Maison Rénové avec studio indépendant

Magnifique Maison entièrement  rénovée de 1923 avec studio indépendant – Idéal famille, adolescent ou investissement locatif
Situé dans le secteur recherché Quartier Centre-ville - Orangerie, à proximité de toutes les commodités, ce magnifique pavillon rénové offre une configuration idéale pour une famille, une activité indépendante ou un revenu locatif complémentaire grâce à son studio totalement indépendant entièrement électrique.

Une maison principale fonctionnelle et lumineuse de 3/4 pièces
Édifiée sur un rez-de-chaussée surélevé, la maison principale dispose d'une entrée indépendante et se compose :
d'une cuisine équipée et aménagée
d'un séjour
d'une salle d'eau
d'une chambre au rez-de-chaussée

À l'étage :
un palier avec penderie
une seconde salle d'eau
deux belles chambres
Une petite cave accueille la chaudière.

Un studio indépendant entièrement aménagé
Avec sa propre entrée séparée, le studio comprend :
une entrée,
une cuisine équipée et aménagée
Couloir avec placard et son ballon d'eau individuel
une salle d'eau
un WC séparé.
une pièce de vie lumineuse

Parfait pour accueillir un adolescent, un proche, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif afin d'aider à financer votre acquisition.
Des équipements pratiques et économiques

Chaque logement bénéficie :
• de son propre compteur électrique,
• de son chauffage indépendant (gaz pour la maison principale et électrique pour le studio).
La maison dispose également :
• d'un compteur d'eau général avec compteur divisionnaire pour le studio,
• d'un puits alimenté par les eaux pluviales,
• d'une pompe de relevage.
Extérieurs
• Terrain clos de 499 m² (rare sur le secteur)

Emplacement privilégié
À proximité immédiate :
• commerces,
• écoles maternelle, primaire et lycée,
• école de musique,
• parcs et jardins,
• bus et accès rapides.
RER E Le Raincy à 13 min à pied
RER E Gagny à 15 min à pied
Accès rapide à la RN302.
Un bien rare offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'investissement dans un environnement pratique et recherché.

Cette annonce référence 336066 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRARD LONGEPEE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 87953956700013.

Prix du bien : 450 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 336066
Date de réalisation du diagnostic : 28/01/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

GÉRARD LONGEPEE BSK IMMOBILIER

Maison 5 pièces 98 m²

Exclusivité - Immeuble de rapport

Immeuble de rapport – Fort potentiel après rénovation ! Pas de charges.
Excellente opportunité d'investissement : petit immeuble composé de deux appartements de 55 m² et 61 m², offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour un projet locatif ou patrimonial.
Le bien dispose d'un jardin, de 5 caves et de 2 emplacements extérieurs, des atouts recherchés qui renforcent sa valeur. Des travaux sont à prévoir, laissant la liberté de repenser les espaces et d'optimiser pleinement le potentiel du site.
Son important potentiel d'agrandissement ouvrent la voie à de nombreuses stratégies de valorisation (40m² environ).
Produit rare pour investisseurs. Belle marge de progression après rénovation.

Zone UC.
Forte demande locative sur le secteur.
30% d'emprise au sol.
Aujourd'hui il existe 2 compteurs d'électricité et gaz.
Pour l'eau il y a un compteur général en bas et un compteur d'eau pour le 1er étage.
2 Chaudières
1 cheminée au dernier niveau

À étudier rapidement

Cette annonce référence 321521 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRARD LONGEPEE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 87953956700013.

Prix du bien : 350 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2026
Score DPE : 240 kWhEP/m²/an
Score GES : 52 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 321521_1
Date de réalisation du diagnostic : 04/03/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 12

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 660 € et 3 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Immeuble 6 pièces 116 m²

APPARTEMENT 2 PIECES

Appartement 2 pièces récent avec balcon et parking – Résidence de standing de 2019

Laissez-vous séduire par ce superbe 2 pièces situé au 4ᵉ étage d'une résidence récente (2019), sécurisée et parfaitement entretenue. Niché au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché, cet appartement offre un cadre de vie paisible, à l'abri des nuisances, tout en restant proche de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière de plus de 16 m², avec sa cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur un balcon d'environ 4 m², idéal pour profiter de vos moments de détente.

La chambre spacieuse d'environ 11 m², avec un accès direct au balcon, vous offre un véritable cocon de confort. Une salle d'eau moderne avec WC complète ce bien, pensé pour allier fonctionnalité et qualité de vie.

Les atouts qui font la différence :
Résidence récente de 2019, sécurisée et parfaitement entretenue
Excellent DPE, garantissant une bonne performance énergétique
Chauffage collectif, eau chaude et eau froide inclus dans les charges
Double vitrage PVC et isolation performante
Volets roulants électriques et manuels
VMC
Place de parking privative en sous-sol

le ++++ 'La cerise sur le gâteaux': L'appartement sera repeint avant votre arrivée !

La copropriété, composée de seulement 5 étages, offre un environnement calme et convivial, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Une localisation idéale
Bus 310 à proximité de la résidence
Bus 220, 320 et N34 à seulement 7 minutes à pied
20 minutes à pied de la gare Noisy-le-Grand – Mont d'Est (RER A), permettant de rejoindre Paris en seulement 20 minutes
Commerces, supermarchés et établissements scolaires à proximité
Centre-ville de Noisy-le-Grand à 15 minutes à pied
Un bien rare sur le secteur !

Confort, modernité, performance énergétique et emplacement privilégié : cet appartement réunit tous les critères pour séduire les acquéreurs les plus exigeants.

Cette annonce référence 340409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRARD LONGEPEE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 87953956700013.

Prix du bien : 194 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 144
Charges prévisionnelles annuelles : 1 512,12 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2026
Score DPE : 118 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 340409
Date de réalisation du diagnostic : 27/06/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 144
Charges prévisionnelles annuelles : 1512.12 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 34 m²

BSK immobilier est un réseau national de mandataires en immobilier. Acteur incontournable de l’immobilier, notre réseau est présent sur toute la France et Dom Tom. Les mandataires en immobilier BSK exercent le métier à domicile, leur permettant une grande disponibilité pour nos clients. Avec BSK, vous bénéficiez d’une solution clé en main pour votre projet immobilier.

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