Maison 4 pièces 73 m²

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR 
Montceau-les-Mines (71300) – cadre calme, sans vis-à-vis
Vous cherchez un bien prêt à générer des revenus immédiatement ? Ne passez pas à côté de cette maison déjà louée à 460 € / mois, idéale pour un investissement sécurisé 
Maison mitoyenne d’environ 73 m² sur un grand terrain de 1022 m² arboré
Un environnement agréable, au calme, avec de nombreux atouts !
Composition du bien :

Sous-sol :
      • Cave
Rez-de-chaussée :
      • Cuisine ouverte conviviale 
      • Salon / salle à manger 
      • 2 chambres 
      • Salle de bain
      • WC
À l’étage :
      • Mezzanine 
      • 1 chambre 
      • Accès extérieur 
Extérieurs & dépendances :
      • Terrain arboré 
      • Grand atelier 
      • Puits mitoyen
      • Place de parking

Le + investisseur :
Bien déjà loué
Revenus locatifs immédiats
Potentiel d’évolution et d’optimisation
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 77 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy BIDAUT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 104287461

Surface : 73 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2022

Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Jérémy BIDAUT - SAFTI

Maison 4 pièces 73 m²

Maison 4 pièces 85 m²

À découvrir, agréable maison de plain-pied d’environ 85 m² sous vide sanitaire accessible, implantée sur un beau terrain de 1 003 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
La maison offre 3 chambres, une salle d'eau avec douche, 1 w.-c., une pièce de vie agréable avec 2 accès à la terrasse, 1 garage de 22 m2 environ avec accès à la maison
Chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur air / eau

Côté extérieur, vous bénéficierez de nombreux atouts :
• Terrain de 1 003 m² sans vis-à-vis direct
• Terrasse
• Pergola avec brise vent
• Carport
• Piscine hors sol
• Chalet de jardin de 11,50m2 environ avec eau, évacuation et électricité
• Plusieurs points d’eau et d’électricité répartis sur le terrain
• Portail électrique avec Visio code et digicode

La construction a été réalisée hors d’eau / hors d’air en 2017, puis les travaux d’aménagement ont été réalisés afin de rendre la maison habitable en 2022.
Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme, l’espace et la fonctionnalité, tout en restant à proximité des commodités : environ 5 minutes de toutes les commodités et 20 minutes de la gare TGV.
Un cadre agréable, un terrain généreux et de nombreuses possibilités d’aménagement : une maison à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 212 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy BIDAUT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 104287461

Surface : 85 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2021

Consommation énergie primaire : 89 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 4 pièces 85 m²

Propriété 10 pièces 155 m²

Belle propriété jusqu’à 7 chambres, bureau, grand terrain et rivière

Découvrez cette propriété située dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Avec ses nombreuses chambres, ses dépendances et son vaste terrain bordé par une rivière, elle offre un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Le rez-de-chaussée se compose de :

Un salon
Une salle à manger
Une cuisine
Une grande véranda
Deux chambres
Un bureau
Une salle de bains
Un WC
Une buanderie

L’étage, récemment rénové, offre de beaux volumes supplémentaires avec :

Deux grandes chambres
Trois petites chambres
Un salon
Un WC

Soit jusqu’à 7 chambres + bureau, selon l’utilisation des espaces : une configuration idéale pour une grande famille, recevoir des proches ou envisager un projet complémentaire.

Extérieur:

Un vaste terrain avec une rivière en limite de propriété qui apporte un charme tout particulier à l'ensemble et crée un environnement naturel rare et agréable.

Dépendances et potentiel

La propriété dispose également d’un bâtiment annexe à rafraîchir, comprenant :

Deux garages
Deux ateliers
Confort et équipements
Pompe à chaleur air/eau
Chauffage électrique complémentaire
Toiture récente
Étage récemment rénové
Un emplacement pratique

Tout en bénéficiant d’un environnement paisible, la propriété reste proche des commodités :

Commerces et services à moins de 10 minutes
Gare TGV à seulement 15 minutes
Une propriété pleine de possibilités

Avec ses grands volumes, jusqu’à 7 chambres + bureau, son vaste terrain, sa rivière et ses dépendances, cette propriété constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et potentiel.

Un cadre de vie rare pour une grande famille ou pour donner vie à un projet personnel ou professionnel.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 253 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy BIDAUT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 104287461

Surface : 155 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2026

Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 700 € et 3 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 10 pièces 155 m²

Propriété 9 pièces 206 m²

À Saint-Berain-sous-Sanvignes, découvrez cette belle longère de 206 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 7 634 m², dans un environnement paisible et sans vis-à-vis.

Cette propriété offre un cadre de vie privilégié pour une famille, tout en présentant un fort potentiel pour un projet professionnel, locatif ou touristique.

Une maison familiale aux beaux volumes
Jusqu’à 5 chambres pour accueillir toute la famille
1 salle de bain et 1 salle d’eau
3 WC
Possibilité d’augmenter encore la surface habitable
Terrain arboré de 7 634 m², idéal pour profiter de la nature

La propriété dispose de plusieurs surfaces offrant de multiples possibilités :

Création de gîtes, chambres d'hôtes ou appartements
Développement d’une activité professionnelle
Projet de location saisonnière ou à l’année
2 garages, dont un de grande hauteur, idéal pour camping-car, bateau, utilitaire ou véhicules de loisirs
Grand atelier
Cave

La maison bénéficie notamment de :

Pompe à chaleur
Chaudière gaz neuve

Vous profitez d’un environnement calme tout en restant à proximité des commodités :

Écoles et commerces à proximité
Accès rapide aux principaux axes routiers
Gare TGV à 20min
Golf, cinéma et salle de spectacle à environ 5 minutes
Bus scolaire devant la maison pour le collège et le lycée
Grandes surfaces à 5 min environ
Un bien aux multiples possibilités

Que vous recherchiez une grande maison familiale, un lieu pour développer une activité professionnelle, ou une propriété offrant un potentiel de revenus locatifs ou touristiques, cette longère saura s’adapter à votre projet.

Son terrain et ses possibilités d’aménagement en font une propriété particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie et projet immobilier.

Contactez-moi pour découvrir cette propriété et organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 325 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy BIDAUT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 104287461

Surface : 206 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026

Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 € et 3 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 9 pièces 206 m²

Professionnel du réseau immobilier SAFTI, je serai votre interlocuteur privilégié pour un suivi personnalisé et de qualité tout au long de votre projet immobilier.
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