Maison 5 pièces 120 m²

iad France - Claire Fourmann vous propose: Dabo - Maison mitoyenne de 120 m² avec beau potentiel !

Cette charmante maison de 120m², implantée sur un terrain de 567 m², offre plusieurs possibilités.
Actuellement configurée en deux parties, elle peut être réhabilitée en une seule habitation ou réaménagée en deux logements indépendants, pour un projet locatif.

Elle dispose d'un grand séjour de 29 m², d'une grande cuisine de 23 m², de 4 chambres, d'une salle d'eau, de deux garages, d'une cave, de comble de plus de 70 m² offrant un potentiel supplémentaire et d'un petit extérieur.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur. 

C'est un bien qui mérite d'être découvert et qui peut s'adapter à différents projets !

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Fourmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 491771028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 120 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2026

Consommation énergie primaire : 424 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 370 € et 4 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Claire Fourmann - IAD France

Maison 5 pièces 120 m²

Appartement 4 pièces 83 m²

iad France - Claire Fourmann vous propose: En exclusivité à Saint-Jean-Kourtzerode – Appartement en rez-de-chaussée avec jardin privatif et nombreuses dépendances.

Situé idéalement sur l’axe Sarrebourg – Phalsbourg, à seulement 1 minute de la voie rapide, découvrez cet agréable appartement de 83 m² habitables, situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété.

Il se compose d’une belle pièce de vie de 35 m², ouverte sur une cuisine équipée, offrant un espace convivial et lumineux.

L’espace nuit comprend deux grandes chambres lumineuses ainsi qu’une salle d’eau récemment rénovée.

Depuis la cuisine, vous bénéficiez d’un accès direct à une terrasse donnant sur un jardin privatif entièrement clôturé, agrémenté d’un abri de jardin de 11 m². Un véritable espace extérieur privatif, idéal pour profiter des beaux jours.

L’appartement dispose également d’un ensemble de dépendances particulièrement intéressant :

* Garage de 25 m²
* Atelier de 15 m²
* Cellier de 11,5 m²
* Grande cave de 36 m²
* Abri de jardin de 11 m²

Le chauffage est assuré par un chauffage électrique au sol.
L’assainissement a été mis aux normes en 2022.

Un bien offrant de beaux volumes, un extérieur privatif et surtout de nombreuses surfaces annexes, idéal pour un couple, une petite famille ou pour toute personne recherchant un espace de stockage, de bricolage ou de stationnement.

Un appartement à découvrir rapidement, bénéficiant d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la voie rapide et des axes Sarrebourg / Phalsbourg.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 19.22€ par mois (soit 230.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Fourmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 491771028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 83 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 10
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2026

Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 83 m²

Maison 6 pièces 136 m²

iad France - Claire Fourmann vous propose: Sarrebourg – Quartier des Oiseaux – Plain-pied surélevé de 136 m²

Située dans le quartier des Oiseaux à Sarrebourg, cette maison très lumineuse de 136 m² habitables bénéficie d’une belle distribution et d’un terrain clôturé de 431 m².

Le niveau principal se compose d’une entrée desservant un salon ouvert sur la salle à manger. Une porte coulissante permet de séparer la pièce de vie de la cuisine. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle d’eau récemment rénovée ainsi qu’un WC indépendant.

En rez-de-jardin, la maison offre un garage, un salon d’été ainsi qu’un espace permettant d’aménager une cuisine d’été, l’ensemble bénéficiant d’un accès direct au jardin situé à l’arrière de la propriété. Une salle d’eau, un WC et une chambre supplémentaire complètent ce niveau, ainsi que plusieurs espaces de rangement.

Côté confort, la maison dispose d’une chaudière gaz à condensation. L’étanchéité de la toiture a été refaite en 2004.

Une maison familiale lumineuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes et un rez-de-jardin intéressant, dans un quartier apprécié de Sarrebourg.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Fourmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 491771028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 136 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2022

Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 6 pièces 136 m²

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