Maison 3 pièces 81 m²

iad France - Tony Houdré vous propose: Vivez en plein cOEur de Marseillan !

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>>Cet appartement est idéalement situé, au cOEur du centre-ville et à 2 pas du port.

CENTRE-VILLE - 81 M² LOI CARREZ - 2 CHAMBRES - ESPACE DE RANGEMENT

> Au 1er étage, il offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, deux chambres spacieuses et une salle de bains avec WC.
Toutes les pièces sont équipées de la climatisation.
Profitez également d’un balcon avec vue sur l’église de Marseillan !

> Au RDC, un espace d’environ 19 m² permet de ranger vélos et affaires du quotidien. Il peut encore être aménagé pour répondre plus précisément à vos besoins.

Ce bien peut aussi intéresser un acquéreur ayant un projet de location à l’année ou de location de courte durée, sous réserve des règles applicables à ce projet.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Houdré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 811541812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 81 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026

Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Tony Houdré - IAD France

Maison 3 pièces 81 m²

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Professionnel de l'immobilier et membre d'IAD, 1er réseau français de mandataires, je vous accompagne de A à Z dans la réussite de votre projet immobilier.

Implanté localement, je suis votre conseiller privilégié sur les secteurs de 
POMÉROLS, MARSEILLAN, AGDE, MÈZE, FLORENSAC, SAINT-THIBÉRY, MONTBLANC et BESSAN

Mon objectif ? 
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