Maison de ville 7 pièces 235 m²

À quelques minutes à pied de l'hyper-centre de Saint-Quentin, cette élégante maison de ville, construite au début du XXᵉ siècle, bénéficie d'un emplacement privilégié (à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités), idéale pour une famille en quête d'espace et de confort.

Derrière sa façade de caractère se dévoilent de beaux volumes baignés de lumière, un charme authentique parfaitement préservé et une maison très bien entretenue - une qualité devenue rare sur le marché.

Dès l'entrée, les moulures d'époque, les belles hauteurs sous plafond et les éléments anciens confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon-séjour traversant, particulièrement lumineux, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour partager des moments de convivialité. À l'extérieur, une agréable terrasse prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin intimiste, véritable havre de paix.

Le premier étage dessert une pièce polyvalente pouvant accueillir un bureau, un espace de télétravail ou une buanderie selon les besoins. Deux belles chambres composent également ce niveau, dont une avec dressing, offrant la possibilité de créer une véritable suite parentale. Une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'une seconde salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire complètent cet étage.

Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires aux volumes généreux, idéales pour une famille, des invités ou l'aménagement d'espaces dédiés aux loisirs ou au télétravail.

Cette demeure a su conserver tout le cachet de l'ancien tout en offrant le confort attendu aujourd'hui. Ses prestations techniques sont particulièrement appréciables et garantissent une tranquillité d'esprit immédiate : DPE classé C, chauffage central au gaz complété par un insert, menuiseries en double vitrage sur l'ensemble de la maison et excellente luminosité dans chaque pièce. De plus, la présence d'une cave est un avantage supplémentaire pour le stockage ou aménagements divers.

Enfin, le stationnement est aisé devant la maison et il est également possible de louer ou d'acquérir un garage à proximité, un véritable avantage en centre-ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 338 999 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle DUMONT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 104513494

Surface : 235 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2021

Consommation énergie primaire : 113 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Annabelle DUMONT - SAFTI

Maison de ville 7 pièces 235 m²

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