Appartement 2 pièces 32 m²

Au sein du village très prisé Pierre et Vacances de Sainte Luce,  rare appartement meublé de 2 pièces libre de bail climatisé de 32 m2 + 11 m2 de terrasse, situé au 3ème étage, et bénéficiant d'un aperçu mer et d'une vue dégagée sur jardin tropicale.

Il comprend une entrée avec rangements, une salle d'eau avec douche avec wc, une chambre, un salon et une terrasse couverte de 11 m2 comprenant une kitchenette aménagée.
Vendu entièrement meublé et équipé, idéal pour en profiter et pour la location saisonnière (possibilité de proposer de le gérer via conciergerie plus gestion des annonces).

LE LMNP, placement préféré des français
Loyers perçus immédiatement, indexés et revalorisés
Amortissement qui efface l'impôt sur les loyers (BIC)
Simulation financière en fonction de votre fiscalité

Le village Pierre et Vacances à l'architecture créole avec accès sécurisé, implanté dans un superbe site tropicale en bordure de mer, disposent de tous les équipements nécessaires pour passer de bons moments. Piscine, plage de sable fin, restaurants, animations, clubs enfants, buanderie et superette.
Les charges de copropriété comprennent eau, électricité, piscine, entretien partie communes dont le jardin, et le gardiennage. Elles s'élèvent en moyenne à 5 600 €/an (plus 1800€ d'accès à la piscine si pass annuel)

Votre conseiller Maeva Port Bourgenay : Sébastien PEYROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Surface : 32 m²
Non soumis au DPE

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 370
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2025

Consommation énergie primaire : 351 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 351.00 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maeva Port Bourgenay

Appartement 2 pièces 32 m²

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