Maison 5 pièces 182 m²

Maison Contemporaine (2016) - 182 m² - Terrain 2500 m²
Située au calme, en campagne à 10 minutes de Châteaubriant, découvrez cette maison moderne offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 182 m²

Vie de plain-pied : 3 chambres et 2 salles de bain au rez-de-chaussée.

Espace de vie : Vaste salon-séjour lumineux ouvert sur l'extérieur.

Potentiel à l'étage : Grand palier desservant un grenier aménageable permettant la création de 2 chambres supplémentaires.

Terrain : 2500 m² clos et arboré, idéal pour les amoureux de nature.

Les points forts :
Construction récente (2016) : Excellente performance énergétique et finitions modernes.

Assainissement : Installation individuelle aux normes (aucun frais à prévoir).

Environnement : Calme absolu, environnement de campagne tout en restant proche des axes routiers vers Nantes et Rennes.

Une propriété rare sur le marché, parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de sérénité et d'espace.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 319 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre DELEPLACE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 103292900

Surface : 182 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2025

Consommation énergie primaire : 97 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

SAFTI ALEXANDRE DELEPLACE

Maison 5 pièces 182 m²

Maison 3 pièces 49 m²

Maison avec jardin à vendre à Issé (44520) – Idéal premier achat ou investissement locatif

Située sur la commune recherchée d’Issé (44520), à proximité de Châteaubriant, cette charmante maison bénéficie d’un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commerces, écoles, services et axes de communication. Un emplacement idéal pour profiter d’une qualité de vie agréable au cœur de la Loire-Atlantique.

D’une surface habitable d’environ 49 m², cette maison est implantée sur une parcelle de 257 m². Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine, de deux chambres, ainsi que d’un agréable jardin privatif permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Fonctionnelle et facile à entretenir, cette maison conviendra parfaitement à un premier achat, à un jeune couple, à une personne seule ou encore à des retraités souhaitant un bien pratique et confortable.

Cette maison offre un fort potentiel de rentabilité, aussi bien en location longue durée qu’en investissement patrimonial.

✔ Jardin privatif
✔ Terrain de 257 m²
✔ Proche commerces et écoles
✔ Faibles contraintes d’entretien
✔ Idéal primo-accédant
✔ Excellent potentiel locatif
✔ À proximité de Châteaubriant, Nozay et Nort-sur-Erdre

Une opportunité rare pour habiter ou investir dans un secteur dynamique de Loire-Atlantique.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 70 100 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre DELEPLACE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 103292900

Surface : 49 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Maison 3 pièces 49 m²

Propriété 16 pièces 400 m²

propriété équestre Riaillé, domaine équestre Loire-Atlantique, maison avec terrain Riaillé, propriété avec étang Nantes, maison campagne Nort-sur-Erdre, domaine agricole 10 hectares, maison avec dépendances 44, propriété rurale Loire-Atlantique, investissement locatif campagne, maison avec chevaux

Un domaine rare en pleine nature, idéal pour vivre, investir ou développer un projet équestre ou touristique
Située au calme absolu de la campagne de Riaillé, cette propriété équestre d’exception s’étend sur environ 10 hectares entièrement clôturés, avec un étang d’un hectare, offrant un cadre de vie unique et préservé.
Ce bien se distingue par la présence de trois habitations indépendantes, de vastes installations équestres et d’un fort potentiel locatif. Vous profiterez d’un environnement naturel tout en restant à moins de 45 minutes de Nantes.
Une propriété aux multiples possibilités : résidence familiale, activité équestre ou investissement locatif
L’ensemble immobilier développe environ 400 m² habitables répartis sur trois maisons indépendantes, permettant d’envisager de nombreux projets.

Maison principale – environ 180 m² :
Vous découvrirez un espace de vie confortable avec séjour et cuisine, 3 chambres dont une suite avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain.
À l’étage, un palier dessert 3 chambres mansardées avec point d’eau.
Chauffage par pompe à chaleur et cheminée insert.
Potentiel locatif estimé à 1 200 €/mois.

Maison secondaire – environ 100 m² (construction 2009) :
Elle se compose d’un salon, d’une cuisine, d’une salle de bain et de 2 chambres à l’étage avec salle d’eau.
Chauffage électrique et poêle à bois.
Actuellement louée 600 €/mois.

Troisième maison – environ 150 m² habitables + 70 m² à aménager :
Cette maison offre une cuisine, un vaste séjour avec poêle, une salle de musique et une buanderie.
À l’étage : 2 chambres et une salle de bain.
Vue directe sur l’étang.
Chauffage par pompe à chaleur.
Fort potentiel d’agrandissement avec les 70 m² aménageables.

Des installations équestres complètes et fonctionnelles
Carrière 40 x 20 m
Grange traditionnelle d’environ 500 m² avec superbe charpente
- Sellerie et pièces annexes
- 5 boxes
- 4 abris de pré
- Hangar et garage
- Prés clôturés et aménagés pour les chevaux

Située à Riaillé, dans un environnement naturel préservé, cette propriété bénéficie d’un emplacement recherché pour les amateurs de calme et de nature.
Proche Nort-sur-Erdre
Accès rapide vers Châteaubriant et Ancenis
Environ 40 à 45 minutes de Nantes
Cadre idéal pour une vie au vert tout en restant connecté aux axes principaux

Idéal pour :
Projet équestre (pension, élevage, centre équestre)
Investissement locatif avec plusieurs logements
Projet d’agrotourisme ou gîtes
Résidence principale avec activité
Grande propriété familiale

Une opportunité unique à découvrir rapidement :
Ce type de propriété est extrêmement rare sur le secteur de Riaillé et ses environs.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 621 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre DELEPLACE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 103292900

Surface : 400 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2023

Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Propriété 16 pièces 400 m²

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