Appartement à vendre 2 pièces  (05)

Appartement T2 rénové – Commerces et transports à proximité

Cet appartement T2, situé au deuxième étage d'une maison à usage d'habitation, a fait l'objet d'une rénovation complète.

Son organisation s'articule autour de plusieurs espaces bien distincts. L'arrivée dans le logement se fait dans une cuisine de bonne dimension, dans laquelle il est possible d'intégrer un espace repas. La salle d'eau avec WC dispose d'une grande douche.

Le salon, en partie mansardé, est séparé de la cuisine et donne accès à la chambre. Également aménagée sous les rampants de toiture, celle-ci profite d'un volume au sol permettant différentes possibilités d'organisation et de rangement.

L'accès au logement se fait par un premier escalier extérieur, puis par un escalier privatif desservant l'appartement.

Entièrement refait à neuf, le logement ne nécessite pas de travaux pour être occupé.

Il bénéficie de la proximité de nombreux commerces et services ainsi que d'une bonne desserte par les transports en commun. Il ne dispose pas de place de stationnement privative, mais des possibilités de stationnement sont présentes à proximité.

Sa configuration peut convenir à une résidence principale comme à un projet d'investissement locatif.
 Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel)  : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sébastien NICOLAON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 122 325 Greffe de GAP) [Coordonnées masquées] (réf. 612742 )
Référence annonce : 830033707713
Date de réalisation du diagnostic : 15/06/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 240 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

NICOLAON Sébastien

Appartement 2 pièces 35 m²

Superbe studio meublé avec une vue imprenable sur les montagnes

Situé au deuxième étage d'une copropriété avec ascenseur dans la Cité Vauban de Briançon, venez découvrir ce charmant appartement très soigné.

Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine fonctionnelle et un coin bureau. Le séjour s'ouvre sur un petit balcon orienté face aux sommets. Profitez ici d'un ensoleillement exceptionnel et d'une clarté remarquable tout au long de la journée grâce à l'exposition privilégiée du bâtiment. Le coin nuit astucieusement agencé peut accueillir un lit double. Vous disposerez également d'une salle de bain avec WC et d'un petit dressing.

Ce bien dispose d'une place de stationnement privative dans le garage de la copropriété ainsi qu'un casier à skis privatif. Un véritable cocon chaleureux au calme de la vieille ville, prêt à vous accueillir ! Nombre de lots de la copropriété: 104, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel)  : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sébastien NICOLAON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 122 325 Greffe de GAP) [Coordonnées masquées] (réf. 617126 )
Référence annonce : 830034487505
Date de réalisation du diagnostic : 10/02/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 104
Charges prévisionnelles annuelles : 1401 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 1 pièce 28 m²

Maison à vendre 4 pièces  (05)

Maison ancienne avec jardin et dépendances – rénovation complète à prévoir

Dans le secteur de Briançon, cette maison de pays constitue une base intéressante pour un projet de rénovation permettant de réorganiser entièrement les espaces existants.

La propriété dispose d'un espace permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Un jardin clos de murs précède la maison et dessert un ensemble comprenant le bâtiment principal ainsi que plusieurs annexes et dépendances.

La maison s'organise actuellement sur plusieurs niveaux. En partie basse, une vaste cave offre un volume annexe conséquent.

L'ancienne partie habitable se situe au niveau supérieur et se rejoint par un escalier extérieur. Elle nécessite une rénovation complète et permet d'envisager une nouvelle organisation intérieure en fonction du projet retenu.

Enfin, le dernier niveau accueille un grand grenier dont le volume ouvre différentes possibilités d'utilisation ou d'aménagement, sous réserve de leur faisabilité et des autorisations nécessaires.

Les différents espaces extérieurs et bâtiments annexes complètent l'ensemble.

Ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant une maison ancienne à transformer entièrement, avec jardin, stationnement, dépendances et volumes permettant d'envisager un projet d'ensemble.
 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sébastien NICOLAON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 122 325 Greffe de GAP) [Coordonnées masquées] (réf. 612265 )
Référence annonce : 830035349572
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Maison 4 pièces 100 m²

Maison à vendre 9 pièces  (05)

Maison avec terrain – Briançon

Située à Briançon, cette maison est implantée sur une parcelle d'environ 600 m² et offre une organisation permettant de répondre à différents besoins.

L'ensemble comprend 10 pièces réparties sur plusieurs niveaux avec 6 chambres, 2 salles d'eau et 1 salle de bains. Les volumes permettent une occupation confortable avec des espaces distincts favorisant l'intimité de chacun.

À l'extérieur, le terrain constitue un véritable prolongement de la maison. Le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours tandis que la terrasse offre un espace agréable pour les repas, les moments de repos ou les activités en famille.

Des stationnements intérieur et extérieur complètent les prestations de ce bien.

La situation permet de rejoindre rapidement le centre de Briançon, les commerces, les écoles, les services et les équipements de la commune. Les activités de montagne sont également facilement accessibles tout au long de l'année.

La surface indiquée correspond au document de mesurage actuellement disponible. Une nouvelle attestation de superficie est prévue par le propriétaire.

Dossier complet sur demande. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sébastien NICOLAON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 122 325 Greffe de GAP) [Coordonnées masquées] (réf. 607975 )
Référence annonce : 830033145284
Date de réalisation du diagnostic : 11/05/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 080 € et 4 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 10 pièces 153 m²

Créé en 2006, Optimhome est un réseau immobilier composé de plus de 2 200 conseillers en immobilier indépendants. Il couvre les principaux métiers de l’immobilier : la vente et l’acquisition (ancien, neuf, commerces et entreprises), la location et l’administration de biens. Optimhome accompagne ses clients dans la globalité de son projet immobilier, en amont et en aval avec des produits spécifiques tels que : - l'Etude Comparative de Marché, permettant d'avoir un dossier complet sur son bien afin de préparer au mieux la vente. - Le mandat Optimust, avec de nombreux services destinés aux vendeurs. - L'espace propriétaire, permettant aux vendeurs de suivre en temps réel, les statistiques et les comptes rendus de visite de son bien.

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