Maison à vendre 3 pièces-jardin 510 m2-Chaumes en retz (44)

🏡  Maison de plain pied– 2 chambres – Jardin & garage – Proche mer
📍 Chaumes-en-Retz – à 15 min de Pornic / 30 min de Nantes/investissement

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied construite en 1998 proche de Chauvé, offre une superficie d'environ 75 m² ainsi qu'un terrain généreux présentant un fort potentiel d'évolution.
Elle comprend :

 ✨ Une pièce de vie lumineuse de 18 m²
 ✨ Une cuisine à moderniser de 18 m² ouverte sur le séjour
 ✨ Deux chambres d'environ 12 m² chacune
 ✨ Une salle de bain à rénover
 ✨ Un WC indépendant
 ✨ Un garage attenant de 16,5 m²
 ✨ Deux places de stationnement

✅ Les atouts

 ✔️ Maison de plain-pied
 ✔️ Garage et stationnement
 ✔️ Terrain comprenant le jardin avec un beau potentiel d'évolution
 ✔️ Investissement locatif

💡Vous recherchez une maison à personnaliser selon vos envies avec un terrain offrant de belles perspectives d'aménagement ? Cette propriété constitue une belle opportunité, à seulement quelques minutes du littoral et des commodités.

🎬 🎥 Vidéo de la maison sur demande.
 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°102 419 660 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Lorène OLIVAUD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.965649
Référence annonce : 340936876145
Date de réalisation du diagnostic : 05/12/2022
Prix hors honoraires : 202 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 1 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Lorène OLIVAUD

Maison 3 pièces 75 m²

Maison à vendre 6 pièces - LA BERNERIE EN RETZ (44)- proche plage

Maison de 110 m² à 200 m de la plage - 3 chambres- La Bernerie-en-Retz

Rare sur le secteur !

À seulement 200 mètres de la plage et à proximité immédiate du centre-bourg, venez découvrir cette agréable maison pleine de charme de 110 m², idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.

Elle se compose au rez-de-chaussée :

D'une entrée avec rangements
D'un séjour lumineux de 30 m² exposé sud avec son charmant bow-window
D'une cuisine aménagée et équipée
D'une salle à manger ouverte sur une agréable cour arborée et intimiste

À l'étage :

3 chambres de 9 m², 13 m² et 14 m²
Une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC

Les atouts supplémentaires :

- Dépendance avec chambre indépendante, salle d'eau et WC (à remettre au goût du jour) offre de nombreuses possibilités : accueil famille et amis, télétravail, activité indépendante ou location saisonnière.
- Atelier
- Combles de stockage
- Cour arrière d'environ 50 m²
- Toitures récemment refaites
- Ballon d'eau chaude neuf

🌿 Cour arborée avec un puits, idéale pour profiter des beaux jours et entretenir les espaces verts en toute simplicité.

📍 Emplacement très recherché à La Bernerie-en-Retz : plage, commerces, marché et gare accessibles à pied.

Un bien plein de charme dans un environnement privilégié sur la Côte de Jade.

📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,87% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°102 419 660 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Lorène OLIVAUD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.964870
Référence annonce : 340935239559
Date de réalisation du diagnostic : 29/01/2024
Prix hors honoraires : 413 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 200 € et 4 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Maison 6 pièces 110 m²

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