Maison de village 4 pièces 107 m²

iad France - Léa Gonzales vous propose: VINÇA – Maison de village 107 m² à rénover – 55 000 € – toiture récente

Au cOEur de Vinça, au pied de la célèbre église Saint-Julien-et-Sainte-Baselisse, découvrez cette maison de village d’environ 107 m² répartis sur trois niveaux.

Nichée au cOEur du Conflent, entre montagnes et à proximité du lac de Vinça, la commune offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces, ses services et son environnement naturel propice aux activités de plein air.

La maison, proposée à 55 000 €, constitue un véritable projet de rénovation pour un acquéreur souhaitant créer un intérieur à son image.

La toiture récente constitue déjà un atout important pour ce projet.

Une maison sur trois niveaux

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une buanderie, une salle d’eau, un WC et un cellier. Deux accès distincts offrent différentes possibilités d’organisation de ce niveau.

Le premier étage se compose de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Au dernier niveau, une vaste pièce reste à aménager et peut être imaginée selon vos besoins : espace de vie supplémentaire, chambre(s), bureau, atelier ou espace de loisirs.

Un accès au grenier complète ce niveau.

Un espace indépendant à imaginer

Le rez-de-chaussée présente également une possibilité intéressante : la création d’un espace indépendant d’environ 18 m².

La buanderie actuelle pourrait être transformée en pièce de vie. Elle bénéficie déjà de sa propre entrée indépendante, de sa propre salle d’eau et de ses propres WC, ainsi que d’un cellier.

Cette configuration permet d’envisager, selon le projet et sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires, un petit studio indépendant, un espace pour recevoir des proches ou un logement destiné à la location.

Les atouts du bien

• 107 m² répartis sur 3 niveaux
• 55 000 €
• Toiture récente
• Deux chambres actuellement
• Deux salles d’eau
• Deux WC
• Deux accès au rez-de-chaussée
• Possibilité d’un espace indépendant d’environ 18 m²
• Grande pièce à aménager au dernier niveau
• Grenier
• Au pied de l’église Saint-Julien-et-Sainte-Baselisse
• Au cOEur du Conflent, entre montagnes et à proximité du lac de Vinça

Cette maison conviendra à un acquéreur souhaitant rénover et façonner son futur logement selon ses envies, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d’investissement.

Un bien à découvrir sur place pour apprécier ses volumes, sa configuration et les nombreuses possibilités qu’offre son emplacement au cOEur de Vinça.

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Léa GONZALES – iad France

Les possibilités d’aménagement sont données à titre indicatif et restent soumises aux contraintes techniques et aux autorisations nécessaires. Les projections d’aménagement sont non contractuelles.

À découvrir sans tarder.

Vidéo disponnible à la demande. 

Avis de valeur OFFERT dans tout le département des Pyrénées-Orientales. Me contacter pour plus d’informations. Léa GONZALES – iad France. Entièrement ouverte au partage d’affaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Gonzales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 104347984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 107 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2026

Consommation énergie primaire : 294 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 € et 3 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Léa Gonzales - IAD France

Maison de village 4 pièces 107 m²

Appartement 2 pièces 32 m²

iad France - Léa Gonzales vous propose: ARGELÈS-SUR-MER - À 300 m de la plage – T2 avec véranda plein sud - vue pinède - Parking privatif 

Idéalement situé dans un environnement recherché d’Argelès-sur-Mer, à 3 minutes à pied des plages et des commodités, découvrez ce charmant appartement 2 pièces bénéficiant d’une agréable vue sur la pinède et d’une exposition plein sud.

Situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée de 3 étages, cet appartement de 32 m² offre un agencement optimisé et fonctionnel. 
Double vitrage, fibre, et volets électriques.
Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine aménagée, d’un espace bureau actuellement aménagé en chambre, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un espace buanderie. Vous profiterez également d’une belle véranda exposée plein sud, véritable pièce de vie supplémentaire tout en bénéficiant d’une vue dégagée sur la végétation.

Pour votre confort, le bien dispose également d’une place de parking privative au sein de la résidence.

Les atouts :
• À 300 mètres des plages
• Exposition plein sud
• Vue agréable sur la pinède
• Véranda lumineuse
• Résidence sécurisée
• Place de parking privative
• Idéal résidence secondaire, investissement locatif ou premier achat

Une belle opportunité à Argelès-sur-Mer pour profiter pleinement du littoral méditerranéen dans un cadre calme et verdoyant.

À visiter sans tarder !

Vidéo disponible à la demande

Avis de valeur OFFERT dans tous les Pyrénées-Orientales. Me contacter pour plus d'informations, Léa GONZALES iad France. Entièrement ouverte au partage d'affaires. 

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 274 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.33€ par mois (soit 628 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Gonzales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 104347984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 32 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 274
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2023

Consommation énergie primaire : 274 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 586 € et 792 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 2 pièces 32 m²

Appartement 5 pièces 122 m²

iad France - Léa Gonzales vous propose: PERPIGNAN – SECTEUR KENNEDY – APPARTEMENT 122 M² – 3 CHAMBRES – 2 BALCONS –  GARAGE

Situé dans le secteur Kennedy à Perpignan, à proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes de circulation, découvrez cet appartement de 122 m², offrant de beaux volumes et une distribution agréable.

Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble de 4 étages avec ascenseur, l’appartement se compose d’une entrée desservant les différents espaces de vie.

Vous découvrirez une pièce de vie spacieuse, une cuisine, un bureau, ainsi que trois chambres. Les différents piéces offrent de belles possibilités d’aménagement et permettent de profiter d’un logement confortable au quotidien.

L’appartement bénéficie également de deux balcons, apportant un espace extérieur appréciable, ainsi que d’un garage privatif.

Les atouts :
• 122 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 Bureau aménageable en 4éme chambre 
• 2 balcons
• Garage privatif
• 3ᵉ étage avec ascenseur
• Proximité des commerces, écoles et transports

Un appartement aux beaux volumes, idéal pour un projet de résidence principale ou pour un investissement.

À visiter sans tarder !

Avis de valeur OFFERT dans tous les Pyrénées-Orientales.

Me contacter pour plus d’informations,
Léa GONZALES – iad France.
Entièrement ouverte au partage d’affaires.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 214.75€ par mois (soit 2577 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Gonzales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 104347984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 122 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 12
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2024

Consommation énergie primaire : 97 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 187 € et 1 605 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 5 pièces 122 m²

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