Terrain 1084 m² Saint-Germain-des-Bois

iad France - Damien Ciociola vous propose: SAINT-GERMAIN-DES-BOIS - TERRAIN - 1084M²

Bien situé à Saint-Germain-des-Bois, ce terrain à bâtir d'une superficie de 1 084 m² représente une possibilité peu courant pour concrétiser un projet de construction sur mesure.

D'une configuration bien dimensionnée, ce terrain offre un espace suffisant pour envisager une construction de belle ampleur. À noter, le terrain est actuellement en friche, et il y a également quelques arbres sur la parcelle. La viabilisation du terrain reste à prévoir afin de raccorder le futur ouvrage aux réseaux nécessaires.

La commune de Saint-Germain-des-Bois constitue un cadre de vie agréable, propice à l'installation d'une résidence principale ou secondaire dans un environnement calme et verdoyant.

Contactez moi pour que nous puissions organiser une visite de ce terrain et répondre à toutes vos questions.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Ciociola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourges sous le numéro 103913729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 1084 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Damien Ciociola - IAD France

Terrain 1084 m² Saint-Germain-des-Bois

Maison 4 pièces 79 m²

iad France - Damien Ciociola vous propose: Maison 4 pièces avec terrain de 1 075 m² – Plaimpied-Givaudins

Située à Plaimpied-Givaudins, dans un environnement agréable et à proximité de Bourges, cette maison construite en 1957 offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel.

D’une surface de 79 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un séjour/salon, d’une cuisine équipée récente, d’une buanderie ainsi que de WC indépendants.

À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle d’eau et plusieurs espaces de rangement.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un beau terrain d’environ 1 075 m², agrémenté d’un puits, ainsi que d’une dépendance offrant un espace supplémentaire, idéal pour du stockage ou pour différents projets.

Un bien à découvrir pour profiter d’un environnement agréable tout en restant proche de Bourges et de ses commodités.

N’attendez plus pour venir découvrir ce bien ! Contactez moi dès maintenant afin d’organiser une visite et de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Ciociola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourges sous le numéro 103913729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 79 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025

Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 79 m²

Maison 4 pièces 81 m²

iad France - Damien Ciociola vous propose: CHÂTEAUNEUF-SUR-CHER – MAISON RÉNOVÉE – 4 PIÈCES – 81 m²

Découvrez à Châteauneuf-sur-Cher cette charmante maison de caractère, construite en 1850, qui allie le charme de l’ancien au confort d’une rénovation complète et soignée.

D’une surface habitable d’environ 81 m², cette maison a été entièrement rénovée.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d’un séjour convivial avec une cuisine ouverte équipée, offrant un espace chaleureux et fonctionnel. Ce niveau dispose également d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’une buanderie.

À l’étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’un WC indépendant.

La maison bénéficie également de deux caves dont une voutée accessibles par l’extérieur, situées sous l’habitation et offrant un espace de rangement et de stockage supplémentaire.

À l’extérieur, le bien dispose d’un terrain d’environ 202 m², séparant la maison principale d’une seconde maison.

Cette seconde habitation offre un véritable potentiel supplémentaire : elle peut être entièrement rénovée afin de créer un logement indépendant, ou être réaménagée selon vos besoins en garage, dépendance, atelier ou espace de stockage.

Un bien particulièrement intéressant pour un projet familial, un investissement ou pour toute personne recherchant une maison rénovée avec un espace complémentaire à aménager selon ses envies.

N’attendez plus pour découvrir le potentiel de ce bien ! Contactez moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Ciociola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourges sous le numéro 103913729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 81 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2025

Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 81 m²

Maison 4 pièces 92 m²

iad France - Damien Ciociola vous propose: À découvrir sur la commune de Saint-Just, cette maison individuelle de plain-pied à ossature bois construite en 2010, d'une superficie habitable de 92 m², implantée sur un terrain clos de 1 069 m² dans un environnement calme.

Elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un cellier, ainsi que d'un garage ouvert attenant à la maison.

En bon état général, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle bénéficie d'une bonne isolation et d'un chauffage électrique individuel.

Vous profiterez également de la qualité de vie qu'offre le village de Saint-Just, disposant de nombreuses commodités accessibles rapidement : école primaire, boulangerie, restaurant & hôtel, arrêt de Vitabus facilitant les déplacements, ainsi qu'un tissu associatif dynamique proposant de nombreuses animations et manifestations tout au long de l'année. Un cadre de vie idéal pour les familles comme pour les personnes en quête de tranquillité, tout en restant à proximité des principaux services.

Une belle opportunité pour une famille, un jeune couple ou un premier achat.

N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Ciociola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourges sous le numéro 103913729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 92 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025

Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 92 m²

Maison 4 pièces 71 m²

iad France - Damien Ciociola vous propose: Maison mitoyenne 4 pièces avec combles aménageables 

Située au cOEur de Sancoins, cette maison mitoyenne d’environ 71 m² habitables offre un beau potentiel pour un projet de rénovation ou un investissement locatif.

Elle se compose de 3 chambres, d’un grand séjour, d’une cuisine, d’une salle d’eau et d’un WC. Le bien dispose également d’une petite courette ainsi que de combles aménageables, offrant la possibilité d’augmenter la surface habitable selon vos projets.

Des travaux importants sont à prévoir, faisant de cette maison une opportunité intéressante pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant créer un logement à son goût et valoriser le bien.

Les atouts du bien :

71 m² habitables
4 pièces
3 chambres
Combles aménageables
Petite courette
Chauffage au gaz de ville
Fort potentiel après rénovation
Un emplacement pratique à Sancoins

Située dans le Cher, Sancoins est une commune à taille humaine offrant un cadre de vie agréable et convivial. Elle bénéficie de nombreux commerces et services de proximité : boulangeries, restaurants, commerces, professionnels de santé et établissements scolaires.

La commune est également connue pour son marché réputé, qui participe à son dynamisme et à son animation tout au long de l’année. Vous profitez ainsi d’un environnement calme tout en ayant les principales commodités accessibles au quotidien.

Un bien offrant un véritable potentiel, idéal pour un projet de rénovation ou un investissement.

Contactez moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Ciociola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourges sous le numéro 103913729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 71 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2023

Consommation énergie primaire : 388 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 € et 2 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison 4 pièces 71 m²

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