Maison 2 pièces 65 m²

À Vellèches, à proximité de Dangé-Saint-Romain et à seulement 15 minutes de Châtellerault, venez découvrir cette charmante maison de caractère entièrement rénovée, actuellement louée, idéale pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.

D’une surface d’environ 65 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour avec kitchenette et d’un cellier. À l’étage, vous trouverez une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’une cour privative ainsi que d’un espace de stationnement.

Un bien fonctionnel et chaleureux, offrant un bon rapport locatif dans un secteur calme et recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 77 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Wendy GHERARDI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 102864238

Surface : 65 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025

Consommation énergie primaire : 338 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

WENDY GHERARDI EI

Maison 2 pièces 65 m²

Maison 5 pièces 146 m²

Vue dégagée, belle parcelle avec accessibilité et grand hangar, parfait pour différents projets. L’ensemble comprend plusieurs dépendances.

La maison fait environ 150 m² et reste évolutive. On y trouve une arrière-cuisine / chaufferie de plus de 20 m² avec un étage aménageable, puis une grande cuisine de plus de 30 m² qui donne de l’espace et de la convivialité. Un couloir dessert un WC séparé, une salle d’eau, une seconde pièce de vie de 17 m² ainsi qu’une chambre de plain-pied.

À l’étage, trois grandes chambres offrent de beaux volumes, avec la possibilité de créer facilement une suite parentale.

Un double grenier permet encore d’imaginer un deuxième niveau et de continuer à faire évoluer la bâtisse selon vos besoins.

Un bien avec du potentiel, de l’espace, et surtout de nombreuses possibilités d’aménagement dans un cadre agréable.

N’hésitez plus et contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 112 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Wendy GHERARDI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 102864238

Surface : 146 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2024

Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 610 € et 3 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 146 m²

Maison 7 pièces 167 m²

À Vellèches, à proximité immédiate de Dangé-Saint-Romain et à 15 minutes de Châtellerault, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons offrant un beau potentiel locatif.

La première maison d’environ 102 m² comprend un séjour lumineux avec insert, une cuisine avec ancien four à pain, une chambre de plain-pied et deux chambres à l’étage. Elle dispose d’un jardin attenant, d’un garage et d’un stationnement. Elle est actuellement louée.

La seconde maison d’environ 65 m², entièrement rénovée, propose un séjour avec kitchenette, une chambre à l’étage avec salle d’eau et WC indépendant. Elle bénéficie du charme de l’ancien avec poutres et pierres apparentes, ainsi que du confort moderne. Cour privative et stationnement. Également louée.

Ensemble immobilier rare sur le secteur, vendu en lot ou séparément selon les projets. Possibilité d’acquérir une parcelle attenante d’environ 1/2 hectare. 

Idéal investissement locatif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Wendy GHERARDI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 102864238

Surface : 167 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025

Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 € et 3 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 7 pièces 167 m²

Maison 5 pièces 102 m²

À Vellèches, à 15 minutes de Châtellerault et à proximité de Dangé-Saint-Romain, découvrez cette maison familiale pleine de charme, actuellement louée, idéale pour un investissement locatif immédiat.

D’une surface d’environ 102 m², elle comprend au rez-de-chaussée un séjour lumineux avec insert, une cuisine avec ancien four à pain, ainsi qu’une chambre de plain-pied. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains complètent l’ensemble. La maison conserve tout le cachet de l’ancien avec ses éléments authentiques, tout en offrant le confort nécessaire au quotidien.

À l’extérieur, vous disposez d’un jardin attenant, d’un garage.

Un atout supplémentaire : possibilité d’acquérir une parcelle attenante d’environ 1/2 hectare, offrant un potentiel d’usage ou d’extension selon projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 158 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Wendy GHERARDI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 102864238

Surface : 102 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025

Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 € et 3 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 102 m²

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