Appartement 3 pièces 55 m²

Au cœur du Paris historique et culturel, dans le quartier du Marais, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel : lumière, calme absolu et vue magnifique sur les toits de Paris à deux pas de Notre-Dame, du Centre Pompidou, de l’Hôtel de Ville… Métro Rambuteau et Hôtel deVille.

Au 5e étage d’un bel immeuble de type haussmannien, ce bien de 56 m2 (55 m2 loi Carrez) comporte trois pièces. L’installation d’un ascenseur est prévue.  

L’appartement s’ouvre sur un vaste séjour et un bureau baignés de lumière, qui surplombent une cour arborée et des ateliers d’artistes. La cloison coulissante en bois dissimule un véritable dressing.
De l’autre côté, un petit dégagement dessert une chambre avec salle d’eau, la cuisine et des WC séparés avec lavabo invités. 
Le bureau et le dressing ont été conçus pour pouvoir être réunis en une seconde chambre avec salle d’eau (attentes existantes).

Les larges fenêtres, exposées sud, offrent une vue panoramique sur Paris. Les persiennes à chaque fenêtre, les travaux d’isolation et la ventilation naturelle de cet appartement traversant préservent la fraîcheur. La chambre également au calme sur cour est exposée nord/est.

Au sous-sol, une grande cave de 9 m2.
Parking : un box fermé de 17m2 est disponible séparément. En sus.

Parquet massif. Moulures. 
Hauteur sous plafond : 2,60m
Excellent état.
DPE D.
Façade en pierre de taille.
Copropriété très bien entretenue.

Accès direct aéroports et gares.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 845 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice JUIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 100946730

Surface : 55 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 60
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2026

Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Patrice JUIN - SAFTI

Appartement 3 pièces 55 m²

À Paris et première couronne.
Français et anglais.
Depuis 10 ans, j’accompagne et sécurise le parcours des vendeurs et des acquéreurs jusqu’à la signature de l’acte de vente chez le notaire. 
Exigeant, déterminé et ancré dans la réalité, je porte un souci particulier au détail et au service. Je serai votre seul interlocuteur.

- Anticiper les évolutions du marché
- Identifier vos besoins
- Analyser et valoriser les spécificités des biens et de leur environnement
- Maîtriser une communication qualitative et ciblée
- Assurer la diffusion sur notre réseau commercial
- Atteindre une clientèle internationale
- Délivrer à chacun une information précise et fiable

Passionné de Paris et de ses environs, de la ville, du bâtiment et de l’architecture d’intérieur, je me suis engagé dans l’immobilier en 2017 après avoir travaillé pendant plus de 25 ans dans les milieux de l’architecture d’intérieur, du design, de l’industrie et de la communication.

Après avoir dirigé ma propre agence, j'ai rejoint le réseau Safti pour son agilité et ses avantages :
- Des outils performants et innovants
- Une communication puissante 
- 6500 conseillers France et international
- Le réseau de mandataires N°1 en notoriété (sondage Ifop)

PATRICE JUIN

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