Appartement 4 pièces 93 m²

iad France - Daniel Espagne vous propose: HAUTS-DE-SEINE (92) – COURBEVOIE (92400) – Rue Kilford

A proximité de la gare, du centre-ville, des commerces, écoles et parcs, dans une résidence sécurisée avec gardien, découvrez ce superbe 4 pièces de 93 m² entièrement refait à neuf, situé au 7ème étage avec ascenseur.

Le véritable atout de ce bien : un séjour lumineux exposé plein Sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et une atmosphère chaleureuse.

Vous profiterez également d’un balcon de 6 m² avec vue dégagée, idéal pour vos moments de détente.

L’appartement se compose :

• d’une entrée,
• d’un séjour lumineux exposé plein Sud,
• de deux chambres avec rangements (dont une avec dressing) + possibilité d'une 3ème chambre 
• d’un bureau (idéal pour le télétravail)
• d’une cuisine moderne entièrement rénovée,
• d’une salle de bain moderne 
• d’un WC indépendant,
• d’un grand balcon de 6 m² avec vue dégagée.

Une cave complète ce bien. Une place de parking en sous-sol peut être acquise en supplément, au prix de 15 000 €.

Situé dans une copropriété bien entretenue, ce bien offre un excellent confort de vie avec chauffage et eau chaude inclus dans les charges.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 330 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 396.14€ par mois (soit 4753.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Espagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 935326397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 93 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 330
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2025

Consommation énergie primaire : 154 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Daniel Espagne - IAD France

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