Maison 6 pièces 155 m²

Un cadre résidentiel privilégié, de beaux volumes et un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Lattes, cette maison traditionnelle d'environ 155 m2 offre un cadre de vie particulièrement agréable sur une parcelle de 600 m2.
 La maison s'organise autour de beaux espaces de vie, avec un vaste salon-séjour traversant et baigné de lumière, prolongé par une salle à manger qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et parfaitement intégrée à la vie de la maison, est complétée par un cellier, offrant un espace de rangement appréciable.
 Côté nuit, la maison propose quatre chambres, ainsi que deux salles de bains et deux toilettes, une configuration idéale pour une vie de famille ou pour recevoir confortablement.
 Un extérieur conçu pour vivre et recevoir . Le jardin constitue l'un des véritables atouts de la propriété. La terrasse, la cuisine d'été et la piscine chauffée composent un espace extérieur convivial, propice aux moments de détente comme aux réceptions entre amis ou en famille.
 Une dépendance vient compléter cet ensemble et offre de nombreuses possibilités selon les besoins : espace de rangement, atelier ou pièce supplémentaire.
 Un garage complète les prestations.
 La maison bénéficie de prestations appréciables au quotidien :
 - Climatisation réversible  - Double vitrage  - Panneaux solaires  - Piscine chauffée  - Garage et dépendance
 Une maison généreuse, confortable et parfaitement adaptée à une vie de famille, dans un environnement résidentiel privilégié de Lattes.
 Un bien qui conjugue volume, fonctionnalité et qualité de vie, avec un extérieur particulièrement agréable à vivre.
 À découvrir rapidement.
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Surface : 155 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025

Consommation énergie primaire : 118 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 51 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

MONTANINI Candy

Maison 6 pièces 155 m²

Bureaux 341 m² Montreuil

Dans un environnement en pleine mutation au coeur de Montreuil, nous proposons à la vente un actif immobilier à fort potentiel, situé au sein d'un ensemble en copropriété. Développant une surface d'environ 341 m2, l'actif se compose de locaux sur plusieurs niveaux (RDC + R+1) complétés par des combles aménageables et un jardin privatif. Libre de toute occupation, le bien offre une grande flexibilité d'intervention.
 Potentiel de valorisation
 oRepositionnement en résidentiel ou mixte
 oRestructuration / division
 oOptimisation des surfaces existantes (combles)
 oRépond au projet d'implantation de Centre de Santé

 Typologie d'investissement :

 Opération de type value-add destinée à des opérateurs immobiliers recherchant un actif à fort potentiel de transformation dans un marché dynamique du Grand Paris.
 Dossier détaillé disponible sur demande.
 Orée Immo
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Surface : 341 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 9

Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 500 € et 4 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2017 (abonnements compris)

Bureaux 341 m² Montreuil

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