Maison 8 pièces 312 m²

iad France - Olivier Fuzeau vous propose: En plein  centre ville de Bressuire, cette maison de Maître de 312 m² ne vous laissera pas indifférent : par ses volumes, sa hauteur sous plafond (3 mètres), exposée plein sud,  elle bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, sans vis-à-vis sur un terrain clôturé de 661m² arboré .

Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée dessert une salle à manger avec cheminée ouvrant sur un grand salon de 36 m² et sa cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée avec îlot central et un escalier menant aux étages. 

Au premier étage, un dégagement distribuant 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et cabine de douche, une autre avec cabine douche  donnant sur un  balcon surplombant le jardin et deux autres dont une chambre d'enfant, une salle de bain avec double vasque intégrant un dressing, une cabine de douche et WC.

Au second étage : un magnifique grenier avec son sol en tomettes anciennes avec une hauteur sous plafond de 2,2 mètres offre un potentiel aménagement selon ses envies.

Vous disposez également d'une cave sur toute la surface d'habitation, d'un garage et de magnifiques arcades en pierre pouvant servir de stationnement.

Contactez-nous pour organiser une visite et venir découvrir le potentiel exceptionnel de cette maison de caractère proche de tous commerces.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Fuzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 104102405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 312 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2024

Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 901 € et 7 983 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Olivier Fuzeau - IAD France

Maison 8 pièces 312 m²

Longère 6 pièces 138 m²

iad France - Olivier Fuzeau vous propose: En exclusivité, à seulement 10 minutes de Moncoutant-sur-Sèvre et 14 minutes de Bressuire,
je vous propose cette longère située sur un vaste terrain de 3 498 m² sur la commune de Courlay. Avec ses 138 m² habitables exposée sud et ouest, sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Ce bien offre au rez-de-chaussée une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un salon cosy doté d'une cheminée avec insert et un séjour très lumineux suite à une extension ossature bois dont sa baie coulissante ouvre vers l'extérieur sur une grande terrasse bois. Une buanderie fonctionnelle et un cellier pratique, offrant d'importants espaces de rangement et d'organisation du quotidien, une salle d'eau double vasques avec douche à l'italienne et sèche serviette. L'étage dessert quatre chambres et un bureau.

Côté extérieur, son jardin arboré, sa grande serre pour réaliser son potager, une dépendance à restaurer  et sa terrasse exposée sud-ouest constituent de véritables atouts pour profiter des beaux jours. Un carport  complète l'ensemble et offre un espace de rangement et de stationnement supplémentaire. Sur le plan des équipements, la longère est dotée d'un système de chauffage mixte alliant insert cheminée, poêle à granulés et convecteurs électriques, une production d'électricité via des panneaux photovoltaïques  dédiée à la revente génère une source de revenu complémentaire.

Idéale pour les personnes recherchant un environnement calme et  tranquille  à la campagne. A visiter!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Fuzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 104102405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 138 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2026

Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 228 € et 3 014 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Longère 6 pièces 138 m²

Maison 5 pièces 123 m²

iad France - Olivier Fuzeau vous propose: COMBRAND - MAISON - T5 123M² 

Découvrez à Combrand cette maison de 123 m² habitables sur un terrain de 1 210 m². Construite en 1972, cette maison sur sous-sol de 5 pièces  bénéficie d'une exposition plein sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée.

L'entrée avec une penderie dessert un séjour  lumineux, prolongé par une cuisine disposant de nombreux rangements, 4 chambres à réhabiliter et personnaliser, une salle d'eau et des WC séparés.

Le sous-sol est isolé par le plafond, il comprenant : une grande buanderie de 25m², un grand garage de 38,5m² avec portail électrique . Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur  mise en service en 2021 et un insert cheminée bois dans le séjour. La fibre optique est disponible.
Point fort notable : Possibilité de concevoir un studio indépendant de 18,6 m² intégré au bien, adapté pour accueillir des proches ou envisager un usage distinct style location Airbnb proche du Puy du Fou (28 minutes)

La maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une réelle possibilité pour personnaliser entièrement les espaces selon vos goûts et vos besoins.

Prenez contact pour organiser une visite et évaluer le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Fuzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 104102405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 123 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2023

Consommation énergie primaire : 120 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Maison 5 pièces 123 m²

Pavillon 5 pièces 104 m²

iad France - Olivier Fuzeau vous propose: Ravissant pavillon d'environ 104 m² habitable au milieu d'un joli parc arboré, exposition sud/ouest, au calme proche d'une zone naturelle. 
Parfaitement entretenu et décoré avec gout ce bien offre, une entrée avec verrière ouvrant sur un magnifique salon&séjour lumineux avec un insert donnant sur une terrasse équipée d'un store électrique sur toute sa longueur, une cuisine équipée(four, plaque induction, hotte aspirante et arrière cuisine), trois chambres(dont 2 avec placards intégrés), une salle d'eau double vasques avec douche à l'italienne, w.c suspendu.
Côté confort, ouverture PVC double vitrage oscillo-battant et  double système de chauffage(chaudière à condensation au fuel et insert bois).
Un sous sol de 108 m² fonctionnel avec garage, cellier, cave, chaufferie, atelier et bûcher.
Assainissement collectif conforme.
Proche de Bressuire (10 minutes), à 25 minutes de Cholet et 1 heure de Nantes. 
Venez poser vos valises dans ce magnifique cadre verdoyant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
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Surface : 104 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2025

Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 162 € et 2 924 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Pavillon 5 pièces 104 m²

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