Local 68 m² Saint-Pierre

iad France - Alfred Masanet vous propose: Local professionnel / Appartement 5P — 68 m² — 3 parkings — Saint-Pierre centre
DESCRIPTION
Idéalement situé en centre-ville de Saint-Pierre, au sein d'une résidence de standing livrée en 2009, cet appartement de 5 pièces offre 68 m² parfaitement agencés pour un usage professionnel ou mixte (habitation + activité libérale).
Anciennement occupé par des professionnels de santé, le bien présente une configuration fonctionnelle immédiatement exploitable : 4 chambres pouvant aisément accueillir salles de consultation, bureau, salle d'attente et espace administratif.
Atouts majeurs :
3 places de parking privatives — accueil clientèle facilité
Rez-de-chaussée avec jardin et varangue
Immeuble sécurisé, entretenu, copropriété saine
Accessibilité PMR 

La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alfred Masanet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE sous le numéro 441543956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 68 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Alfred Masanet - IAD France

Local 68 m² Saint-Pierre

Villa 5 pièces 140 m²

iad France - Alfred Masanet vous propose: Villa Soledad — Architecture inversée, âme unique | 350 m² | 5 min Le Tampon
Demeure de caractère inspirée des villas « Soledad », qui renverse les codes du confort. Au rez-de-chaussée, fraîcheur et intimité : les chambres s'ouvrent directement sur la piscine et sa plage de 48 m². À l'étage, un salon-belvédère privé à l'abri des regards, sublimé par une cheminée et un barbecue intérieur — l'art de recevoir en toute saison. 2 places de parking et un garage moto spacieux complètent le tout. Plus de 350 m² de surface utile pour un bien rare, audacieux, fait pour ceux qui vivent grand.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alfred Masanet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE sous le numéro 441543956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 140 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Villa 5 pièces 140 m²

Maison de ville 4 pièces 80 m²

iad France - Alfred Masanet vous propose: Saint-Pierre – Hyper-centre – Maison de ville 80 m² – Terrain 421 m² – 3 chambres
Un foncier rare à saisir en cOEur de ville

Nichée dans une ruelle calme à deux pas de tout, cette maison de ville des années 60 séduit d’abord par son emplacement introuvable : un terrain de 421 m² en hyper-centre de Saint-Pierre, c’est une opportunité que le marché propose rarement.

Le bâti propose 3 chambres, des pièces de vie lumineuses donnant sur une terrasse, un garage et une cave — des volumes et des annexes devenus rares à cette distance du centre.

Le bien appelle une rénovation complète ou une reconstruction, ce qui en fait un projet idéal pour un acquéreur visionnaire : particulier souhaitant créer sa maison sur-mesure, ou investisseur à la recherche d’une valeur foncière à fort potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alfred Masanet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE sous le numéro 441543956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 80 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Maison de ville 4 pièces 80 m²

Terrain 224 m² Saint-Louis

iad France - Alfred Masanet vous propose: Terrain à bâtir – Lotissement Les Poivriers – Saint-Louis
La Croix Jubilet – Lot n°20  au prix de 101 400 €
Vous rêvez d'avoir votre propre maison, un endroit calme où vous verrez grandir vos enfants ? Une première acquisition, un patrimoine à transmettre ou un investissement locatif maîtrisé ?
Le lotissement Les Poivriers est fait pour vous.
Un terrain plat de 214 m², dans un environnement résidentiel paisible, qui vous offre toute la liberté de construire la maison qui vous ressemble — du T4 au T5, R+1 avec combles autorisé, 6m à l'égout et 9m au faîtage.
À proximité immédiate :
🏫 Écoles et collèges à moins de 5 min
🛒 [URL masquée pour votre sécurité], Auchan, Carrefour à moins de 6 min
🏊 Piscine municipale et complexe sportif à 5 min
🌊 L'Étang-Salé les Bains à 12 min – Plage de Saint-Leu à 20 min
🏔️ Accès Cirque de Cilaos à 5 min
📈 Pour les investisseurs : Programme éligible au dispositif CIOP (crédit d'impôt jusqu'à 38,25% — art. 244 quater W du CGI, valable jusqu'au 31/12/2029). Demande locative forte à La Réunion = rendement attractif dès la mise en location.
⚡ 7 lots déjà réservés — agissez vite !
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
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Surface : 224 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 224 m² Saint-Louis

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