Maison 8 pièces 177 m²

iad France - Anne Strack vous propose: Maison d’architecte des années 1990, idéalement située en plein cOEur de Yerres. Laissez-vous séduire par ses volumes généreux, sa lumière traversante omniprésente et son cadre de vie unique.
Les visuels créés par l’IA permettent de visualiser un aménagement différent, proposer un style qui valorise le cachet de la pièce de vie.
Libre à vous d’imaginer la décoration qui vous ressemble.

Rez-de-chaussée :

Entrée avec placards
Pièce de vie d'environ 45 m² avec toit cathédrale et cheminée
Espace repas
Coin salon
Cuisine aménagée
Accès direct à la grande terrasse et au jardin
1 chambre avec salle d'eau attenante
WC indépendants
1 bureau (ou chambre supplémentaire)

Premier étage :

Grande mezzanine ouverte sur le séjour, Espace lecture où coin TV, bureau.
3 chambres
Salle d'eau avec WC

Sous-sol total (accessible depuis le rez-de-chaussée) :

Pièce aménagée en petit salon, chambre ou bureau
Salle d'eau avec WC
Grande salle de jeux de 84 m²
Buanderie
Atelier / Cave à vin
Double garage de 59 m²

Extérieurs :

Grande terrasse ensoleillée
Jardin arboré entourant la maison

Une maison d'architecte, alliant espace et luminosité à proximité des commerces du centre-ville À visiter sans tarder !

Commerces à 500m, Écoles 600m, cinema et théâtre à 800m, Gare RER À 2km, Bus et parking.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Strack mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 449659036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 177 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2023

Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 € et 3 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Anne Strack - IAD France

Maison 8 pièces 177 m²

Maison 7 pièces 192 m²

iad France - Anne Strack vous propose: Centre de Milly-la-Forêt – Maison de 179 m² avec jardin de 1 800 m², dépendance et DPE C

Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cOEur de Milly-la-Forêt. À seulement 7 minutes à pied de la Halle et de tous les commerces, elle permet de profiter pleinement de la vie de village tout en offrant un vaste jardin de 1 800 m², véritable écrin de verdure.
Autre atout majeur : sa bonne performance énergétique (DPE C), obtenue grâce à une pompe à chaleur, un véritable gage de confort et de maîtrise des dépenses énergétiques.

Développant 179 m² habitables, la maison est répartie sur trois niveaux.
Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine attenante avec accès direct au jardin, une chambre avec dressing, une salle d'eau et des WC indépendants. 

Le premier étage dessert trois chambres, dont deux disposent d'un espace bureau indépendant, une salle de bains, un dressing, un petit bureau et un cabinet de toilette.

Le sous-sol semi-enterré offre une pièce actuellement aménagée en chambre, une salle d'eau des WC, un local technique, plusieurs espaces de stockage ainsi qu'un garage.

À l'extérieur, une dépendance d'environ 29 m² complète l'ensemble et ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, bureau, espace indépendant...).

Une maison alliant le confort d'une bonne performance énergétique à une adresse recherchée, où toutes les commodités sont accessibles à pied.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Strack mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 449659036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 192 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026

Consommation énergie primaire : 129 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 € et 3 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 7 pièces 192 m²

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