Propriété 2 pièces 123 m²

Sandrine Meyer, Safti Immobilier, vous présente en exclusivité!
Propriété située à Strasbourg dans le quartier de La Meinau, en face de la Mosquée, ce bien jouit d'un emplacement privilégié à proximité des commodités essentielles, comprenant commerces, écoles et transports en commun. Le tram ligne A et E se rejoint en 8 minutes à pieds qui rejoint la station de centre ville de Strasbourg en 10 minutes. 

À l'extérieur, la propriété se distingue par son terrain spacieux de 559 m² au total, comprenant un jardin de 124 m² à l'avant avec terrasse et un vaste terrain agricole de 334 m² à l'arrière avec une vue imprenable sur la cathédrale de Strasbourg. La dépendance de 78 m² habitable ajoute une commodité pratique à l'ensemble du bien mais offre surtout un potentiel d'aménagement et de transformation exceptionnel. Deux places de parking complètent ce bien. La maisonnette est située dans une enceinte comprenant une maison divisée en 2 appartements sur une superficie de terrain totale de 20 ares. 

À l'intérieur, la maisonnette de 45 m² est organisée de manière fonctionnelle, avec un salon-séjour lumineux qui s'ouvre sur une cuisine conviviale. La propriété comprend une chambre confortable dotée d'une salle d'eau et d'un WC. La rénovation de la dépendance permettrait de disposer d'une superficie au sol de 123 m².

Caractéristiques techniques: 
Rénovation 2009
Isolation extérieure
Double vitrage
Chauffage électrique au sol 
Climatisation réversible 
Cheminée
Syndic bénévole
DPE en cours de réalisation

Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jeysson WALCH HERNANDEZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 912656543

Surface : 123 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 15
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2024

Consommation énergie primaire : 401 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Jeysson WALCH HERNANDEZ - SAFTI

Propriété 2 pièces 123 m²

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