Maison familiale 9 pièces 274 m²

iad France - Tiffany Roggio vous propose: Magnifique maison de caractère de 274 m² avec jardin de 1000m² et garage à Courchamps

Idéalement située :
• 20 min de Crouy-sur-Ourcq (gare Ligne P – Paris Gare de l’Est en 50 min)
• 17 min de Château-Thierry
• 5 min de Neuilly-Saint-Front
• 20 min de Lizy-sur-Ourcq

Au cOEur d’un charmant village, cette spacieuse maison familiale rénovée avec soin, vous séduira par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse.

Dès l’entrée, vous découvrirez le cachet de l’ancien allié au confort moderne. La cuisine équipée s’ouvre sur une agréable salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux. Le salon, lumineux et spacieux, invite à la détente.

La maison offre 6 belles chambres ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail ou les études, garantissant à chacun son espace et son intimité. Elle dispose également d’une salle de bain et d’un WC.

À l’extérieur, le jardin arboré situé à l’avant de la maison constitue un véritable atout. Il offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en famille ou laisser les enfants jouer en toute sécurité.

Côté stationnement, vous bénéficierez d’un garage ainsi que de plusieurs places extérieures.

Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique, d’une climatisation réversible et a récemment bénéficié d’une isolation par l’extérieur, améliorant significativement la performance énergétique et le confort thermique au quotidien.

L’ensemble est en bon état général, prêt à accueillir votre famille.

Une belle opportunité à ne pas manquer !

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant et laissez-vous séduire par le charme de cette maison d’exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Roggio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 511731580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 274 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026

Consommation énergie primaire : 110 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 € et 3 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Tiffany Roggio - IAD France

Maison familiale 9 pièces 274 m²

Immeuble 93 m² Saâcy-sur-Marne

iad France - Tiffany Roggio vous propose: SAÂCY-SUR-MARNE – IMMEUBLE DE 2 APPARTEMENTS – 93 M² – GARAGE ET JARDIN

Situé à Saâcy-sur-Marne, cet immeuble d'une superficie de 93 m², réparti en deux appartements, ce bien présente de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation, que ce soit pour un investissement ou un projet immobilier personnalisé.
L'ensemble comprend également un garage, deux caves ainsi qu'une pièce supplémentaire restant à aménager, agrémentée d'une mezzanine, offrant un potentiel intéressant pour créer un espace selon vos envies et vos besoins.
Un jardin d'environ 100m² vient compléter ce bien, apportant un agréable espace extérieur.
Idéalement situé, l'immeuble bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien :
À seulement 5 minutes à pied des écoles et du centre-ville, avec ses commodités.
À 15 à 20 minutes à pied de la gare, facilitant les déplacements.
Un arrêt de bus à proximité, pour davantage de mobilité.
Quelques petits travaux de rafraichissement sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour repenser les espaces et exploiter pleinement le potentiel de cet immeuble.
Une belle opportunité pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation !
Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements sur la valeur locative ou organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Roggio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 511731580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 93 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Immeuble 93 m² Saâcy-sur-Marne

Appartement 5 pièces 70 m²

iad France - Tiffany Roggio vous propose: APPARTEMENT 74m² 'LOI CARREZ' A ÉTAMPES-SUR-MARNE – REVENUS IMMEDIATS

A 6minutes de Château Thierry, découvrez cet appartement de 74m².
 Ce bien se compose de :

- Salon & salle à manger
- Cuisine indépendante + cellier
- 3 chambres
- Salle de bain & WC séparé
- Cave
- Balcon

Vous recherchez un investissement immobilier avec un locataire déjà en place, sans avoir à effectuer de recherche locative dès l'acquisition ?

C'est le bien qu'il vous faut, actuellement loué avec un bail en cours jusqu'en 2028, cet appartement génère un loyer mensuel de 490 € hors charges, soit 5 880 € de revenus locatifs annuels hors charges.

Point positif: La présence d'un locataire permet d'éviter une période de vacance locative au moment de l'acquisition.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et étudier ensemble le potentiel de cet investissement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Roggio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 511731580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 70 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 114
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026

Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 5 pièces 70 m²

Appartement 3 pièces 67 m²

iad France - Tiffany Roggio vous propose: COULOMMIERS – APPARTEMENT T3 EN SOUPLEX – 66 M² 

IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIÈRE ACQUISITION !

Un emplacement recherché ! À seulement 10 à 15 minutes à pied de la gare de Coulommiers et de ses commerces, vous bénéficierez également d’un arrêt de bus situé à seulement 2 minutes à pied, desservant notamment la gare de Marne-la-Vallée–Chessy et Meaux. 
Une situation privilégiée, à proximité du centre-ville, alliant praticité, accessibilité et cadre de vie agréable et sécurisé.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie, comprenant un salon lumineux, une cuisine indépendante, ainsi qu'une première chambre et une salle d'eau.

L'appartement se distingue par sa configuration en souplex, offrant un espace supplémentaire aménagé en suite parentale, idéal pour préserver confort et intimité.

Une cave privative de 14m², directement accessible depuis l’appartement, vient compléter ce bien. Véritable espace supplémentaire, elle offre également un beau potentiel d’aménagement

Autre véritable atout de ce bien : un accès direct au jardin privatif ainsi qu’aux deux places de stationnement, offrant un espace extérieur agréable et un véritable confort de vie au quotidien

Grâce à son agencement atypique, ses prestations et sa localisation, cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou une première acquisition.

Un bien aux nombreux atouts, à découvrir sans tarder !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Roggio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 511731580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 67 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 15
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026

Consommation énergie primaire : 326 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 € et 2 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 67 m²

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