Immeuble 72 m² LENS

Ensemble immobilier – 2 locaux commerciaux + appartement situé à LENS

À vendre, ensemble immobilier composé de deux locaux commerciaux et d’un appartement, offrant un beau potentiel pour un professionnel ou un investisseur.

1er local commercial – env. 18 m²
Une pièce avec WC.

2e local commercial – env. 60 m²
Espace commercial, cuisine, WC, débarras et grand sous-sol.

Appartement au 1er étage – env. 70 m²
Il comprend 1 chambre, une cuisine équipée, une salle d’eau et un grand balcon d'environ 8m2
Volets manuels et chauffage électrique.

DPE : F/C
Taxe foncière : environ 2 000 €/an
Chauffage électrique

rentabilité :
1er local : 390€
2eme local : 850€
Appartement : 750€
soit 1990€ /mois de revenus locatifs
rentabilité brute : environ 8,88%. après TF : 8,13%

Un ensemble aux nombreuses possibilités, idéal pour combiner activité professionnelle et habitation ou pour un projet d’investissement.

Pour plus d’informations ou une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
DOS PASSOS Inès [Coordonnées masquées]
MEHIAOUI Rehian [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Inès DOS PASSOS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 934951765

Surface : 72 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2024

Consommation énergie primaire : 391 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Inès DOS PASSOS - SAFTI

Immeuble 72 m² LENS

Maison 10 pièces 110 m²

Idéal investisseur !

Découvrez cet ensemble immobilier composé de 3 maisons situées en centre-ville, offrant un excellent potentiel locatif et de belles perspectives de valorisation.

Composition du lot
-Maison de 20 m²
-Maison de 47 m²
-Maison de 50 m²

Situation locative

-1 maison louée : 500 € / mois
-2 maisons libres, propres et en bon état

DPE : Lettre G

Caractéristiques
-Cour commune
-Chauffage électrique
-Compteurs individuels et séparés
-Emplacement central, à proximité immédiate des commerces et commodités
Atouts

Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir, offrant une opportunité intéressante de création de déficit foncier et d'optimisation de la valeur du bien.
Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un ensemble immobilier rentable, avec un fort potentiel d'amélioration et de développement.

VISITES ET INFORMATIONS 7 JOURS SUR 7

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Inès DOS PASSOS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 934951765

Surface : 110 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024

Consommation énergie primaire : 627 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 € et 3 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Maison 10 pièces 110 m²

Maison 6 pièces 92 m²

Maison 6 pièces en centre-ville HENIN-BEAUMONT

Venez découvrir cette agréable maison mitoyenne de 92 m² habitables, située en centre-ville, à proximité des commerces, écoles et accès autoroutiers.

Elle se compose d'un salon, d'une salle à manger, de 3 chambres dont une grande passante, une cuisine équipée, un cellier et une salle de bains avec douche et baignoire entièrement refaite. Côté extérieur, vous profiterez d'une cour en pavé, d'un jardin clos avec terrasse et d'une dépendance, le tout sur un terrain de 192 m².

La maison est équipée d’un chauffage au gaz et de volets électriques et manuels.
Les combles sont aménageables (surface de la salle à manger et du salon)
Cave 

DPE : D/D
Taxe foncière : 1174 €

PRIX : 144 000€ FAI 

Une maison pratique et agréable, idéale pour une famille. À découvrir rapidement !

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite 7J/7

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 144 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Inès DOS PASSOS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 934951765

Surface : 92 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2026

Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 92 m²

Terrain 295 m² LENS

Situé dans la commune de Lens, à 62300, ce terrain constructible de 295m², borné et ayant son permis de construire ( plans déjà effectués) offre un cadre propice à la construction d'une nouvelle propriété. Sa localisation avantageuse, à proximité de commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, en fait un emplacement idéal pour établir un nouveau foyer. La ville de Lens, renommée pour son dynamisme et son patrimoine culturel, offre un cadre de vie agréable aux futurs acquéreurs.

Ce terrain de 295m², avec une façade de 12m, présente une opportunité unique de réaliser un projet immobilier sur mesure. Bien qu'il ne soit pas viabilisé, il offre un potentiel créatif illimité pour la construction d'une résidence répondant aux besoins et aux goûts de ses futurs occupants. Sa taille généreuse permet une grande liberté dans la conception, laissant place à l'imagination pour créer un espace de vie personnalisé et fonctionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 35 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Inès DOS PASSOS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 934951765

Surface : 295 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 295 m² LENS

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