Duplex 5 pièces 131 m²

Duplex T5 de 205 m² Carrez avec terrasse – Crozet 01170

Bienvenue chez L'agence immo, votre partenaire immobilier de confiance.

Visite virtuelle disponible.

Loïc Floquet, spécialiste du secteur Pays de Gex et alentours, vous présente ce duplex T5 à Crozet, au sein d'une résidence de 2021, développant 130,51 m² Loi Carrez pour 205 m² au sol.

Aménagement intérieur

L'entrée dessert une pièce de vie de 46,52 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte équipée, avec accès direct à la terrasse. Ce niveau comprend une buanderie, une salle de bains et un WC. À l'étage, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une seconde salle de bains et un WC. Nombreux rangements sous combles. Bien en excellent état.

Aménagement extérieur

Terrasse de 25,20 m² exposée Ouest avec vue dégagée sur les montagnes, stationnement en sous-sol, stationnement couvert extérieur et cave privative.

Prestations et équipements

Chaudière gaz à condensation de 2021 alimentant un plancher chauffant, VMC hygroréglable, double vitrage avec volets roulants, borne de recharge, visiophone et ascenseur.

Localisation et commodités

À Crozet, au pied du Jura, à proximité de l'école, des commerces, des Monts Jura et des axes vers Genève.

Informations complémentaires

Copropriété de 98 lots, sans procédure en cours. Charges mensuelles : 328 €. DPE : C (91 kWhEP/m².an) - GES : C (18 kg CO?/m².an). Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 221 € et 1 653 € par an. Disponible immédiatement.

Une belle opportunité à découvrir sur le secteur.

L'agence immo, plus qu'une agence, une expérience.

La présente annonce a été rédigée par M. Loïc Floquet, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS B2M Immo — L'Agence Immo, immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le n° 105 749 378, titulaire d'une attestation d'habilitation délivrée pour le compte de B2M Immo, titulaire de la carte professionnelle CPI 01012023000000021.

Votre conseiller L'agence immo : Loïc FLOQUET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Surface : 131 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 98
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026

Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 85.60 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 221 € et 1 653 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Floquet Loïc

Duplex 5 pièces 131 m²

Appartement 3 pièces 72 m²

Appartement T3 de 72 m² entièrement rénové – Prévessin-Moëns 01280

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Visite virtuelle disponible.

Loïc Floquet, spécialiste du secteur Pays de Gex et alentours, vous présente cet appartement de 3 pièces de 72,22 m² dont 64m² habitables au dernier étage d'une petite copropriété de 1904 rénovée en 2025.

Aménagement intérieur: 
L'entrée avec placard dessert un séjour-cuisine de 35,62 m² surplombé d'une mezzanine de 5,98 m². La cuisine américaine est aménagée et équipée. Deux chambres de 9,81 m² et 13,28 m² avec placards et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. Excellent état général.

Aménagement extérieur:
Le bien comprend une cave, et une place de stationnement privative peut être acquise en sus. L'immeuble dispose d'un local à vélos et de parties communes rénovées.

Prestations et équipements:
Chauffage collectif par pompe à chaleur air/eau, double vitrage, VMC hygroréglable collective, fibre optique. La rénovation de 2025 a porté sur la pompe à chaleur, l'isolation, la toiture et les façades.

Localisation et commodités:
Commerces, écoles et crèches à moins de deux kilomètres, Ferney-Voltaire à quelques minutes, frontière suisse à quatre kilomètres.

Informations complémentaires: 
Copropriété de 9 lots d'habitation, syndic Cytia. Charges annuelles : 1 123 €. Aucune procédure en cours. DPE : C (126 kWhEP/m².an) - GES : A (4 kg CO?/m².an). Dépenses énergétiques estimées entre 620 € et 890 € par an. Bien exposé à des géorisques. Le bien est disponible immédiatement.

L'agence immo, plus qu'une agence, une expérience.

La présente annonce a été rédigée par M. Loïc Floquet, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS B2M Immo — L'Agence Immo, immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le n° 105 749 378, titulaire d'une attestation d'habilitation délivrée pour le compte de B2M Immo, titulaire de la carte professionnelle CPI 01012023000000021.

Votre conseiller L'agence immo : Loïc FLOQUET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Surface : 72 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 37
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026

Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 66.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces 72 m²

Maison 6 pièces 268 m²

Maison individuelle T6 – Piscine – Garage double – Éloise 01200

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Visite virtuelle disponible.

Loïc Floquet, spécialiste du secteur Pays de Gex et alentours, vous présente en exclusivité cette maison de 2001 à Éloise, sur une parcelle de 1 569 m², développant 266 m² utiles dont 154,65 m² habitables.

Aménagement intérieur
L'entrée dessert un séjour traversant de 46 m² exposé plein sud ouvrant sur la terrasse et la piscine, prolongé par une cuisine américaine aménagée et équipée, avec buanderie. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux chambres dont une suite parentale, une mezzanine avec vue dégagée et une salle de bains avec WC. Sous-sol de 42 m² avec cave.

Aménagement extérieur
Environnement calme, sans vis-à-vis, avec vue sur les champs et les montagnes : terrasse de 60 m², piscine de 9 x 4 mètres, jardin, garage double et quatre stationnements.

Prestations et équipements
Pompe à chaleur air/eau sur plancher chauffant, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries PVC double vitrage, fibre optique et alarme. Travaux réalisés en 2024 : chauffage, électricité, cuisine, toiture et façades.

Informations complémentaires
DPE : B (107 kWhEP/m².an) – GES : A (4 kg CO?/m².an). Dépenses énergétiques estimées entre 1 490 € et 2 060 € par an. Assainissement tout-à-l'égout conforme. Le bien est disponible immédiatement.

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La présente annonce a été rédigée par M. Loïc Floquet, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS B2M Immo — L'Agence Immo, immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le n° 105 749 378, titulaire d'une attestation d'habilitation délivrée pour le compte de B2M Immo, titulaire de la carte professionnelle CPI 01012023000000021.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)

Surface : 268 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025

Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 56.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 6 pièces 268 m²

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