Appartement 4 pièces 89 m²

Situé dans le quartier de Bordeaux prise de Cauderan Primerose (33200), cet appartement refait à neuf offre un cadre de vie idéal .
Proche des écoles, lycées, collèges et crèches, il bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun avec l'arrêt de bus à proximité. La sécurité est assurée grâce à un interphone et l'accès à la fibre offre une connectivité optimale pour les besoins du quotidien.

Ce bien de 89 m² se distingue par ses 4 pièces, comprenant un séjour, une cuisine équipée et aménagée, un cellier, une buanderie, une salle d'eau avec WC, ainsi que trois chambres offrant un espace de vie fonctionnel pour toute la famille et un balcon orienté sud-ouest.
Traversant, il confère une luminosité naturelle à l'ensemble des pièces, tandis que le parquet et le carrelage apportent une touche chaleureuse à chaque espace.
Une place de parking libre et un local à vélos complètent le bien.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 355 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno RÉGAT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 103903258

Surface : 89 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 80
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2025

Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Bruno RÉGAT - SAFTI

Appartement 4 pièces 89 m²

Appartement 3 pièces 60 m²

Idéalement situé à Mérignac centre, à proximité immédiate du tramway, des bus et de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement T3 de 60 m² qui conjugue emplacement privilégié, confort et qualité de vie.

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Sa belle pièce de vie, exposée Ouest, accueille une cuisine ouverte en partie équipée - plaque et hotte. Une grande baie vitrée prolonge harmonieusement cet espace vers une agréable loggia couverte de 8 m², avec vue sur le jardin et dans un environnement calme. 

Côté nuit, les deux chambres, non mitoyennes, offrent une véritable intimité à chacun. L’une d’elles bénéficie d’un accès direct à la loggia et dispose d’un placard intégré. Un placard de rangement supplémentaire dans le séjour vient compléter les espaces de rangement.

Une salle de bains avec baignoire et sèche-serviettes ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter cet agencement fonctionnel.

Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente de seulement 10 ans, parfaitement entretenue et entièrement sécurisée, cet appartement bénéficie de prestations appréciables : faibles charges de copropriété, volets roulants électriques, visiophone, accès sécurisé par système Intratone, normes PMR.

Vous disposerez également d’une place de stationnement privative couverte en sous-sol, prééquipée pour l’installation d’une borne de recharge électrique, ainsi que d’un local vélos sécurisé.

Luminosité, calme, vue sur jardin, loggia, rangements, résidence récente et faibles charges : un appartement où il fait bon vivre. Envie de le découvrir ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! 
Bruno Regat [Coordonnées masquées]

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 159 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno RÉGAT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 103903258

Surface : 60 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 159
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025

Consommation énergie primaire : 116 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 60 m²

Terrain 563 m² BLANQUEFORT

Votre futur commence ici !

À Blanquefort, découvrez ce terrain libre de construction de 563 m2, terrain plat prêt à la construction.
Doté d’une façade d’environ 25 m et d’une exposition Nord/Sud, il offre de nombreuses possibilités d’implantation pour votre future maison avec une emprise au sol de
Le terrain est partiellement viabilisé avec un compteur d’eau installé. Le raccordement au tout-à-l’égout est à prévoir, le réseau étant situé à proximité.
Vous apprécierez son emplacement, proche des commerces, des établissements scolaires (dont les lycées Jean Monnet et agricole), ainsi que de la gare SNCF et du tramway.
Une belle opportunité dans un secteur recherché de Blanquefort.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 215 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno RÉGAT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 103903258

Surface : 563 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 563 m² BLANQUEFORT

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