BAYONNE, Maison de ville contemporaine de 181m²

Cette maison de ville contemporaine de 181 m², située entre Marracq à Bayonne et Anglet offre une architecture moderne organisée autour d'un patio central apportant une grande luminosité.
Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie de 100 m² dans un esprit loft, avec cuisine équipée, grandes baies vitrées, terrasse, poêle programmable, climatisation et une suite parentale avec salle de bain et dressing.
A l'étage, un second espace de vie plus intime accompagne deux chambres donnant sur une grande terrasse en U, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. La maison compte actuellement 3 chambres, mais peut en accueillir jusqu'à 5.
Les 200 m² d'extérieurs sont végétalisés et faciles d'entretien, offrant plusieurs espaces de détente. L'emplacement est stratégique, proche du centre de Bayonne, des plages d'Anglet et de Biarritz, avec commerces et écoles à proximité. La maison dispose également d'un portail électrique, d'un système d'alarme et de stationnements sécurisés.
En synthèse : une maison rare, lumineuse, moderne, fonctionnelle et idéalement située.

PRIX DE VENTE FAI 795 000 EUROS FAI Charge vendeur
DPE B, GES A, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 euros et 2090  euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain GAUTIER, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain GAUTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850445354 DAX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 457754 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

 Romain GAUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850445354 DAX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 457754RGAU
Date de réalisation du diagnostic : 04/10/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

GAUTIER Romain - proprietes-privees.com

Maison 4 pièces 181 m²

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