Appartement 3 pièces 65 m²

iad France - Siqi Yin vous propose: CRÉTEIL VILLAGE – Appartement 3 pièces de 64,80 m² avec cave – Rez-de-chaussée

Situé au cOEur de Créteil Village, dans un secteur apprécié pour son cadre de vie, ses commerces de proximité, ses écoles et ses transports, découvrez cet appartement traversant de 64,80 m² Loi Carrez, situé au rez-de-chaussée d’une copropriété datant de 1957.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle de bains, de WC séparés ainsi que de plusieurs espaces de rangement.

Traversant et équipé de fenêtres en PVC double vitrage, il bénéficie d’une distribution fonctionnelle. Une cave privative en sous-sol complète ce bien.

Charges de copropriété : environ 800€ par trimestre , comprenant notamment le chauffage collectif et les charges communes.
Taxe foncière 2025 : 1 565 €.
DPE : G

Des travaux de rénovation et d’amélioration énergétique sont à prévoir.

Cet appartement convient aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un projet d’investissement, dans le quartier recherché de Créteil Village.

Contactez-moi afin d’organiser une visite à votre convenance.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Siqi Yin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 993199959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 65 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 61
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2024

Consommation énergie primaire : 450 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 480 € et 4 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Siqi Yin - IAD France

Appartement 3 pièces 65 m²

Appartement 3 pièces 62 m²

iad France - Siqi Yin vous propose: NOISIEL – T3 récent de 62,40 m² avec terrasse et parking – RER A à 10 minutes à pied

Au sein d’une résidence récente, découvrez en exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 62,40 m², situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Le séjour donne accès à une agréable terrasse de 7 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une place de parking privative située en étage complète ce bien.

L’appartement bénéficie d’un environnement à la fois pratique et agréable, à proximité des gares RER A de Noisiel et Lognes, des commerces tels que Paris Store et Super U, des écoles, des centres de loisirs, de la Ferme du Buisson et des espaces verts de Noisiel. Un club de tennis situé au pied de la résidence constitue également un véritable atout pour les familles et les amateurs de sport.

Résidence récente, chauffage et eau chaude collectifs, fenêtres en double vitrage et excellente performance énergétique avec un DPE B.

Un appartement moderne, lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 587 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.83€ par mois (soit 2241.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Siqi Yin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 993199959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 62 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 587
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025

Consommation énergie primaire : 81 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 404 € et 547 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 62 m²

Restaurant 1268 m² Montivilliers

iad France - Siqi Yin vous propose: Fonds de commerce à Montivilliers – Restaurant moderne et entièrement équipé – Grande capacité, reprise immédiate à Montivilliers

À vendre, fonds de commerce de restauration traditionnelle situé dans une zone commerciale dynamique.

L’établissement développe environ 1 267 m² sur deux niveaux et peut accueillir jusqu’à 300 couverts. 
Il dispose d’un parking privé de 19 emplacements, complété par des possibilités de stationnement à proximité.

Entièrement rénové en 2019, le restaurant est moderne, fonctionnel et immédiatement exploitable. 
Il bénéficie notamment d’un ascenseur, de la climatisation, d’un chauffage au gaz, d’un système d’alarme et de vidéosurveillance, ainsi que de réserves, vestiaires, et d’une zone de livraison.

La cuisine professionnelle est entièrement équipée.L’espace restauration comprend également un bar équipé, des buffets chauds et froids, des vitrines à desserts et  des caves à vin.

Une équipe d’environ 17 salariés est actuellement en place, permettant une reprise rapide de l’activité.

Informations locatives:
Loyer annuel : 130 000 € HT/HC
Charges : environ 8 800 € HT/an
Bail commercial 3-6-9 

Un établissement complet, bénéficiant d’une capacité importante, d’un emplacement stratégique et d’un outil de travail immédiatement opérationnel.

Dossier disponible sur demande. Visites confidentielles sur rendez-vous.

La presente annonce immobiliere vise  lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit  € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Siqi Yin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 993199959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 1268 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Restaurant 1268 m² Montivilliers

Maison 4 pièces 94 m²

iad France - Siqi Yin vous propose: Maison 4 pièces avec jardin, véranda et garage – Lognes, quartier du Mandinet

Dans le quartier recherché du Mandinet, cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel calme, à proximité des écoles, des commerces et du RER A.

Elle offre une surface habitable totale de 94m²,surface terrain d’environ 203m²,ainsi qu’une véranda de 17m².

Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux, d’un WC, d’un cellier ainsi que d’une véranda donnant directement sur le jardin.

À l’étage, un palier dessert trois chambres et une salle d’eau avec WC. 
Des combles offrent un espace complémentaire, idéal pour le rangement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif ainsi que d’un garage indépendant d’environ 17 m².

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille à la recherche de calme, d’espace et de praticité, tout en restant proche du RER A et des commodités.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser la maison selon vos goûts et vos besoins. (les photos ont fait l’objet d’une optimisation)

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16€ par mois (soit 192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Siqi Yin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 993199959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 94 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 73
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2026

Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 94 m²

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