Local 2500 m² Saint-Sulpice-sur-Risle

61300 SAINT-SULPICE-SUR-RISLE – ENSEMBLE IMMOBILIER INDUSTRIEL ET FONCIER À FORT POTENTIEL

À proximité de L'Aigle, dans un environnement naturel marqué par la présence de la Risle et au coeur d'un secteur historiquement industriel, cet ensemble bénéficie d'un emplacement offrant différentes possibilités de reconversion, de développement ou de valorisation, sous réserve des autorisations et études nécessaires.

Ouvert à l'Inter cabinet, We Invest vous propose cet ancien site industriel développant environ 2 500 m² de bâtiments à usage industriel, complété par un ancien bâtiment de type moulin d'environ 800 m² actuellement en cours de rénovation, le tout implanté sur un foncier d'environ 15 905 m² réparti sur plusieurs parcelles. L'ensemble bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante pour un projet industriel, artisanal, de stockage, de reconversion ou d'aménagement immobilier.

Le site possède une histoire industrielle particulièrement riche, intimement liée au développement de la tréfilerie et des établissements Bohin dans la vallée de la Risle. La présence historique de l'eau constitue également une caractéristique importante du site : les archives techniques attestent notamment de l'existence d'un ancien dispositif hydraulique destiné à l'alimentation d'une installation hydroélectrique. Ces éléments constituent aujourd'hui un véritable patrimoine industriel et hydraulique à prendre en considération dans l'étude d'un futur projet.

Une partie significative du foncier présente par ailleurs un potentiel d'évolution à étudier dans le cadre de l'OAP « La Fonte » du PLUi-H du Pays de L'Aigle, secteur identifié à vocation d'habitat. Cette orientation ouvre une perspective supplémentaire de valorisation du foncier, sous réserve de la confirmation du périmètre exact des parcelles concernées, du règlement d'urbanisme applicable, des contraintes hydrauliques et des différentes autorisations administratives.

La propriété est également concernée par différents éléments à prendre en compte dans l'élaboration d'un projet : présence de la Risle et de zones en eau, contraintes liées au risque inondation, servitudes et emprises liées aux infrastructures, ainsi que l'historique industriel du site. Les possibilités d'aménagement, de construction, de changement de destination et d'exploitation devront donc être précisément validées au regard des documents d'urbanisme, des servitudes et des études techniques en vigueur.

Honoraires à la charge du vendeur.  Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. 

Votre conseiller We Invest France : Arnaud Verchel
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 978 518 686 PONTOISE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 2500 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

We invest Bureau et commerce - Jossigny

Local 2500 m² Saint-Sulpice-sur-Risle

Inconnu 133 m² Talmont-Saint-Hilaire

Fonds de commerce idéalement situé – fort potentiel !

Situé dans un secteur dynamique, ce fonds de commerce de 133 m² offre un cadre clé en main pour votre activité (restaurant, bar, brasserie…).

50 couverts en salle + 50 en terrasse
Possibilité d'exploiter une terrasse avant de 70 m² : un véritable atout pour développer votre chiffre d'affaires !

Les Plus :
- Licence 4
- Cuisine professionnelle équipée
- Réserves et espaces fonctionnels
- Parking à proximité
- C.A en évolution chaque année
- EBE positif chaque année 

Un emplacement stratégique, une belle visibilité et un fort potentiel de développement.

Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite !

 

Votre conseiller We Invest France : Adrien Aurejac
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 843 560 921 LA ROCHE SUR YON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 133 m²

Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Inconnu 133 m² Talmont-Saint-Hilaire

Bureaux 1930 m² Coulommiers

Pensé pour les professionnels recherchant bien plus qu'un simple local commercial, cet ensemble de 1930 m² propose une organisation particulièrement efficace pour une activité mêlant showroom, stockage, bureaux et logistique.

Le bien développe plusieurs espaces showroom communicants au rez-de-chaussée :
• un premier espace de 520 m²,
• un second de 305 m²,
• un troisième showroom de 425 m².

L'ensemble permet de nombreuses configurations d'exploitation : exposition produit, activité de négoce, commerce spécialisé, activité B2B, showroom technique ou plateforme de distribution avec accueil clientèle.
Deux entrées clientèle avec portes automatiques facilitent les flux et offrent une vraie souplesse d'organisation.

Le bâtiment dispose également :
• d'un espace bureaux avec sanitaires,
• d'une salle de réunion à l'étage,
• d'un dépôt de 430 m² au 1er étage accessible par élévateur,
• d'un second espace de stockage de 250 m² au rez-de-chaussée
• de 35 places de stationnement

Cette configuration rend le site particulièrement pertinent pour des activités nécessitant à la fois :
visibilité commerciale,
capacité de stockage,
gestion logistique,
accueil clientèle maîtrisé,
espaces de travail opérationnels.
Les volumes généreux et la modularité des espaces permettent d'envisager différents scénarios d'exploitation selon votre activité.

Idéal pour :
• négoce professionnel,
• showroom cuisine / salle de bain / décoration,
• e-commerce avec showroom,
• équipement professionnel,
• matériaux et revêtements,
• activité technique ou spécialisée,
• distribution B2B,
• plateforme mixte showroom + dépôt.

Un bien rare par sa polyvalence et son potentiel d'exploitation.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Visite sur rendez-vous.

Honoraires à la charge du vendeur.  DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). 

Votre conseiller We Invest France : Elodie Tilliet
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 842 621 815 MEAUX.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 1930 m²

Consommation énergie primaire : 97 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre Non communiqué € et 33997.33 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Bureaux 1930 m² Coulommiers

Chez We Invest, votre satisfaction est notre priorité. Nos agents immobiliers expérimentés et passionnés vous accompagnent à chaque étape de votre projet, en s'appuyant sur un réseau de partenaires variés pour vous offrir un service complet et personnalisé. Grâce à leur expertise, leur écoute attentive et les outils marketing et technologiques innovants mis à leur disposition, nos conseillers en immobilier sont en mesure de comprendre vos besoins spécifiques et d'y répondre de manière adaptée.
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