Maison 5 pièces 102 m²

Visite virtuelle en 4K HDR disponible sur demande par téléphone et par mail.
 En exclusivité, idéalement située dans un quartier calme, 10 mns à pied de la gare, 3 mns des écoles maternelle et primaire et 5 mns des commerces de proximité.
 Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison libre des 3 côtés sur sous sol complet; de type F5, 4 chambres, de 102 m2 habitables bâtie en 67 sur une parcelle de 287 m2 avec une exposition Ouest pour le jardin et terrasses.
 Vous tomberez sous le charme de son espace de vie de 25 m2, avec accès aux extérieurs, attenant à une cuisine fermée de 11 m2, avec la possibilité d'ouvrir.
 Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres et d'une salle de bain avec douche. Un coin bureau, une buanderie, un cellier complètent ce bien.
 Garage, 2 voitures en enfilade, coin atelier pour les bricoleurs.
 Mode de chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur air/eau de 2022. Fenêtres PVC DV et volets roulants.
 Pour votre confort, isolation extérieure de 2023 DPE C, électricité de 2019 aucune anomalie, toiture : isolation et gouttières et descente de cheneaux de 2020.
 A visiter, sans tarder.
   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 102 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026

Consommation énergie primaire : 116 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 61 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

MONSIEUR CYRIL CAPUT

Maison 5 pièces 102 m²

Maison 4 pièces 131 m²

En exclusivité, à 10 mns de Thionville, proche école,commerces et commodités.
 Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison libre des 3 côtés, de type F4, 3 chambres de 131 m2 habitables sur sous sol complet; bâtie dans les années 40 sur une parcelle de 208 m2, idéalement orentiée Sud Est. Des combles restent aménageables sur environ 30 m2 carrez.
 Vous tomberez sous le charme de son espace de vie avec cuisine récente ouverte, le tout sur 52 m2, avec poutres apparentes et IPN pour le côté chaleureux. L'espace cuisine donne un accès direct à une terrasse de 13 m2 et son jardin, dépendances pour le stockage.
 Côté nuit, vous profiterez de 3 spacieuses chambres (17,5;16;12) et d'une belle salle de bain avec douche et baignoire sur plus de 11 m2.
 Mode de chauffage et production d'eau chaude électrique couplé à un poêle à pellets. Ce bien bénéficie d'une bonne isolation et est économe en énergie, DPE C.
 Pour votre confort, électricité, poêle, fenêtres PVC double vitrage, cuisine de 2021.
 Un espace buanderie, une salle de musique aménagée, 2 caves, 2 dépendances et un garage complètent cette maison.
 A visiter sans tarder, idéal tout simplement.
   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 131 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026

Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 68 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 131 m²

Immeuble 4 pièces 119 m²

Immeuble, idéal investisseurs, projet de colocations à 6 Kms d'Esch sur Alzette sur un secteur à très forte demande, 3 grandes chambres, dont chacune est équipée de sa salle de bain privative et son WC. 
 Je vous invite à venir découvrir cet immeuble en monopropriété de type F4, 3 chambres, 3 salles de bain, 4 WC, de 119 m2 habitables et de 135 m2 en surface utile; bâtie dans les années 30 sur une surface foncière d'environ 130 m2.
 Ce bien a été entièrement rénové, avec des matériaux de qualité. Dalles béton sur tous les niveaux. Connexion internet dans chaque chambre. Spacieux et lumineux espace cuisine ouvert sur espace de vie, le tout sur près de 38 m2; avec accès direct à une véranda et une grande terrasse de 75 m2 orientée plein Sud et sans vis à vis. La cuisine reste à aménager, suggestion en photo.
 Deux places de stationnements complètent ce bien, possible de construire un garage.
 Mode de chauffage et production d'eau chaude électrique. bien très économe en énergie dpe B; isolation extérieure de 140 mms, fenêtres PVC double vitrages et volets roulants monoblocs motorisés, VMC simple flux. Electricité et sanitaire entièrement neuf, aucune anomalie.
 Idéal tout simplement.
   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 119 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025

