 1960, cet appartement traversant et baigné de lumière bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare d'Asnières-sur-Seine, des commerces et de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité omniprésente.
L'appartement se compose d'une grande entrée, d'un double séjour pouvant être facilement réaménagé afin de créer un salon confortable et une véritable chambre indépendante, d'une grande salle d'eau et de WC séparés.
Son atout majeur réside dans ses deux terrasses, chacune offrant une vue dégagée et une perspective unique. D'un côté, vous profiterez d'une vue sur la mairie d'Asnières ; de l'autre, par temps clair, le Sacré-Cœur se dessine à l'horizon.
Traversant, lumineux, situé au dernier étage et agrémenté d'espaces extérieurs des deux côtés, cet appartement offre un potentiel rare.

Un beau rafraîchissement permettra de révéler pleinement son charme et ses volumes. Avec une rénovation soignée et une décoration contemporaine, il pourra devenir un véritable cocon parisien aux portes de la capitale.
Charges trimestrielles 819 euros (eau chaude, eau froide et chauffage compris)
Honoraires charge acquéreur : 13.000 euros TTC
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Adrien TRAHAY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°104031364.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 224842
Date de réalisation du diagnostic : 01/09/2026
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,19% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 310 000 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 54
Charges prévisionnelles annuelles : 3277 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 € et 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 42 m²

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