Local 600 m² Orange

Secteur ORANGE (84)   Ensemble immobilier d'activité détenu en SCI   Cession de la totalité des parts sociales
 À proximité immédiate des axes routiers structurants et de l'autoroute A7, opportunité d'investissement portant sur la cession de la totalité des parts sociales d'une SCI propriétaire d'un ensemble immobilier à usage d'activité et de bureaux.
 L'ensemble développe environ 600 m2 répartis en deux lots distincts :

Un bâtiment d'activité d'environ 440 m2, actuellement loué et générant un revenu locatif.
Un espace de bureaux d'environ 160 m2, actuellement libre de toute occupation, offrant un potentiel de valorisation immédiat.

 Implanté sur une parcelle bénéficiant d'une bonne accessibilité pour les véhicules utilitaires, le site est adapté à de nombreuses activités artisanales, techniques, logistiques ou de stockage.
 Points clés :

Cession de 100 % des parts sociales de la SCI propriétaire.
Ensemble immobilier d'environ 600 m2.
Lot activité / garage de 440 m2 actuellement loué.
Bureaux de 160 m2 disponibles à la relocation.
Revenus locatifs existants avec potentiel de développement immédiat.
Accès aisé et proximité de l'autoroute A7.
Site adapté à des activités artisanales, techniques, logistiques ou de stockage.
Potentiel d'optimisation locative grâce à la remise en location des bureaux.

 Informations complémentaires, éléments comptables de la SCI et dossier complet disponibles après premier échange et signature d'un engagement de confidentialité.
 Prix de cession : 450 000 EUR FAI
Honoraires à la charge du vendeur
   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 600 m²

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

DUBUCQUOI Lucie

Local 600 m² Orange

Local 228 m² Courthézon

Entre Orange et Courthézon, directement sur la N7, au sein d'un ensemble immobilier clos à vocation professionnelle regroupant plusieurs activités, vente d'un local d'activité de 228 m2.
Caractéristiques

Surface : 228 m2
Plateau libre
Sol béton
Structure métallique
Stationnement : 4 véhicules
Copropriété à vocation professionnelle
DPE : non soumis

Prix de vente : 245 000 EUR FAI
   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 228 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Local 228 m² Courthézon

Fonds de commerce 79 m² Orange

À proximité d'Orange, dans un secteur dynamique et touristique, belle opportunité pour développer une activité de traiteur, restauration rapide / vente à emporter, charcuterie, fromagerie, commerce alimentaire ou autre activité compatible.
 Actuellement exploité en boucherie-charcuterie-traiteur, ce fonds bénéficie d'un local commercial récent d'environ 80 m2, particulièrement bien aménagé pour les métiers de bouche.
 L'espace de vente est équipé de vitrines froides et se complète d'un véritable espace professionnel de préparation comprenant notamment :

 Laboratoire aménagé avec équipements inox

 Chambre froide professionnelle

 Zone de préparation et de cuisson avec hotte

 Équipements froid

 Matériel professionnel

 Parking privatif

 L'ensemble constitue un outil de travail immédiatement exploitable, particulièrement intéressant pour un professionnel souhaitant s'installer sans supporter l'intégralité des investissements liés à la création et à l'équipement d'un local.
 Selon le projet du repreneur, la reprise de certains matériels spécifiques pourra être adaptée, permettant également d'envisager une activité différente.
 Le bailleur est ouvert à l'étude d'un changement d'activité et un nouveau bail sera établi en fonction du projet retenu.
 Loyer actuel : 987,50 EUR HT/mois
 Prix de cession : 150 000 EUR FAI
 Différentes activités peuvent être étudiées selon le projet du repreneur
 Nouveau bail à établir en fonction de l'activité retenue
 Dossier complet et renseignements complémentaires après échange sur le projet du repreneur.
   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 79 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Fonds de commerce 79 m² Orange

Bureaux 160 m² Courthézon

Sur l'axe Orange Courthézon, au sein d'un ensemble immobilier professionnel clos, il reste trois espaces disponibles à la location, d'environ 34 m2 et 40 m2.
 Situés à l'étage, ces locaux rénovés et climatisés peuvent accueillir différentes activités : bureaux administratifs, professions libérales, conseil, prestations de services ou activités nécessitant un espace d'accueil et de travail.
 Les atouts :

 Surfaces de 34 m2 et 40 m2

 Locaux rénovés et climatisés

 Sanitaires communs sur le palier

 Stationnement sur site

 Eau et électricité incluses

 Possibilité de louer un seul local ou les deux

 Loyer : 550 EUR / mois par local, charges comprises (eau et électricté incluses).
 Disponibilité immédiate.
 Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez votre conseiller Expertimo.
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 10 % HT du loyer annuel HT, avec un minimum de 1 500 EUR HT.
 Contactez votre conseiller Expertimo pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.
   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 160 m²

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Bureaux 160 m² Courthézon

Boulangerie, pâtisserie 129 m² Avignon

Fonds de commerce   388 500 EUR FAI
 À céder, boulangerie-pâtisserie bénéficiant d'une activité bien établie et d'une clientèle fidélisée, située dans le secteur des Bouches-du-Rhône limitrophe d'Avignon.
 Cette affaire présente une activité solide et en progression, avec un chiffre d'affaires supérieur à 500 000 EUR et une dynamique de croissance soutenue.
 L'établissement dispose d'un outil de production opérationnel et d'une équipe en place permettant d'assurer la continuité de l'exploitation.
 Les atouts de cette affaire :

Clientèle régulière et fidélisée
Chiffre d'affaires en progression
Équipe en place
Outil de travail fonctionnel
Perspectives de développement

 Une belle opportunité pour des professionnels souhaitant reprendre une activité existante et poursuivre son développement.
 Dossier complet communiqué après qualification du projet et engagement de confidentialité.
   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 129 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Boulangerie, pâtisserie 129 m² Avignon

Local 391 m² Courthézon

 À louer, local d'activité d'environ 391 m2 idéalement situé sur l'axe N7 entre Orange et Courthézon, au sein d'un site professionnel entièrement clôturé et sécurisé.
 Le local est parfaitement adapté à une activité de stockage, de logistique légère, d'artisanat ou de négoce.
Les atouts du bien

 Surface d'environ 391 m2

 Local brut offrant de nombreuses possibilités d'aménagement

 Accès adapté aux véhicules utilitaires et camions

 Site sécurisé avec portail

 Parking privatif

 Accès rapide à la N7 et aux principaux axes routiers

 Environnement professionnel

 Ce local conviendra parfaitement à une entreprise recherchant un espace fonctionnel, facilement accessible et bénéficiant d'un emplacement stratégique entre Orange et Courthézon.
Conditions
 Loyer : 1 500 EUR HT par mois
 Type de bail à définir selon l'activité exercée.
 Disponibilité immédiate.
 Honoraires de commercialisation : 10 % HT du loyer annuel HT, avec un minimum de 1 500 EUR HT, à la charge du preneur.
 Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre conseiller Expertimo.
   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 391 m²

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Local 391 m² Courthézon

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