Maison de 120m2, jardin arboré de 850m2, garage

En exclusivité !
Située dans le charmant village de Saint-Hippolyte-du-Fort, aux portes des Cévennes, venez découvrir cette agréable maison des années 1960, implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 850 m².
Baignée de lumière, cette maison offre un fort potentiel et des volumes généreux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, dont une spacieuse de 15 m² avec accès indépendant, idéale pour un atelier, un espace professionnel ou une chambre d'amis. Un garage ainsi qu'une grande buanderie  complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace de vie se compose d'un salon chaleureux avec poêle à bois ouvrant sur un balcon, d'une cuisine dinatoire conviviale, de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bain.
Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies.
Les atouts : grand jardin arboré, belle luminosité, balcon, garage, vaste espace buanderie, isolation de la toiture déjà réalisée.
Une belle opportunité à saisir dans un cadre privilégié !
A visiter sans tarder !

Cette annonce référence 332145 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE SCHAEFFER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81016124000033.

Prix du bien : 235 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2026
Score DPE : 276 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 332145
Date de réalisation du diagnostic : 30/04/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

GERALDINE SCHAEFFER BSK IMMOBILIER

Maison 6 pièces 120 m²

Maison en pierre de 62m2, jardin de 730m2 avec sa piscine

Bien d'exception, vente en viager . Elle est située au coeur du village de Claret au pied du Pic-Saint-Loup proche de tous les commerces et les écoles.
Elle offre de belles prestations, un  beau jardin arboré, sa piscine à l'écart des regards, une belle terrasse promettant de merveilleuses soirées d'été entre amis et en famille.
Elle est composée d'une grande pièce de vie lumineuse avec sa cheminée en pierre , et sa cuisine ouverte. Une chambre avec sa grande baie vitrée, une mezzanine de 11 m2 en plus des 62m2 habitable .
Les plus: possibilité d'agrandissement
A visiter sans tarder pour les investisseurs et les amoureux de la pierre!

Valeur vénale: 265 000€
Bouquet : 80 000€
Rente : 638,00€
Viager occupé: 1 tête 83 ans Mme

Cette annonce référence 329920 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE SCHAEFFER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81016124000033.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025
Score DPE : 317 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 329920
Date de réalisation du diagnostic : 24/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison en Viager 2 pièces 62 m²

Mes années d'expérience en immobilier me confirment encore aujourd'hui que tout nouveau projet est unique et passionnant. Spécialiste du secteur du Pic-Saint-Loup et ses alentours, je vous propose de vous accompagner et vous conseiller dés la découverte de votre projet jusqu'à la remise des clés.
Vous souhaitez estimer, vendre, louer ou acquérir un bien,  Je serai ravie de vous apporter écoute et conseils avisés afin que votre projet se concrétise dans les meilleurs délais et conditions.
En tant que conseillère indépendante en immobilier du réseau BSK, je vous propose une relation de proximité avec une offre complète de services : une expertise et évaluation au plus juste au prix du marché immobilier, (parfaite connaissance de mon secteur) un interlocuteur unique pour vous accompagner (achat, vente, location, transaction immobilière), des outils de communication et de multi diffusion de votre bien, des comptes rendus réguliers des visites et des actions menées, la validation du plan de financement de l’acquéreur...
N’hésitez pas à me contacter je me ferai un plaisir de vous rencontrer dans les meilleurs délais.
Géraldine SCHAEFFER

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