Maison 7 pièces 130 m²

iad France - Vincent Guinet vous propose: Rare, au calme, sans nuisance sonore et à quelques minutes à pied des transports, 15 minutes à pied des écoles primaires et maternelles !

Charmante maison individuelle non mitoyenne, avec cuisine et séjour donnant sur la terrasse. Elle comprend une cheminée.

- Une grande cuisine , un jardin et un garage.
- 4 chambres, dont 2 au RDC ainsi que 2 à l'étage.

Construite en 1987, cette maison offre une bonne performance énergétique (D/D) et présente un fort potentiel . Grâce à des  travaux d’embellissement, vous pourrez la personnaliser et l’aménager selon vos goûts .

SURFACES : 130 m² habitables + un sous-sol total parfaitement disposé et aménageable.

RDC : 
- entrée, 
- séjour, 
- salon, 
- cuisine aménagée et équipée, 
- 2 chambres, 
- 1 salle de bain avec douche et bidet 
- Wc séparés

1ER ÉTAGE : un escalier dessert 2 chambres dont une avec WC et une très grande pièce pouvant servir de salle de jeu, salle de sport, bureau.....

EQUIPEMENTS : une pompe à chaleur Air/Eau. Cheminée à foyer ouvert, fibre optique.

EXTÉRIEURS : terrasse surélevée  exposé Sud et jardin à l'arrière de la maison.

STATIONNEMENT : plusieurs places de parking en extérieur, minimum 4 + un garage en sous-sol pour 1 ou 2 voitures .

SECTEUR : environnement calme et familial, sans nuisance sonore, à proximité immédiate des transports (bus pour les gares de Houilles et Sartrouville)
A 15 et 86.

Centre-ville et commerces à 15 minutes à pied.

Contactez-moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Guinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 104051396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 130 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026

Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Vincent Guinet - IAD France

Maison 7 pièces 130 m²

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