Immeuble 220 m² Valhuon

iad France - Caroline Ropital vous propose: 🔥 INVESTISSEURS : RENTABILITÉ + POTENTIEL !

À VALHUON, découvrez cet immeuble de rapport composé de 3 logements TOUS LOUÉS !

💰 1 550 €/mois de loyers, soit 18 600 €/an
📈 Rentabilité brute : env. 8,34 %

🏠 3 logements :
• Plain-pied 72 m² – 2 chambres + cour – 550 €/mois
• T3 71 m² – 450 €/mois
• Maison 75 m² – 2 chambres + terrasse – 550 €/mois

🚀 GROS POTENTIEL : possibilité de créer 2 logements supplémentaires ! Les compteurs d’eau sont déjà présents. Possibilité également de réviser les loyers pour optimiser encore la rentabilité.

⭐ Compteurs individuels • Division foncière aux normes • Tout-à-l’égout • Belle façade en brique • Proche grands axes

💰 222 999 € HAI
👉 Un investissement qui travaille déjà pour vous… et qui peut encore évoluer !

📞 Contactez moi pour une visite !
         

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Ropital mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 902486711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 220 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2024

Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Caroline Ropital - IAD France

Immeuble 220 m² Valhuon

Propriété 6 pièces 224 m²

iad France - Caroline Ropital vous propose:  Magnifique propriété de caractère – 224 m² habitables – 1,48 ha

Amoureux de grands espaces et d’authenticité, cette belle propriété est faite pour vous !
Sur un terrain d’environ 14 805 m², découvrez une maison de 224 m² habitables, exposée plein sud, mêlant charme de l’ancien et beaux volumes.

Elle offre notamment une cuisine donnant sur une terrasse, un salon, séjour, 3 chambres, étage mansardé

✨ Atout exceptionnel : 511 m² de dépendances, avec accès direct à l’habitation, offrant un formidable potentiel pour gîtes, chambres d’hôtes, activité professionnelle ou stockage.

La propriété comprend également une cour de 772 m², un jardin arboré de 705 m² et une prairie de 1 500 m². 

DPE : D – GES : C
📞 Une propriété rare offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Ropital mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 902486711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 224 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2024

Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Propriété 6 pièces 224 m²

Maison 5 pièces 110 m²

iad France - Caroline Ropital vous propose: Maison individuelle construite en 2010, offrant une surface habitable 110 m² sur une parcelle de 945 m².

Au rez-de-chaussée, belle pièce de vie lumineuse ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Un bureau pouvant convenir au télétravail ou être aménagé selon vos besoins et un WC
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle de bain et d'un balcon privatif. Une seconde salle de bain ainsi qu'un WC viennent compléter cet étage.

La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois

À l'extérieur, une terrasse donnant sur un jardin entièrement clos.
La maison est actuellement louée et sera vendue meublée
DPE classé D
Prix: 189 000€ HAI

Une belle opportunité à visiter

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Ropital mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 902486711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 110 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025

Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 110 m²

Maison 5 pièces 124 m²

iad France - Caroline Ropital vous propose: Maison lumineuse mitoyenne de 124 m² habitables, offrant de beaux volumes
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, WC ainsi qu'une salle de bains avec une douche à l'italienne.
L'étage comprend 3 belles chambres, dont une avec un grand dressing, un bureau, un WC sèche
Un grenier aménageable vous offre un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies.
Côté annexes, la maison dispose d'une cave, d'un garage avec atelier, et d'une cour permettant de stationner 2 véhicules.
Un jardin de 226 m²avec un petit cours d'eau
Les + de cette maison :
Menuiseries PVC double vitrage
Alarme et système de vidéosurveillance
Tout-à-l'égout
Chauffe-eau neuf
Électricité et toiture récente
Chauffage par poêle à pellets et radiateurs électriques

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Ropital mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 902486711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 124 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026

Consommation énergie primaire : 299 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 340 € et 4 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 124 m²

Maison 6 pièces 93 m²

iad France - Caroline Ropital vous propose: Belle maison individuelle de 93 m², édifiée sur une parcelle de 1241m², située à Blangy-sur-Ternoise.
Aucun vis-à-vis, en pleine nature !

La maison a été rénovée avec des matériaux de qualité.
Quelques finitions restent à prévoir (peintures, plinthes)

Vous découvrirez à l'intérieur :
Un salon lumineux
Une salle de bains comprenant une magnifique douche à l’italienne et une baignoire
Un WC indépendant
Une salle à manger spacieuse, ouverte sur une cuisine équipée

À l’étage :
4 belles chambres lumineuses
Un palier pouvant accueillir un espace bureau
Grenier

Extérieurs :
Une superbe grange d’environ 150 m² à rénover ou à démolir
Un espace de stationnement sur le côté de la maison
Un jardin à l’avant et à l’arrière

Les ++ de cette maison :
A la campagne, sans vis-à-vis et au cOEur de la nature
Équipements récents : ballon thermodynamique 270 L, électricité refaite, excellente isolation des murs, radiateurs à inertie, menuiseries aluminium neuves avec volets roulants

Prix : 148 000 € HAI

N’attendez plus, une visite s’impose !!!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
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Surface : 93 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025

Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 93 m²

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