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**Charmant appartement T3 avec belle terrasse, idéalement situé**

Laissez-vous séduire par ce bel appartement de type 3, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un spacieux séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une **belle terrasse**, véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre.

L'espace nuit, parfaitement séparé de la pièce de vie, est desservi par un dégagement menant à deux chambres confortables, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant, offrant une organisation optimale du logement.

Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement **6 minutes de la gare de Saint-Pierre-des-Corps**, à **moins de 10 minutes des commerces** et à **5 minutes des écoles**, vous profiterez d'un quotidien pratique dans un environnement recherché.

Cet appartement réunit tous les atouts pour accueillir votre future résidence principale ou constituer un investissement de qualité. Son agencement, sa belle terrasse et sa proximité avec toutes les commodités en font un bien rare sur le secteur.

**N'attendez plus pour venir le découvrir, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !**

Cette annonce référence 341568 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN MAZZARI-LONNÉ (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 80191196700033.

Prix du bien : 135 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 39
Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2025
Score DPE : 176 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1326.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 341568
Date de réalisation du diagnostic : 11/08/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 39
Charges prévisionnelles annuelles : 1500 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 326 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

DAMIEN MAZZARI-LONNÉ BSK IMMOBILIER

Appartement 3 pièces 56 m²

Magnifique terrain à la vente

🏡✨ EXCEPTIONNEL À SAINT-AVERTIN ✨🏡
MAGNIFIQUE TERRAIN DE 1 700 m² DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET RÉSIDENTIEL !

Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre privilégié ?
Cette opportunité est faite pour vous !
Situé sur la très recherchée commune de SAINT-AVERTIN, ce superbe terrain de 1 700 m² bénéficie d'un emplacement rare : au calme absolu, dans un secteur résidentiel de qualité, et surtout excentré de la route pour vous offrir tranquillité, intimité et sérénité au quotidien.

🌳 Les atouts qui font la différence :
✔ Belle superficie de 1 700 m², idéale pour un projet familial ambitieux
✔ Environnement paisible et verdoyant
✔ Quartier résidentiel recherché et agréable à vivre
✔ Terrain en retrait de la route : calme, sécurité et discrétion assurés
✔ Cadre parfait pour une maison avec jardin, piscine ou espace détente
✔ Proximité des commodités, commerces, écoles et accès rapides vers Tours
✔ Un secteur où les opportunités deviennent de plus en plus rares !

Les biens de cette qualité sont aujourd'hui particulièrement rares sur le marché. Cette propriété constitue une opportunité unique de concrétiser un projet immobilier d'exception dans l'un des secteurs les plus convoités de l'agglomération tourangelle.
Offrez-vous bien plus qu'un terrain : choisissez un lieu de vie où chaque journée s'inscrira dans un environnement empreint de quiétude, d'élégance et de raffinement.

Une visite s'impose! Contactez moi au [Coordonnées masquées], [Coordonnées masquées]

Cette annonce référence 340175 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN MAZZARI-LONNÉ (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 80191196700033.

Prix du bien : 330 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 340175
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Terrain 1 716 m² Saint Avertin

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