Maison familiale 118 m² avec vie de plain-pied et piscine

À seulement 3 minutes du Lidl et du Mc Donald's de Landivisiau, découvrez cette belle maison familiale de 118,92 m² offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement agréable et pratique au quotidien.

Édifiée sur un terrain d'environ 975 m², cette maison séduit dès l'entrée par sa grande pièce de vie lumineuse et conviviale avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, agrémentée d'un poêle à granulés apportant chaleur et confort.

La maison offre une véritable vie de plain-pied ainsi que 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de créer un espace bureau/télétravail selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un bel environnement aménagé avec :

* une piscine,
* une pergola couverte idéale pour les beaux jours,
* un grand garage attenant,
* un abri de jardin,
* une allée bitumée,
* un portail motorisé ainsi qu'une porte de garage électrique
* une buanderie

Les propriétaires ont récemment remis l'intérieur au goût du jour avec des murs et finitions sobres et lumineux, maisons sans travaux: venez simplement avec vos valises.

Situation idéale :

* à moins de 5 minutes de Landivisiau,
* proche des commodités,
* transports scolaires accessibles à pied,
* environnement pratique et recherché.

DPE : C

Une maison fonctionnelle, entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires.

À découvrir rapidement.

Cette annonce référence 336419 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE DEFER (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 10259478500010.

Prix du bien : 254 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2024
Score DPE : 169 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 336419
Date de réalisation du diagnostic : 10/09/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 € et 2 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Pauline DEFER - BSK Immobilier

Maison 5 pièces 118 m²

Maison familiale 118 m² avec vie de plain-pied et piscine

Située à GUICLAN, à seulement 3 minutes du Lidl et du Mc Donald's de Landivisiau, découvrez cette belle maison familiale de 118,92 m² offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement agréable et pratique au quotidien.

Édifiée sur un terrain d'environ 975 m², cette maison séduit dès l'entrée par sa grande pièce de vie lumineuse et conviviale avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, agrémentée d'un poêle à granulés apportant chaleur et confort.

La maison offre une véritable vie de plain-pied ainsi que 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de créer un espace bureau/télétravail selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un bel environnement aménagé avec :

* une piscine,
* une pergola couverte idéale pour les beaux jours,
* un grand garage attenant,
* un abri de jardin,
* une allée bitumée,
* un portail motorisé ainsi qu'une porte de garage électrique
* une buanderie

Les propriétaires ont récemment remis l'intérieur au goût du jour avec des murs et finitions sobres et lumineux, maisons sans travaux: venez simplement avec vos valises.

Situation idéale :

* à moins de 5 minutes de Landivisiau,
* proche des commodités,
* transports scolaires accessibles à pied,
* environnement pratique et recherché.

DPE : C

Une maison fonctionnelle, entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires.

À découvrir rapidement.

Cette annonce référence 336409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE DEFER (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 10259478500010.

Prix du bien : 254 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2024
Score DPE : 169 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 336409
Date de réalisation du diagnostic : 10/09/2024
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 € et 2 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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