Appartement 3 pièces 64 m²

iad France - Céline Longy vous propose: Au cOEur de Laruns, proche des commodités, je vous propose un bel appartement de presque 90 m² au sol ( bien que de 64,64 m² en loi carrez)  situé au 2ème étage. Appartement lumineux et plein de cachet avec sa lumière traversante , ses poutres et ses pierres apparentes , il comprend une entrée, une salle d’eau/WC, une chambre , un salon, une cuisine entièrement équipée et meublée et d’une chambre mezzanine avec un petit coin bureau. Chauffage individuel ( convecteur à inertie).
La copropriété est gérée bénévolement ( très faibles charges),les parties communes sont en excellente état , la toiture refaite il y a moins de 20 ans est en excellent état.
pas de travaux à prévoir.
L'appartement dispose également d’une cave et d’une place de parking.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Longy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 991204280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 64 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 21
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2026

Consommation énergie primaire : 273 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Céline Longy - IAD France

Appartement 3 pièces 64 m²

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