Maison 2 pièces 90 m²

iad France - Loic Brabant vous propose: ÉTANG SALÉ LES HAUTS – 90 m² HABITABLES & 517m2 DE TERRAIN

Situé sur la commune d'Étang Salé les Hauts, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison à rénover.

Les atouts du bien :
90 m² habitables sur un terrain de 517m2.
De beaux volumes à aménager.
Gros potentiel en pouvant monter un étage dans le but d'augmenter la surface habitable ou bien y faire des logements pour un revenu locatif.

Un cadre de vie recherché :
Quartier calme.
Proximité des écoles, commerces et axes principaux (moins de 5min du centre ville, moins de 10min de la route des Tamarins et à 10min de la plage d'Étang Salé les Bains).
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, avec des travaux à prévoir.
Bien en zone UB :
- 9.00m à l'égout du toit
- 12.00m au faîtage
- 10.00m à l'acrotère en cas de toit terrasse

Bien situé dans un secteur très recherché - À visiter sans tarder!

Contactez moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loic Brabant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Pierre de la Réunion sous le numéro 980746952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 90 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Loic Brabant - IAD France

Maison 2 pièces 90 m²

Terrain 308 m² Saint-Pierre

iad France - Loic Brabant vous propose: TERRAIN CONSTRUCTIBLE À BÂTIR - ST PIERRE BOIS D'OLIVES - 308 m²

LE BIEN : 

Terrain constructible de 308 m² situé à St Pierre, secteur Bois d'Olives, en zone urbaine Uf. Libre et prêt à recevoir votre projet. Rue parallèle à allée des bois noirs, proximité des commerces et services.

Emprise au sol autorisée :

- Maximum 50% de la parcelle = 154 m²

Hauteur maximale :

- 6 m à l'égout du toit
- 11 m au faîtage 

Nombre de constructions :

- 1 construction principale possible.

Implantation :

- 4 m minimum de recul par rapport à la voirie
- Possibilité de construction en limite séparative ou 3 m de retrait
- Construction autorisée sur 60% du linéaire de limite séparative maximum

PROJETS ENVISAGEABLES

Avec 154 m² d'emprise autorisée et 6-11 m de hauteur :

- Maison individuelle (R+1 +comble)
- Local commercial/résidentiel mixte
- Petite construction avec annexes

Le terrain se situe en zone de prescription inondation et mouvement de terrain des aménagements liés à la réglementation sont à prévoir.

Investisseur ou projet de résidence principal ce bien saura répondre à vos attentes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loic Brabant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Pierre de la Réunion sous le numéro 980746952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 308 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 308 m² Saint-Pierre

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