Maison à vendre 5 pièces VIC LE COMTE (63)

Maison 5 pièces 115 m².
Coup de cœur assuré, une vie de plein pied avec une vue imprenable et le calme d'un vaste jardin.

En exclusivité, cette superbe maison de plain-pied d'environ 115 m², idéalement située à Vic-le-Comte, offre un cadre de vie privilégié pour toute la famille avec un jardin clos de 1800m² et une terrasse d'environs 35m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par le grand espace de vie d'un total de 52 m² le tout séparé d'un poêle à bois. Vous trouverez donc un espace salon séjour, et un coin salle à manger, le tout ouvert avec baie vitrée sur une terrasse offrant luminosité dans tout l'espace de vie. Une cuisine séparée, fonctionnelle avec îlot central est également ouverte sur terrasse permettant de profiter de bons repas en extérieur.
Côté nuit, la maison vous offre 3 belles chambres toutes équipées de placards encastrés permettant d'accueillir toute la famille. Vous trouverez également un bureau de 6.5m² pour le télétravail ou un espace loisirs selon vos besoins.
Une vaste salle d'eau avec grande douche à l'italienne, vasque et coin coiffeuse complète cet espace pensé pour le confort de tous.

Un grand garage de 35.12m² avec fosse, idéal pour les passionnés et les travaux en toute sérénité. Un atelier de 10m² complète les prestations du bien, ainsi qu'une cave de presque 30m².
A l'arrière de la maison, un bel espace plat invite à imaginer une terrasse ou un coin détente. Puis le terrain s'ouvre sur une vue imprenable, un panorama qui apporte à cet extérieur toute sa magie.
Un DPE classé D, fenêtres double vitrage PVC, la toiture du bien est en très bon état.

Venez découvrir cette propriété lors d'une visite, elle ne vous laissera pas indifférent, et saura vous donner envie d'y écrire à votre tour une belle histoire.
 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Colette FAYOLLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 944 213 Greffe de CLERMONT FERRAND) [Coordonnées masquées] (réf. 616248 )
Référence annonce : 830030204128
Date de réalisation du diagnostic : 16/06/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

FAYOLLE Colette

Maison 5 pièces 112 m²

Maison à vendre 5 pièces VERTAIZON (63)

En exclusivité à Vertaizon (Chignat), maison de bourg de 88.93 m² avec terrain d'environs 80m².
Idéalement placée à deux pas de la gare et des arrêts de bus.
Vous trouverez en rez-de-chaussée un hall d'entrée, et un premier espace pouvant servir de bureau donnant accès au garage. Puis une première chambre et un coin buanderie avec WC et lave-main.
L'étage se compose d'une pièce à vivre de plus de 20m² avec une belle cuisine aménagée et un poêle à granulés. Vous trouverez ensuite 2 chambres dont une de plus de 13 m², une salle d'eau avec rangements ainsi qu'un 2ème WC séparé.
Venant compléter le bien, une grange de plus de 35m² au sol ( porte motorisée) et sa mezzanine de plus de 20m² laisse de belles possibilités d'aménagement
Deux autres dépendances ainsi qu'un garage simple avec porte motorisée viennent compléter les prestations de cette maison.
Cette maison est en copropriété car elle est élevée en partie sur un atelier. Pas de syndic, pas de charges communes.
Cette maison n'attend plus que vous.

 Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel)  : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Colette FAYOLLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 944 213 Greffe de CLERMONT FERRAND) [Coordonnées masquées] (réf. 611386 )
Référence annonce : 830030583236
Date de réalisation du diagnostic : 23/06/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 2

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de ville 5 pièces 89 m²

Maison Clermontoise 4 pièces CLERMONT FERRAND (63)

Idéalement situé, entre Michelin Carmes et Michelin Cataroux et proche du PIC.
La maison dispose de 94 m² habitables sur une parcelle de 220m².

Cette maison fonctionnelle et agréable à vivre se compose :
Au rez-de-chaussée d'un garage, avec cuisine d'été disposant d'un accès au jardin. Et d'une buanderie de 12.7 m² ainsi qu'une cave.
Le jardin arboré contient un petit bassin ainsi qu'un cabanon, il est situé à l'arrière de la maison offrant calme et tranquillité.
Au premier étage accessible de l'extérieur comme de l'intérieur, vous trouverez un hall d'entrée avec placard encastré ainsi qu'un bureau et une cuisine fermée équipé. Pour terminer, un vaste séjour salle à mangé de plus de 26m² ainsi qu'un WC.
Au deuxième étage un couloir desservant 2 chambres avec placard encastré ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Pour terminer une pièce aménagée sous les combles avec velux aménagé en chambre. Ainsi qu'une petite pièce sous comble perdu, aménagé en bureau.

A proximité
Transport en commun.
Commerce et salle de sport à 700 mètres.
Ecole à 20 mètres.
Sites Michelin.

 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Colette FAYOLLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 944 213 Greffe de CLERMONT FERRAND) [Coordonnées masquées] (réf. 609119 )
Référence annonce : 830036296907
Date de réalisation du diagnostic : 08/05/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460 € et 3 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 94 m²

Créé en 2006, Optimhome est un réseau immobilier composé de plus de 2 200 conseillers en immobilier indépendants. Il couvre les principaux métiers de l’immobilier : la vente et l’acquisition (ancien, neuf, commerces et entreprises), la location et l’administration de biens. Optimhome accompagne ses clients dans la globalité de son projet immobilier, en amont et en aval avec des produits spécifiques tels que : - l'Etude Comparative de Marché, permettant d'avoir un dossier complet sur son bien afin de préparer au mieux la vente. - Le mandat Optimust, avec de nombreux services destinés aux vendeurs. - L'espace propriétaire, permettant aux vendeurs de suivre en temps réel, les statistiques et les comptes rendus de visite de son bien.

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