Propriété 10 pièces 155 m²

Belle propriété familiale – 7 chambres + bureau – Grand terrain avec rivière

Découvrez cette belle propriété offrant de généreux volumes, de nombreuses chambres et un environnement calme et verdoyant, idéale pour une famille ou pour un projet offrant de multiples possibilités.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un agréable salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une grande véranda, ainsi que de 2 chambres, un bureau, une salle de bains, des WC et une buanderie.

L’étage, récemment rénové, propose de beaux espaces avec 2 grandes chambres, 3 chambres plus petites, un salon et des WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain sans vis-à-vis, offrant calme et intimité, avec une rivière en limite de propriété, un cadre particulièrement agréable et recherché.

La propriété dispose également d’un bâtiment annexe à rafraîchir, comprenant 2 garages et 2 ateliers

Chauffage Pompe à chaleur air/eau et Electrique
Toiture récente
Commodités à moins de 10 minutes
Gare TGV à seulement 15 minutes

Un bien rare, alliant espace, tranquillité et potentiel, dans un environnement privilégié. Une propriété à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 253 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy BIDAUT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 104287461

Surface : 155 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2026

Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 700 € et 3 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Jérémy BIDAUT - SAFTI

Propriété 10 pièces 155 m²

Longère 9 pièces 206 m²

À Saint-Berain-sous-Sanvignes, découvrez cette longère de 206 m² offrant un cadre de vie paisible sans vis-à-vis et de nombreuses opportunités 

• Jusqu’à 5 chambres pour accueillir toute la famille
• 1 salle de bain, 1 salle d’eau
• 3 w.c
• Superbe terrain arboré de 7 634 m², parfait pour enfants et nature
• Grandes dépendances : gîtes, activité pro ou revenus locatifs
• 2 garages (dont 1 grande hauteur idéal camping-car, bateau…)
• Grand atelier
• Cave

Confort moderne : pompe à chaleur + chaudière gaz neuve
Proche écoles, commerces, axes routiers & TGV
Golf, cinéma, salle de spectacle à 5 min
Bus scolaire devant la maison pour le collège, lycée
Parfait pour une vie de famille sereine avec un projet locatif ou touristique rentable
Augmentation de la surface habitable ou création de gites / appartements possible
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Contactez-moi pour visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 325 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy BIDAUT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 104287461

Surface : 206 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026

Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 € et 3 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Longère 9 pièces 206 m²

Maison 4 pièces 73 m²

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR 
Montceau-les-Mines (71300) – cadre calme, sans vis-à-vis
Vous cherchez un bien prêt à générer des revenus immédiatement ? Ne passez pas à côté de cette maison déjà louée à 460 € / mois, idéale pour un investissement sécurisé 
Maison mitoyenne d’environ 73 m² sur un grand terrain de 1022 m² arboré
Un environnement agréable, au calme, avec de nombreux atouts !
Composition du bien :

Sous-sol :
      • Cave
Rez-de-chaussée :
      • Cuisine ouverte conviviale 
      • Salon / salle à manger 
      • 2 chambres 
      • Salle de bain
      • WC
À l’étage :
      • Mezzanine 
      • 1 chambre 
      • Accès extérieur 
Extérieurs & dépendances :
      • Terrain arboré 
      • Grand atelier 
      • Puits mitoyen
      • Place de parking

Le + investisseur :
Bien déjà loué
Revenus locatifs immédiats
Potentiel d’évolution et d’optimisation
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 77 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy BIDAUT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 104287461

Surface : 73 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2022

Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 4 pièces 73 m²

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