Fonds de commerce Pizzeria  à vendre JUVIGNAC (34)

En exclusivité,  Lisa ERDOGAN CapiFrance, vous propose

un  fonds de commerce de  PIZZERIA À EMPORTER & SUR PLACE proche de Montpellier,   bénéficiant d'un emplacement de qualité à Juvignac, à seulement une dizaine de minutes de Montpellier.

Exploitée avec succès depuis plusieurs années, cette affaire rentable dispose d'une clientèle fidèle et régulière ainsi que d'excellents avis en ligne.

L'établissement offre une capacité d'environ 20 couverts dans une ambiance chaleureuse et soignée. La décoration a été récemment refaite et l'ensemble des locaux est parfaitement entretenu.

Organisation des locaux :

    • Rez-de-chaussée : espace de vente, four à pizza, caisse et équipements professionnels.
    • 1er étage : salle de restauration avec tables, chaises et banquettes, espace de préparation et plonge.
    • Combles : espace de stockage complémentaire.

L'ensemble du matériel est inclus dans la vente. Les équipements sont complets, fonctionnels et conformes aux normes en vigueur. Aucun investissement majeur à prévoir : outil de travail clé en main.

Points forts :

    • Affaire saine et rentable.
    • Clientèle de qualité.
    • Très bons avis Google.
    • Vie familiale préservée.
    • Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une activité immédiatement opérationnelle.
    • Ticket moyen : 23 €.
    • Équipe en place : SAS avec 1 dirigeant et 1 salarié.
    • Loyer mensuel : 1 490 € HT hors charges.
    • CA moyen sur les 3 dernières années : 139 024 € HT

Les éléments comptables, bilans et informations relatives au bail commercial seront communiqués après signature d'un engagement de confidentialité.

Acquéreurs sérieux uniquement. Une étude financière préalable sera demandée avant toute transmission des documents confidentiels.

Merci de ne pas vous présenter sur place et de ne pas solliciter le personnel durant les heures d'exploitation.
Pour toute demande d'information complémentaire ou organisation d'une visite, merci de me contacter
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 907 101 - Greffe de MONTPELLIER) Lisa ERDOGAN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.959018
Référence annonce : 340934737943
Non soumis au DPE

Lisa ERDOGAN

Fonds de commerce pizzeria 46 m²

Actif murs commerciaux de 114m2 en mono propriété à vendre FRONTIGNAN (34) emplacement n°1

Proche de Sète, Lisa ERDOGAN vous propose EN EXCLUSIVITE  à la vente des murs commerciaux d'environ 114 m²,situés sur un emplacement N°1 à Frontignan, sur un axe principale, flux élevé et régulier de piétons et véhicules, excellente visibilité. Le bien dispose également de stationnements privatifs avec parking.

Les murs sont vendus loués, avec un locataire institutionnel en place depuis près de 50 ans, offrant ainsi à l'acquéreur un actif patrimonial occupé et générant un revenu locatif existant.

Loyer annuel :                     12 320 €
Rendement brut théorique:   3,08 %
taxe foncière 2026 :             2 871 €.

La destination du bail prévoit toutes activités et aucune clause de destination particulière n'est actuellement renseignée.

Ces murs commerciaux constituent une opportunité pour un investisseur recherchant un actif commercial situé sur un emplacement PREMIUM, déjà occupé par un locataire institutionnel présent depuis de nombreuses années.

INFORMATIONS CONFIDENTIELLES

Compte tenu du caractère particulièrement confidentiel de cet actif,aucune information permettant d'identifier précisément le bien ou son occupant ne sera communiquée sans engagement préalable de confidentialité.

Pour tout renseignement, vous pouvez me contacter :

Lisa ERDOGAN
O6 26 92 27 54 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 907 101 - Greffe de MONTPELLIER) Lisa ERDOGAN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.971169
Référence annonce : 340937709058
Non soumis au DPE
Prix hors honoraires : 357 143 €

Local commercial 114 m²

CAMPAGNAN(34) IMMEUBLE DE RAPPORT en mono propriété composé de 3 LOTS TERRAIN 700 M²

À vendre à 12 min de PEZENAS, sur la commune de Campagnan, immeuble de rapport en mono propriété, idéalement adapté à un projet d'investissement locatif.

