Maison 8 pièces 99 m²

MAISON CONTEMPORAINE RÉNOVÉE – 3 CH + COMBLES AMÉNAGEABLES – GRANDE-SYNTHE

229 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur)
Surface : 99 m² (+ 20 m² de combles déjà isolés)
Terrain : 249 m²
DPE : Classe D
Taxe foncière: 536euros

Située dans un secteur résidentiel très calme de Grande-Synthe, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine semi-individuelle.
AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ! L'ensemble du bien est en excellent état, de nombreuses rénovations de qualité viennent d'être réalisées spécifiquement pour la vente. Posez directement vos valises !

UN REZ-DE-CHAUSSÉE LUMINEUX & MODERNE:

Espace de vie : Un grand séjour traversant et très lumineux, ouvert sur une cuisine équipée moderne entièrement rénovée.
Coup de cœur : Une superbe véranda récente (4 ans), véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur l'extérieur, chaleureusement chauffée par son poêle à pellets.
Commodités : Une salle de bain neuve au goût du jour et un WC indépendant.

À L'ÉTAGE : L'ESPACE NUIT & POTENTIEL:

Le palier dessert 3 belles chambres, dont une suite parentale privative avec sa propre salle de douche.
Le "+" évolutif : Des combles de 20 m² au sol, déjà isolés, prêts à être aménagés selon vos envies (4ème chambre, bureau, salle de jeux).

EXTÉRIEURS, GARAGE & PARKING:

Le jardin : La véranda donne un accès direct sur un agréable jardin de 249 m² entièrement clos, équipé d'un petit abri de jardin.
Stationnement : Un grand garage de 22 m² ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOLY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 989611926

Surface : 99 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2025

Consommation énergie primaire : 229 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 € et 3 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Christophe JOLY - SAFTI

Maison 8 pièces 99 m²

Maison 5 pièces 95 m²

COUP DE CŒUR GARANTI ! Magnifique maison de 95m² avec grand jardin à Fort-Mardyck.
Vous recherchez le parfait équilibre entre calme, et prestations impeccables  Ne cherchez plus, cette perle rare de 92 m² habitables (et encore plus d'espace au sol), située dans un secteur particulièrement paisible de Fort-Mardyck, est faite pour vous. 
Poser vos valises est le seul programme !✨ Une pièce de vie baignée de lumière, dès le premier regard, le charme opère. Laissez-vous séduire par un intérieur très lumineux, où le salon-séjour accueille une magnifique cheminée, promesse de soirées d'hiver chaleureuses au coin du feu. Dans le prolongement, découvrez une cuisine entièrement équipée et moderne, incluant son indispensable frigo américain de standing.
La maison dispose de 4 chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer un espace dressing selon vos envies.
Le coup de cœur se poursuit à l'extérieur avec un grand jardin de 380 m² entièrement clos et parfaitement entretenu. C'est l'espace idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente. Profitez également d'une belle terrasse pour vos repas d'été et d'un abri de jardin bien pratique pour stocker vos outils. 
Un sous-sol total d'exception, c'est le gros point fort technique de ce bien : un grand garage traversant en sous-sol. Idéal pour stationner plusieurs véhicules, bricoler ou stocker en toute sécurité. Pour parfaire le tout, le sous-sol accueille également un espace buanderie fonctionnel et un cellier pour optimiser vos rangements au quotidien.
Strictement AUCUN TRAVAUX à prévoir ! Du sol à la toiture, à l'intérieur comme à l'extérieur, l'entretien est tout simplement irréprochable

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 238 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOLY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 989611926

Surface : 95 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2026

Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 95 m²

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