Maison de village de 5 pièces avec proche terrain non attenant

Au cœur du village historique de Varaignes, découvrez cette maison ancienne d'environ 130 m² habitables, pleine de charme et offrant un beau potentiel de rénovation.

Elle comprend 3 chambres dont une en rez de chaussée, une cuisine aménagée et un très bel espace de vie de plus de 50m2 ainsi que 2 salles d'eau.
La maison a conservé de nombreux éléments authentiques : cheminées, poutres apparentes, parquet ancien et murs en pierres. Habitable en l'état, des travaux permettront d'optimiser isolation et agencement intérieur pour un maximum de confort.

La propriété bénéficie également de 1 000 m² de terrain indépendant tout proche de la maison, avec une très belle vue sur le château médiéval de Varaignes.
Un bien idéal pour des amoureux de l'ancien dans un village paisible disposant encore d'une école et de commerces et d'une forte vie associative. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°379 968 894 - Greffe de PERIGUEUX) Sophie CAPBERN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.968118
Référence annonce : 340935806519
Date de réalisation du diagnostic : 28/05/2025
Prix hors honoraires : 95 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 € et 3 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Sophie CAPBERN

Maison de village 5 pièces 139 m²

Maison 3 pièces entièrement rénovée - Périgord Vert

Rare en plein bourg ! Charmante maison de caractère de 80 m² environ entièrement rénovée et possédant un jardin attenant au cœur d'un joli village du Périgord vert.

Elle se compose d'une entrée lumineuse desservant un salon avec poêle à bois et d'une cuisine entièrement équipée, le tout rénové en respectant le charme d'une maison en pierre du 18ème siècle.
Au 1er étage on trouve 2 chambres spacieuses dont une avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La  cuisine permet  d'accéder à une jolie cour fleurie et à un salon d'été donnant accès au garage et au jardin.
Deux terrains situés face à la maison accueillent un verger et un potager.

La grange attenante à la maison offre la possibilité d'un agrandissement qui sera d'autant plus simple à envisager que les toitures de la grange et de la maison seront bientôt refaites. Une jolie cave voutée complète ce bien.

Cette maison parfaitement isolée et équipée d'une pompe à chaleur garantie un confort optimal été comme hiver.

Ne tardez pas, contactez moi pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°379 968 894 - Greffe de PERIGUEUX) Sophie CAPBERN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.972998
Référence annonce : 340937936873
Date de réalisation du diagnostic : 12/07/2023
Prix hors honoraires : 182 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 € et 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 3 pièces 80 m²

Maison en pierre 3 pièces avec terrain de 620 m² – Périgord Vert

Charmante maison en pierre mitoyenne d'environ 100m2 située au cœur d'un village du Périgord Vert, à seulement 40 minutes d'Angoulême.
Cette maison pleine de caractère offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'investissement.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande pièce de vie de près de 50 m², comprenant cuisine, salle à manger et coin salon. Une salle d'eau, des WC séparés et un débarras complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses. L'agencement permet également d'envisager la création d'une salle d'eau et de WC à l'étage pour davantage de confort.

Un terrain de 620 m² situé dans le village complète ce bien et offre de nombreuses possibilités : jardin, potager, espace détente...

A découvrir sans tarder! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°379 968 894 - Greffe de PERIGUEUX) Sophie CAPBERN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.968138
Référence annonce : 340938291630
Date de réalisation du diagnostic : 01/08/2026
Prix hors honoraires : 100 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 € et 4 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de village 3 pièces 126 m²

Maison de village 4 pièces avec cour intérieure et jardin - VARAIGNES (24)

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison située au cœur de Varaignes, village du Périgord Vert vivant et accueillant, doté d'une école, de commerces de proximité et d'un tissu associatif dynamique.

Cette maison de 4 pièces répartie sur trois niveaux offre une atmosphère chaleureuse et fraîche en été. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon convivial, agrémenté d'un poêle à bois avec au fond une buanderie . En rez-de-jardin, la cuisine et la salle à manger s'ouvrent sur une agréable cour intérieure, véritable prolongement de la maison, qui mène au jardin. Une première chambre, bénéficiant d'une jolie vue sur le château médiéval, complète ce niveau, ainsi qu'un atelier mitoyen offrant de multiples possibilités d'aménagement (rangement, bricolage...).
Sous les combles, vous découvrirez une seconde chambre ainsi qu'un espace aménageable, idéal pour créer une chambre supplémentaire ou un bureau et une salle d'eau.

Deux terrains attenants situés dans le village, viennent compléter ce bien. Le premier se compose d'un verger avec une serre et une volière tandis que le second entièrement clos permet d'accueillir 3 ou 4 moutons ou chèvres. Ce cadre verdoyant de près de 3000 m2 est propice à la détente, au potager ou aux projets de jardinage.

Cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire pleine de charme ou un pied-à-terre au calme, tout en bénéficiant des commodités et de la vie d'un village animé.
Contactez-moi pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Référence annonce : 340936281521
Date de réalisation du diagnostic : 15/06/2026
Prix hors honoraires : 130 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de village 4 pièces 86 m²

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