Villa 5 pièces 163 m²

iad France - Jean- Jacques Granat vous propose: MANDUEL -  VILLA TRADITIONNELLE - T5 163M² - PISCINE -

Dans un quartier résidentiel calme cette villa offre 163 m² habitables sur un terrain de 723 m², avec piscine,  et une cuisine d'été.

Elle s'articule autour d'une entrée qui dessert un séjour-salon vaste et lumineux surmonté d'une mezzanine, et une cuisine séparée. L'ensemble donne sur une grande terrasse carrelée. 4 chambres aux volumes variés se partagent une salle de bain et une salle d'eau. WC indépendant..

 Côté extérieur, le jardin arboré, la piscine et la cuisine d'été composent un cadre de vie agréable et préservé, le tout parfaitement clôturé.

Climatisation réversible, insert cheminée, double vitrage, tout à l'égout, fibre optique...
Une grande cave de 50 m² sera appréciée pour du rangement.

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien. 

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean- Jacques Granat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 104542923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 163 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2023

Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Jean- Jacques Granat - IAD France

Villa 5 pièces 163 m²

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