Surface du bâti immeuble  :       296 m2
Rendement annuel :                  29 472€
La rentabilité brut :                   7,46 %

Cet immeuble construit en 2003 se compose de deux appartements indépendants ainsi que d'un troisième lot à usage de bureau en rez-de-chaussée. L'ensemble bénéficie d'extérieurs privatifs, d'un terrain clôturé et de nombreux stationnements

Le LOT n°1  situé au premier étage, un appartement se développe environ 122 m². Il est actuellement libre d'occupation et offre de beaux volumes ainsi qu'une excellente luminosité. Il comprend une entrée, un vaste séjour-salon d'environ 30 m², une cuisine indépendante, 4 chambres, une salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Deux terrasses couvertes prolongent agréablement les espaces de vie .Un accès à un jardin privatif  entièrement clôturé et indépendant

Au rez-de-chaussée, le LOT n°2  un appartement se développe environ 84 m². Il est actuellement loué et se compose de 3 chambres, d'un couloir, d'un WC, d'une salle d'eau ainsi que d'un agréable espace salon-séjour-cuisine d'environ 40 m². Ce logement bénéficie également de son propre espace extérieur privatif et d'une totale indépendance.

Un 3ème  lot  d'environ 30 m², actuellement à usage de bureau, complète l'ensemble. Il comprend un espace séjour, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce local constitue un potentiel supplémentaire pour un bureau ou une future valorisation locative, sous réserve des autorisations nécessaires
L'immeuble est contemporain et il n'y a pas de travaux à prévoir.

Pour toute information complémentaire,  merci de contacter
Lisa ERDOGAN
 au O6 26 92 27 54 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 907 101 - Greffe de MONTPELLIER) Lisa ERDOGAN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.973515
Référence annonce : 340936877072
Date de réalisation du diagnostic : 01/09/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Immeuble 9 pièces 236 m²

Maison à vendre 5 pièces MONTARNAUD (34) terrain de 2000m2 avec piscine sans vis à vis

EXCEPTIONNEL À MONTARNAUD  MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE SUR PLUS DE 2 000 m² DE TERRAIN ARBORÉ

Au cœur de Montarnaud (34 Hérault), à seulement 20 minutes de Montpellier et à 5 minutes de l'accès autoroutier, découvrez cette propriété rare offrant un cadre de vie privilégié, entre nature, espace et proximité immédiate des commodités.

Cette maison développe 116 m² habitables complétés par un sous-sol total bénéficiant d'une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 m, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins.

Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 000 m², sans vis-à-vis, cette propriété profite d'un environnement exceptionnel. Un véritable écrin de verdure situé à quelques minutes à pied des commerces du village, des écoles maternelle et primaire, du collège ainsi que de l'ensemble des services du quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité du séjour à triple exposition, largement ouvert sur le jardin et les terrasses extérieures. La cuisine américaine est équipée et s'organise autour d'un vaste îlot central, idéal pour les moments de partage en famille.

L'espace nuit comprend 3 chambres ainsi que 2 salles d'eau. Une chambre supplémentaire et une 3ème salle d'eau sont aménagées au sous-sol, offrant de multiples possibilités d'usage : espace invités, bureau, activité professionnelle ou logement d'appoint.

Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant performance énergétique et maîtrise des consommations.

Véritable atout de cette propriété, le garage est aménageable et permet d'envisager de nombreux projets : atelier, salle de sport, salle de jeux, stockage, activité professionnelle ou création d'espaces complémentaires. Une caractéristique particulièrement recherchée par les artisans, entrepreneurs ou passionnés nécessitant de grands volumes de rangement.

À l'extérieur, la propriété dévoile un cadre de vie rare et préservé. La piscine (3 x 7 m) s'intègre harmonieusement dans un vaste jardin arboré, à l'abri des regards, créant une véritable bulle de sérénité. Ici, les journées d'été s'étirent au rythme du soleil, entre baignades, détente sur la terrasse et moments de convivialité dans un environnement verdoyant, où chaque espace invite au repos et à la douceur de vivre.

De nombreux espaces de stationnement, un carport, un garage ainsi qu'un accès permettant de stationner les véhicules à proximité immédiate de la maison complètent ce bien.

Les biens disposant d'un terrain de plus de 2 000 m² au cœur même de Montarnaud sont aujourd'hui extrêmement rares. Cette propriété constitue une opportunité unique d'acquérir une maison familiale offrant espace, intimité et qualité de vie, tout en restant à proximité immédiate de Montpellier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 907 101 - Greffe de MONTPELLIER) Lisa ERDOGAN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.955426
Référence annonce : 340934665590
Date de réalisation du diagnostic : 02/12/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 116 m²

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Retrouvez ici tous nos conseils pour partager en toute sécurité vos justificatifs de location.

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