Appartement T2 avec grande terrasse, cave & vue sur le Rhône à Sarras

Situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, à Sarras, à deux pas de la gare (45mn de Lyon, 20mn de Valence en train), ce bel appartement lumineux de 33m² avec une grande terrasse vous offre un cadre de vie calme et privilégié ainsi qu'une vue remarquable sur le Rhône.

Composition :
• Séjour-cuisine ouvert et lumineux avec accès terrasse
• Chambre avec accès terrasse
• Salle de bain
• WC séparé
• Terrasse de 11m²
• Cave privative

Autres caractéristiques :
• Place de stationnement privative
• Chauffage individuel au gaz
• Menuiseries double vitrage
• DPE : C

Cette annonce référence 337865 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIETTE FAURE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 10316382000014.

Prix du bien : 99 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 50
Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2026
Score DPE : 119 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 337865
Date de réalisation du diagnostic : 05/01/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 50
Charges prévisionnelles annuelles : 400 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

JULIETTE FAURE BSK IMMOBILIER

Appartement 2 pièces 33 m²

🏡 Appartement de 60m² à rénover - Romans-sur-Isère

📍 Situé dans le centre-ville de Romans-sur-Isère, à deux pas des commerces, proche de toutes commodités et à 5mn à pied de la gare routière, cet appartement traversant de 60m², situé au 1er étage, offre un fort potentiel pour un projet de rénovation (résidence principale ou investissement locatif).

Composition :
- Grand hall d'entrée spacieux 14,5m²
- Cuisine indépendante 7m²
- Pièce de séjour lumineuse 19m²
- Chambre de 13,5m²
- Salle de bain
- WC

Autres caractéristiques :
- Belles hauteurs sous plafond
- Copropriété sécurisée avec ascenseur
- DPE : E
- Chauffage : gaz, individuel
- Cave privative

Le bien est actuellement aménagé en local commercial et vendu non meublé.

Cette annonce référence 335571 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIETTE FAURE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 10316382000014.

Prix du bien : 79 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2026
Score DPE : 240 kWhEP/m²/an
Score GES : 52 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 335571
Date de réalisation du diagnostic : 09/01/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 60 m²

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