Maison de ville 6 pièces 114 m²

iad France - Bintou Doumbia vous propose: BAGNOLET - MAISON - T6 113M² - PARKING à louer en supplément - LUMINEUX - A REVALORISER 

Offrant une luminosité, cette maison de ville à Bagnolet rue Jeanne HORNET,  séduit par son exposition PLEIN SUD et son agencement en plain-pied. 

AVEC UN ÉTAGE spécialement dans la maison mansardée (avec possibilité de surélever jusqu’à 1,80m pour retirer la mansarde) 
Construite en 1930, elle développe 113 m² habitables sur un niveau, avec un cachet ancien à valoriser et un potentiel de rénovation à saisir.

Le séjour de 32 m², lumineux grâce à son orientation sud, constitue le cOEur de la maison. 
La cuisine américaine,semi-ouverte, équipée et aménagée, prolonge naturellement cet espace de vie pour un ensemble fluide et convivial. 

La distribution intérieure propose 3 chambres ( 1 en bas et 2 possibles en haut mansardée) confortables. 

Complétéé par un studio indépendant qui offre une belle polyvalence d'usage. 
L'ensemble est desservi par 3 salles d'eau, 2 WC pour un quotidien bien organisé.

La maison bénéficie d'une terrasse ainsi que d'un parking en location à 40/mois sécurisé, atouts peu courants pour ce type de bien en ville. 

Une cave - vide sanitaire  et un abri de jardin-rangement, complète les annexes disponibles. 

Le système de chauffage individuel, assuré par une pompe à chaleur couplée à des radiateurs et alimentée en partie par énergie solaire, garantit un confort thermique maîtrisé. 

Le bien est bien situé à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports, avec la ligne 11 (arrêt Serge Gainsbourg) accessible à 1 km.

Contactez Bintou Doumbia pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bintou Doumbia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 823720305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 114 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2026

Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Bintou Doumbia IAD FRANCE

Maison de ville 6 pièces 114 m²

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