Appartement à vendre 4 pièces SAINTE FOY LES LYON (69)

T4 105 m2 entièrement rénové. Dernier étage. Balcon. Vue

Dans le secteur privilégié Provinces-Chavril, cet appartement familial entièrement rénové bénéficie d'un cadre de vie agréable au cœur d'une copropriété joliment arborée et entretenue avec soin.

Tout se conjugue pour optimiser votre confort : doubles vitrages, volets roulants électriques, porte blindée, climatisation, nombreux rangements dans chaque pièce, sans oublier sa situation au 4ème et dernier étage (avec ascenseur), qui offre calme, luminosité et vue panoramique.

Avec ses grands espaces de vie et son coin nuit bien séparé, il est parfait pour vivre sereinement. Le double séjour se prolonge d'une terrasse de 10 m2 qui profite de la lumière de l'Ouest. La cuisine indépendante de 9 m2 dispose d'une loggia attenante, utilisée actuellement en buanderie. L'espace nuit comprend 3 chambres spacieuses (12, 13 et 15 m2) et 2 salles d'eau, dont une privative.

La proximité des commodités est un véritable atout. Commerces, écoles, marchés de quartier, piscine, cinéma et bourg de Sainte-Foy se rejoignent à pied, sans oublier les transports, à deux pas, qui vous amènent à la gare de Perrache (15 minutes par la ligne 49), la gare d'Oullins (ligne 6) ou encore Gorge de Loup (ligne 90).

Bien pratique pour tout ranger, une cave de 8 m2 complète le bien.
Un box fermé électrifié est proposé en supplément.

Vous souhaitez découvrir ce bel appartement ? Contactez-moi sans tarder !
 Nombre de lots de la copropriété : 368, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude et froide, chauffage, gardien, ascenseur, entretien) : 3474€ soit 289€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 171 402 - Greffe de LYON) Céline RAPINAT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.968535
Référence annonce : 340936994132
Date de réalisation du diagnostic : 16/11/2021
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 368
Charges prévisionnelles annuelles : 3474 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Céline RAPINAT

Appartement 4 pièces 105 m²

Appartement à vendre 5 pièces  Sainte Foy Les Lyon

T5. 82 m2. Entièrement rénové. Dernier étage. Balcon. Vue. Au calme

Du haut de son 8ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement au calme offre de belles vues dominantes sur les Mont du lyonnais et les arbres de la copropriété. Proche de Lyon 5ème et de la place Saint Luc, il est à deux pas de toutes les commodités : Commerces, marché, établissements scolaires… Quant aux bus, ils vous amènent dans le centre de Lyon (ligne C21) ou encore gare d'Oullins (ligne 106).

Traversant, baigné de lumière, l'appartement a été entièrement rénové en 2026. Le salon et la cuisine attenante se prolongent par un balcon de près de 7 m2. La partie nuit comprend 4 belles chambres (10,11, 12 et 13 m2) dont 3 sont équipées de grands placards, une salle d'eau et des WC séparés.

Côté pratique, vous trouverez au sous-sol une cave et un local vélo/poussettes, et au pied de l'immeuble une place de parking privative.

Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément.

Vous souhaitez découvrir cet appartement ? Contactez-moi sans tarder !
 Nombre de lots de la copropriété : 72, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, chauffage, ascenseur, entretien) : 3188€ soit 265€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 171 402 - Greffe de LYON) Céline RAPINAT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.968324
Référence annonce : 340935742486
Date de réalisation du diagnostic : 20/04/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 72
Charges prévisionnelles annuelles : 3189 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 € et 3 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Appartement 5 pièces 82 m²

Appartement à vendre 4 pièces LYON 1ER ARRONDISSEMENT (69)

Lyon 1er. T4 de caractère. 3 chambres. Traversant. Cachet de l'ancien.

Vous recherchez un appartement familial avec du caractère, de beaux volumes et une vraie personnalité au cœur de Lyon 1er ?

Cet appartement de 110 m² habitables (98,5 m² Carrez) offre le charme recherché de l'ancien : parquets, plafonds à la française, cheminée, pierres apparentes et volumes généreux.

Traversant Est/Ouest et situé au 3ème étage, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

L'appartement s'organise autour d'une agréable pièce de vie et propose 3 grandes chambres, ainsi qu'une mezzanine qui peut facilement trouver sa fonction selon les besoins de chacun : coin lecture, espace enfants…

Vous apprécierez les nombreux rangements ainsi que la présence d'une cave et d'un grenier, particulièrement pratiques dans le centre de Lyon.

À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, l'adresse permet de profiter pleinement de la vie de la Presqu'île.

Un appartement qui conjugue le charme de l'ancien, les volumes, trois belles chambres et une adresse centrale.

Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite.

 Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien, ménage) : 1428€ soit 119€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 171 402 - Greffe de LYON) Céline RAPINAT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.969245
Référence annonce : 340937965793
Date de réalisation du diagnostic : 02/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 17
Charges prévisionnelles annuelles : 1428 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 700 € et 3 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 110 m²

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