Maison familiale 6 pièces 153 m²

iad France - Damien Jacquemond vous propose: Maison familiale de 152 m² avec 5 chambres, combles aménageables et grand terrain à Chaspinhac

Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Chaspinhac, cette maison traditionnelle de 152 m² habitables, édifiée en 1980 sur une parcelle de 1 253 m², offre un fort potentiel d'aménagement pour accueillir votre futur projet de vie.

Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux de 28,73 m² agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine indépendante de 10,31 m², d'un cellier de 8,80 m², d'un WC ainsi que d'un vaste garage de 32,40 m² et d'un atelier de 18,74 m².

L'étage dessert cinq chambres confortables de 14,46 m², 14,52 m², 14,82 m², 11,84 m² et 11,08 m², une salle de bains de 5,38 m² ainsi qu'un WC indépendant.

Atout majeur de cette propriété : plus de 50 m² de combles aménageables offrent de nombreuses possibilités d'extension pour créer une suite parentale, un espace télétravail, une salle de jeux ou encore plusieurs chambres supplémentaires.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée Est, idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés et les moments de convivialité en famille ou entre amis. Le jardin arboré constitue un véritable espace de détente pour petits et grands.

Caractéristiques techniques
Maison traditionnelle construite en 1980
Surface habitable : 152 m²
Terrain : 1 253 m²
5 chambres
Combles aménageables de plus de 50 m²
Garage : 32,40 m²
Atelier : 18,74 m²
Cheminée
Fenêtres double vitrage neuves (2022)
Chauffage par chaudière fioul
DPE : F
Taxe foncière : 1 497 €
Situation géographique
École primaire à 500 m
RN88 à 6 km
Gare SNCF à 12 km
Le Puy-en-Velay à seulement 13 km

Cette maison séduira les familles à la recherche d'espace ainsi que les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Son potentiel, ses dépendances, ses combles aménageables et son emplacement privilégié en font une opportunité rare sur le secteur.

Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien.

Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Jacquemond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 507671204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 153 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026

Consommation énergie primaire : 316 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 080 € et 8 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Damien Jacquemond - IAD France

Maison familiale 6 pièces 153 m²

Maison familiale 6 pièces 121 m²

iad France - Damien Jacquemond vous propose: 🏡 EXCLUSIVITÉ – SUPERBE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE – QUARTIER CHAZEAU À FIRMINY

Située dans le très recherché quartier de Chazeau à Firminy, cette belle maison traditionnelle construite en 1997 offre un cadre de vie privilégié alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Développant 121 m² habitables sur une parcelle de 649 m², cette propriété parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux et séduira les familles à la recherche d'un bien clé en main.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie de 43m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée. Très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, cette pièce conviviale s'ouvre directement sur deux terrasses, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Un poêle à bois vient compléter cet espace chaleureux et confortable.

Dans le prolongement de la pièce de vie, une agréable véranda de 12 m² constitue un véritable espace supplémentaire, lumineux et ouvert sur le jardin.

La maison bénéficie d'une pompe à chaleur ainsi que d'une climatisation dans toutes les pièces, garantissant un confort optimal été comme hiver.

 L'espace nuit se compose de :

Au rez-de-chaussée :

* Une chambre avec salle d'eau privative
* WC indépendant
* Buanderie
* Cellier

À l'étage :

* Trois chambres spacieuses
* Salle de bains
* WC indépendant
* Deux dressings offrant de nombreux espaces de rangement

Prestations complémentaires :

✔️ Pompe à chaleur
✔️ Climatisation dans toutes les pièces
✔️ Poêle à bois
✔️ Menuiseries aluminium double vitrage
✔️ Combles isolés
✔️ Fibre optique
✔️ Garage motorisé
✔️ Stationnement privatif

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et soigneusement aménagé avec deux terrasses et une magnifique piscine de 6 x 3,5 m, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

📍 École primaire à 650 m
📍 Commerces à 1,5 km
📍 Accès RN88 à 1,5 km

Les atouts du bien :

⭐ Quartier résidentiel recherché de Chazeau
⭐ 121 m² habitables sur 649 m² de terrain
⭐ Espace de vie de 43,06 m² avec cuisine ouverte
⭐ 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau
⭐ Grande pièce de vie ouverte sur deux terrasses
⭐ Véranda de 12 m²
⭐ Piscine 6 x 3,5 m
⭐ Pompe à chaleur et climatisation intégrale
⭐ Fibre optique
⭐ Garage motorisé
⭐ Menuiseries aluminium double vitrage
⭐ Combles isolés
⭐ DPE : C

💰 Prix : 329 000 €

📊 Taxe foncière : 1 849 € / an

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Jacquemond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 507671204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 121 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026

Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison familiale 6 pièces 121 m²

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