Appartement 3 pièces 53 m²

iad France - Antoine Bouchet vous propose: BEAU 3P REFAIT A NEUF-PROCHE DES COMMERCES ET DES TRANSPORTS-LUMINEUX

Au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement de 53 M2 comprenant :

-Un séjour lumineux exposé Ouest
-2 chambres au calme sur cour
-Une belle cuisine équipée semi ouverte
-Une salle de bain moderne avec douche à l'italienne
-Toilettes séparées
-Une cave complète ce bien
-3ème étage sans ascenseur
-Possibilité de louer un emplacement de stationnement au sein de la résidence

Les +++ :
Un emplacement recherché, centre ville et écoles à moins de 5 min à pied.
10 min à pied du RER A Vincennes, du métro Château de Vincennes ligne1 et du bois de Vincennes 
Refait à neuf, parfait état
Vue dégagée, belle luminosité
Résidence calme avec gardien 
DPE D

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 697 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Bouchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 529688467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 53 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 697
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2026

Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Antoine Bouchet - IAD France

Appartement 3 pièces 53 m²

Duplex 7 pièces 158 m²

iad France - Antoine Bouchet vous propose: VINCENNES - APPARTEMENT DUPLEX - 7P 158M² - PARKING - LUMINEUX

Ce superbe duplex familial de 157 m² Carrez (173 m² au sol), situé aux 4ᵉ et 5ᵉ étages avec ascenseur. 
Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, ce bien rare offre de beaux volumes et une distribution harmonieuse comprenant 7 pièces ainsi qu'une mezzanine, apportant caractère et singularité à l'ensemble.
il bénéficie d'une luminosité traversante tout au long de la journée, avec une belle clarté naturelle dans l'ensemble des pièces.

Le premier niveau se compose d’une entrée, d’une vaste pièce à vivre de 48m² orientée Ouest avec une hauteur sous plafond exceptionnelle de 4,50m.
Une cuisine contemporaine,  3 chambres, 2 salles d'eau, toilettes individuelle et plusieurs rangements.

À l’étage, une grande mezzanine  dessert une chambre, un grand bureau pouvant être transformé en chambre, une salle d'eau et des toilettes individuel.
Des rangements intégrés complètent l'agencement intérieur.
Enfin une large place de parking handicapé et une cave complète le bien.

Les atouts majeurs +++

* Dernier étage avec ascenseur
* Duplex familial 4/5 chambres idéalement configuré avec des espaces jour/nuit et parents/enfants bien distincts
* Baigné de lumière, belle hauteur sous plafond (4,50m) et vues dégagées
* Exposition Ouest
* Balcon filant de 10m² et une petite terasse de 10m² 
-Très bonne isolation, DPE C

Si vous appréciez les grands volqumes, la luminosité et des prestations de qualité, ce duplex familiale vous séduira ! 
Venez le visiter, coup de coeur assuré.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 356.67€ par mois (soit 4280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Bouchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 529688467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 158 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 40
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026

Consommation énergie primaire : 57 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Duplex 7 pièces 158 m²

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