Consommation énergie primaire : 105 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 55 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Immeuble 4 pièces 119 m²

Maison 5 pièces 160 m²

A 10 mns de Briey, sur le charmant village de Fléville Lixières, une maison incroyable.
 Vidéo immersive en 4K HDR disponible sur demande, par téléphone ou par mail.
 En exclusivité, à 25 mns de la frontière Luxembourgeoise, à proximité de l'autoroute A4; dans un charmant paisible village.
 Je vous invite à venir découvrir ce véritable coup de coeur; superbe maison individuelle contemporaine de 2023, de type F5, 4 chambres de 160 m2 habitables sur 17 ares de jardin clôturé et paysagé et 30 ares de forêt où les seuls voisins seront les biches. Matériaux et finitions de grandes qualités, intérieur comme extérieur.
 Vous tomberez sous le charme de son spacieux et lumineux espace de vie, qui invite à la réception, avec son incroyable espace cuisine ouverte, suréquipée (2 fours, induction et teppanyaki, cave à vins entre autre) et son ilot/plan de travail en Dekton, le tout sur 54 m2. L'espace de vie nous invite, à soit profiter de l'espace détente sur 36 m2 avec spa de 6 m alliant nage à contre courant et jacuzzi, soit à se détendre sur la première terrasse exposée Sud Ouest avec vue sur la forêt. Cette terrasse et jardin paysagé sont une véritable continuité de l'espace de vie, grâce à ses coulissants à galandage.
 Côté nuit, vous disposerez de 4 spacieuses chambres dont une suite parentale avec 10 m2 de dressing, chacune des chambres donnent sur la deuxième terrasse de 40 m2; une magnifique salle de bain avec baignoire et douche et une salle d'eau dans la 4ème.
 Mode de chauffage au sol, par pompe à chaleur rafraichissante air/eau. Fenêtres aluminium double vitrages et volets roulants motorisés IO dans coffres tunnels. Ce bien bénéficie d'une très bonne isolation et est très économe en énergie, DPE : A
 Pour votre confort, domotique complète, système d'alarme, VMC simple flux, adoucisseur et fibre inernet.
 5 places de stationnement, un espace cellier/2 ème cuisine, un espace buanderie et un atelier de 50 m2 viennent compléter ce superbe bien.
 Idéal tout simplement.
   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 160 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2023

Consommation énergie primaire : 41 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 17 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 636 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 5 pièces 160 m²

Maison 11 pièces 464 m²

En exclusivité, idéalement située à 6 kms de la frontière Luexembourgeoise. Idéale pour une grande famille, maison d'hôtes/gîte ou activité libérale souhaitant combiner résidence principale et accueil du public, tout en les dissociant.
 Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison individuelle de type F11, 6 chambres (voir plus), 3 salles de bain, 3 terrasses et jardin, de 464 m2 habitables ; le tout sur une surface foncière de 620 m2.
 Ce bien se compose ainsi : la maison principale bâtie en 1839, de type F9, 6 chambres de 309 m2 habitables, entièrement rénovée sur 3 niveaux et la partie extension récente de 180 m2 sur 2 niveaux reliée à la maison principale, où le gros oeuvre est fait, les finitions seront à faire suivant vos envies et besoins.
 Un double garage, 4 places de stationnement, 3 grandes terrasses, un coin jardin/potager complètent ce charmant bien.
 Mode de chauffage pompe à chaleur géothermique couplée à une cheminée bois dans l'espace de vie; production d'eau chaude électrique. Fenêtres PVC double vitrage et volets battants PVC, pour l'extension volets roulants et vélux motorisés.
 Pour votre confort : fibre, installation électrique en triphasé, adoucisseur, VMC simple flux, puits de 35 000 litres, récupérateur d'eau de 4000 litres, système d'alarme et de vidéo surveillance.
 DPE C, cette maison profite d'une très bonne isolation. Pour plus de renseignements sur ce véritable coup de coeur, n'hésitez pas à me contacter. Ensemble rare et unique sur le secteur.
   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 464 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2024

Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 58 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 700 € et 6 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 11 pièces 464 m²

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